ルフレプレミアム川崎の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/京急川崎駅 徒歩4分 JR東海道本線/川崎駅 徒歩6分
所在地(住所)神奈川県川崎市川崎区砂子1丁目5-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2019年7月
総戸数36戸
小学校区域川崎市立宮前小学校
中学校区域川崎市立富士見中学校
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社NST
施工会社福子工務店
管理会社日神管財

ルフレプレミアム川崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ルフレプレミアム川崎を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ルフレプレミアム川崎の売却ガイド

ルフレプレミアム川崎は神奈川県川崎市川崎区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数36戸、13階建の建物です。

最寄り駅は京急川崎駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルフレプレミアム川崎の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市川崎区のマンション売却市場

川崎市川崎区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルフレプレミアム川崎を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京急川崎駅まで徒歩4分
  • 京急本線/京急川崎駅 徒歩4分
  • JR東海道本線/川崎駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立宮前小学校
  • 中学校区: 川崎市立富士見中学校

ルフレプレミアム川崎に関するよくある質問

ルフレプレミアム川崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルフレプレミアム川崎には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルフレプレミアム川崎の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がルフレプレミアム川崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルフレプレミアム川崎はどのような物件ですか?

ルフレプレミアム川崎は神奈川県川崎市川崎区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京急川崎駅徒歩4分。築2019年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市川崎区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市川崎区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルフレプレミアム川崎には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市川崎区の住みやすさは?

