ルマージュ綾瀬の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/小菅駅 徒歩6分 JR常磐線/綾瀬駅 徒歩10分 東武伊勢崎線/五反野駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都足立区西綾瀬3丁目8-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1987年9月
総戸数91戸
小学校区域弘道小学校
中学校区域第十一中学校
専有面積51.32m² ~ 83.99m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社共同建物
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

ルマージュ綾瀬を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ルマージュ綾瀬を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都足立区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいルマージュ綾瀬を候補にしています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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ルマージュ綾瀬の売却ガイド

ルマージュ綾瀬は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数91戸、8階建の建物です。

最寄り駅は小菅駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルマージュ綾瀬の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルマージュ綾瀬を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小菅駅まで徒歩6分
  • 東武伊勢崎線/小菅駅 徒歩6分
  • JR常磐線/綾瀬駅 徒歩10分
  • 東武伊勢崎線/五反野駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 弘道小学校
  • 中学校区: 第十一中学校

ルマージュ綾瀬に関するよくある質問

ルマージュ綾瀬の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルマージュ綾瀬には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルマージュ綾瀬の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がルマージュ綾瀬の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルマージュ綾瀬はどのような物件ですか?

ルマージュ綾瀬は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小菅駅徒歩6分。築1987年、総戸数91戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルマージュ綾瀬には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【綾瀬駅】駅前には大手スーパーやレストラン、居酒屋さんなど多数あり大変便利です。 【五反野駅】こちらも駅前にスーパーや飲食店などがございます。 ファミリー層が多く、過ごしやすいです。 メトロ千代田線で綾瀬駅、日比谷線で五反野駅にアクセス可能。複数路線利用も魅力的。
閉店するお店なども多く、少しずつ高齢化による駅の活気の衰えがみえます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
物件周辺には「五反野コミュニティセンター」という公民館を兼ねた公園があります。多くの家族でよく賑わっています。 近くにコンビニもあり便利です。
街灯が少し少なく、夜は暗めに感じるかもしれません。 変質者などまったく出ないわけではないが、治安は比較的良く感じられました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
築年数は25年ほどたっているかと思いますが、修繕もしっかりされており、外観などもきれいにたもたれております。 共用部分のお掃除を管理人さんが毎日してくださっていたようで、観葉植物などもきれいに並べられ、住みやすいです。
築年数が古いため、オートロックなどの設備はございません。監視カメラは取りつけられております。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向き、3LDKのお部屋でした。日当たりが大変よく、日中はとても気持ち良いです。壁紙は城が基調で、シンプルな部屋作り。キッチンがカウンターになっており、お料理などだしやすいです。
二部屋、北の廊下に面したお部屋があり、こちらは日当たりも良くないので冬は冷えました。 南向きのリビングと合わせて窓をあけると、風が通り気持ちよかったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前のスーパーや飲食店など大変充実しており、買い物や食事には便利です。一駅となりには駅直結のマルイやルミネなどもあります。
若者向けの服飾店は、最寄駅前にはないため、電車で一駅となりの「北千住駅」まで出る必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くには公園、病院、スーパー、保育園、幼稚園、小学校、中学校とあるため、家族向けにはうってつけかと思われます。
マンションにオートロックがついていない点などは、セキュリティ上不安に思われる親御さんもいらっしゃるかもしれません。
2024年03月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋の中はさすが、リフォーム済みということもあり綺麗でした。キッチンが広いのがとても良いです。
外観が古い上にあの緑色の看板が安っぽくていただけないです。
2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
五反野と小菅の二駅使えることがメリットです
特にないと思います、足立区では比較的治安も良い
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【綾瀬駅に対する口コミ】この駅は常磐線の他、東京メトロ丸の内線が乗り入れており、便利な接続駅として機能しています。多くの路線に乗り換えが可能なターミナル駅「北千住駅」までは、わずか3分でアクセス可能です。 駅の周辺にはリーズナブルな居酒屋・ラーメン屋などが複数、軒を連ねています。また、駅から徒歩3分圏内に生鮮食品スーパーが4軒もあります。その他、コンビニ、ドラッグストアも揃っていて大変便利です。
【綾瀬駅に対する口コミ】駅の近場に関して、夜間は治安があまり良いとは言えません。居酒屋なども多いので酔っ払いも見受けられます。
2025年08月 メリット
交通利便性
本数が多く始発も多いため、利便性は高い。
乗降ホームが時間によって異なるので注意。
交通利便性
地下鉄とJRがあり、駅前にバスターミナルもあるのでどの方面にも出やすいです。
駅があまり大きくないので朝の時間帯は混雑しています。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーやドラッグストアなどが並んでいるので帰りがけの買い物に便利です。
映画館やショッピングモールなど娯楽施設は駅近くにありません。
飲食店の充実
駅前にカフェや飲食店が並んでいるのでランチや夕食時は賑わっています。
駅前に居酒屋やカラオケも多くあるので夜まで騒がしいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに子育て相談所があるので、何かあれば相談にいけます。
バスや車が通る道が多く、子どもと歩く時に気をつけています。
治安
飲食店やスーパーが夜遅くまで営業しているので夜でも明るいです。
駅前で騒ぐ人が多い印象です。治安が悪いというイメージを持たれている為周りからの評価はあまり高くないです。
コストパフォーマンス
交通の利便性を考えたら妥当な家賃です。物価も都内にしてはそんなに高くない印象です。
安い飲食店は居酒屋くらいしかなく家族向けの外食は悩みます。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。