ルミエール丹波橋の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/丹波橋駅 徒歩10分
所在地(住所)京都府京都市伏見区大宮町577-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1981年8月
総戸数37戸
分譲会社大同建設
施工会社藤井組

ルミエール丹波橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKで十分な広さある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1981年8月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ルミエール丹波橋は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数37戸という点が安心材料になりました。ルミエール丹波橋は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府京都市伏見区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市伏見区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 京都府京都市伏見区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいルミエール丹波橋を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 日当たり不良

8組の購入希望者が検討中

ルミエール丹波橋の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ルミエール丹波橋の売却ガイド

ルミエール丹波橋は京都府京都市伏見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数37戸、4階建の建物です。

最寄り駅は丹波橋駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルミエール丹波橋の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市伏見区のマンション売却市場

京都市伏見区のマンション市場について。

ルミエール丹波橋を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 丹波橋駅まで徒歩10分
  • 京阪本線/丹波橋駅 徒歩10分

ルミエール丹波橋に関するよくある質問

ルミエール丹波橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルミエール丹波橋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルミエール丹波橋の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がルミエール丹波橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルミエール丹波橋はどのような物件ですか?

ルミエール丹波橋は京都府京都市伏見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。丹波橋駅徒歩10分。築1981年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市伏見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市伏見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルミエール丹波橋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【近鉄丹波橋駅・丹波橋駅に対する口コミ】各駅停車、急行、特急、全ての列車が停まる駅。 ホームと改札口は階が違い、階段、エスカレーター、エレベーターが有り。 改札階に男女別の御手洗い有り。 改札内に書店有り。 改札付近(外)にコンビニ(アンスリー)、ドラッグストア(マツモトキヨシ)、パン屋、sweetsbox(週替わりの菓子店舗)有り。 改札を出てすぐ右(西側)の出口、エレベーターと階段有り、降りてすぐの地上にファミリーマート有り。 近鉄線が隣接しているので乗り換えに便利。 さらに数分歩けばJR線(桃山駅)にもアクセスできる。
【近鉄丹波橋駅・丹波橋駅に対する口コミ】大きい駅の割りに、付近にはカフェやレストランなどの飲食店があまりない。各線が集まっていてアクセスはしやすいものの、集まって食事をしたり観光をするというような場所ではない。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【近鉄丹波橋駅・丹波橋駅に対する口コミ】近鉄丹波橋駅を下車してすぐに、丹波橋商店街がありますので、買い物には非常に便利です。ただ人通りと、自転車バイクが非常に多いので、よく車との接触事故がありますので、気を付けて進む必要があります。踏切はかなり長いです。近くに伏見桃山城があります。
【近鉄丹波橋駅・丹波橋駅に対する口コミ】駅を下車してからは、長い下り坂になっておりますので、自転車のブレーキ等を十分に確認しておく必要があります。
2023年09月 メリット
交通利便性
急行や特急も停車します。停車する電車の本数がかなり多く、利便性に優れています。
京都方面、西大寺方面共に混雑するため、座席が空いていることが少ないです。
生活利便施設の充実
スーパーや商店街があり買い物に便利です。
駅中にスーパーやコンビニがありますが、お店は少ないです。
飲食店の充実
駅中にパン屋やうどん屋、カフェがあります。
様々な飲食店がありますが、ランチの時間は混雑します。
暮らし・子育て環境の充実
駅から図書館が近く、児童館も充実しています。
保育園の数が多いが、子供の数も多い方です。
治安
人通りが多く、治安はそれほど悪くなりません。
酒どころのため居酒屋も多く、酔っぱらいは見かけます。
コストパフォーマンス
交通の利便性に優れています。京都方面奈良方面共に便利です。
利便性が良いので、普通しか止まらない周辺の駅よりも、家賃相場は上がります。
交通利便性
京阪丹波橋駅から京都へも大阪へも出れます!スロープで近鉄線にも移動できます!便利でほんとにたすかります!
デメリットがほんとにないんですよね、駅の中にあるパン屋さんのスイートポテトが大好きです!
生活利便施設の充実
子供たちが電車で色々おでかけいくので京阪、近鉄、少し歩けばJRもある場所なのでほんと便利な街です、数分歩けば大手筋商店街にもいけますしね!
デメリットがほんとにないんですよね、駅の中にあるパン屋さんのスイートポテトが大好きです!
飲食店の充実
京阪側の1階にはコンビニ2階切符売り場には宝くじ売り場パン屋さんマツキヨおうどん屋さんスイートボックなどなど、近鉄側には有名なスーパーシュークリーム専門店柿の葉寿司ゲベッケンなど美味しいお店がたくさんあります!周りも散策すれば昔ながらの喫茶店などもありとてもいいです✨
デメリットがほんとにないんですよね、駅の中にあるパン屋さんのスイートポテトが大好きです!
暮らし・子育て環境の充実
丹波橋駅周辺にはたくさんの施設があります!伏見区役所も近いのでとても助かってます、大きな公園もあるし、幼稚園·保育園·学童·小学校·中学校近くにあるので子育てとてもしやすい環境です!
道路は一方通行の道が多いのと商店街近くは歩行者や自転車のお年寄りがふらふらしてるのが多いので事故など気をつけてほしい!
治安
私はとても良いと思います!住んでるところはお年寄りが多いのでほがらかに過ごせてます、
便利すぎてデメリットが思いつかない。近くに桃山城もあるので上の方に行くほど閑静な住宅街お金持ちそうな家がたくさんならんでます、治安はもっとよさそうです!
コストパフォーマンス
駅近で商店街近いわりに家賃安い物件多い気がします!治安は悪くない方なんですが、高いところはべらぼうに高いファミリー向けの素敵なマンションもあります!
ほんとにない。公園も病院も区役所もスーパーもドラッグストアもしまむら的な安い服屋さんも商店街も駅もなにもかもそろってる!

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。