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市川崎区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市川崎区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【川崎駅に対する口コミ】川崎駅は東海道線に加え、京浜東北線、南武線を利用することができます。東京駅までは約20分で行くことができ、都心へのアクセスも抜群です。南武線は始発駅なので、本数さえ待てば座ることができます。川崎駅から少し歩けば京急川崎駅もあり、そこからは京急線と大師線に乗ることができます。家賃は東京都内と比べれは低く、都心へのアクセスが抜群なのでとても住みやすい街だと思います。
▼【川崎駅に対する口コミ】朝の通勤ラッシュ時の混雑がひどく、東京方面の電車に乗る場合は何本か見逃さないと乗れないことがほとんどです。東口の治安があまり良くないといった点はやや懸念材料かもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【川崎駅に対する口コミ】ラゾーナ川崎を中心に、アトレ、モアーズ、ダイス等、買い物をできる場所が多いです。食料品から日用品、衣類、家電、書籍等、大体のものを買い揃えられるため、買い物する場所に困ることはありません。西口はラゾーナ川崎がある方面ですが、マンションが多く、その奥には閑静な住宅街といった印象で、それほど騒がしいということはありません。
▼【川崎駅に対する口コミ】百貨店がないので、例えば高島屋に行きたいと思ったときは、電車等で横浜に行く必要があります。東口はいわゆる夜のお店が多く、キャッチも多いです。昼夜問わず路上ミュージシャンも多く、繁華街といった印象です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【川崎駅に対する口コミ】中華料理屋を中心に、庶民的な料理屋が多い印象があります。川崎に餃子を伝えたとされる「成喜」、中華の老舗「天龍」がおすすめです。
▼【川崎駅に対する口コミ】贅沢を味わえる料理店が少ないため、誕生日や結婚記念日といった特別なイベントを過ごす場所が少ないように思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【川崎駅に対する口コミ】現在の川崎市長(福田さん)に子どもが多いこともあってか、子育て政策に積極的で、実行力もあります。中学校への給食開始が始まった他、保育園の待機児童ゼロも達成しました。駅には多機能トイレも設置されています。
▼【川崎駅に対する口コミ】駅近くに公園が少ない印象です。自然の中で子どもを遊ばせるには、バスや車を使う必要があります。
2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲京急川崎駅まで徒歩5分、JR川崎駅も徒歩7〜8分で極めて便利です。
▼特にないが、強いて挙げれば、JRまでの距離がもう少し短ければ、最高です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲商店街、コンビニが近くにあり、便利です。
▼飲食街を通る。駅とは反対方向だが、歓楽街あり。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲オートロックでセキュリティ面は不安ない。宅配ボックスがあり便利です。
▼共用部のゴミ出しのルールが不徹底であり、分別やゴミ量減らしへの働きかけがあると良いと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲設備は充実している。浴室乾燥が便利で良い。
▼キッチンのシンクが狭く作業しづらい。日照時刻が短い。浴室は追い焚き機能が有れば、更によい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲駅に近いので、買い物や飲食店には全く不自由しない。
▼特にないが、強いて挙げれば、大型施設はJR周辺でアクセスにやや時間を要する。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲そうこうしてる途中はとても安心できるからいい
▼電車の本数が気になるし、路線変更のところが揺れる
生活利便施設の充実
▲近くにラゾーナがあり様々なものが買いやすい
▼子供たちが遊べるところが少ない所が少し気になる
飲食店の充実
▲飲食店やコンビニやラーメン屋が充実してる
▼洋風の料理を提供する店が少ないもし増えたら良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くのラゾーナ川崎で子育て道具がいっぱい売ってる
▼自然が少なく、自然が学べるところが少ない
治安
▲警備とかの安全対策が充実してるところがいい
▼アゼリア方面の治安が気になるから、もっと安全対策を充実しててほしい
コストパフォーマンス
▲都会だからいろんな施設が充実してて住みやすい
▼土地の値段が最近上がってきてるところがきになる
交通利便性
▲文句なし。JRも京急もありとても便利です。
▼JRから京急までが外を歩くので、そこが少し不便に感じます
生活利便施設の充実
▲ラゾーナやアトレなど総合施設があり、映画館も3軒あったりと、何でも揃う
▼強いて挙げれば飲み屋も多いので酔っ払いがいたりも治安があまり良くない時もある
飲食店の充実
▲飲み屋からカフェまで何でもあるのて困ることがない
▼中心地なので仕方ないが、飲食店混雑していて土日のランチは基本待つことが多い
暮らし・子育て環境の充実
▲駅近辺であれば、キレイなおむつ替えスペースもあり子連れで不便さを感じたことはない
▼子供の遊び場がある場所があるが、土日のエレベーターが激混みで中々乗れない時がある
治安
▲川崎はイメージでは治安悪かったが、良い意味で裏切られた。危ない目にあったことはない
▼人が多いので、たま〜に近付かないようにしようと思う人と出会うことはある
コストパフォーマンス
▲私は栄えてる場所が好きなので住みたいと思うが、家購入に関しては高いと感じた
▼1日中人が多いので合わない人もいるのかも?また出口によっても雰囲気が変わる
交通利便性
▲家から近いJRと京急があるので電車好きにはいい
▼混んでるからまっすぐ歩けないのが良くない。
生活利便施設の充実
▲崎陽軒のシュウマイ弁当が買えて嬉しいです
▼強いてあげれば美味しい飲酒店がないのが辛い
飲食店の充実
▲美味しいアップルパイのお店があるのでおすすめ
▼強いてあげればアップルパイのお店の値段が高い
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺はいろんなお店があるのでどこかに行かなくても何でもそろう
▼駅の近くにはパチンコ店やソープランドがあるのできたならしい
治安
▲駅前は街灯がたくさんあり明るくて安心ですよ
▼駅の近くにはパチンコ店やソープランドがあるのできたならしい
コストパフォーマンス
▲東京や横浜へのアクセスがとても良いと思う
▼人気のある都市なので家賃は高いのでつらい
交通利便性
▲神奈川県の他の線と比べたら少し安かったりする。
▼やはり人が多いため満員電車になり窮屈になる。
生活利便施設の充実
▲商業施設が充実しており、駅前を少し離れば住宅街があり、住みやすい。
▼強いて挙げれば平日、休日関係なく人が多い
飲食店の充実
▲話題になっている美味しいパンケーキ屋さんがある。
▼東口では歓楽街があったりするので酔客などがおり、トラブルがあったりする。
暮らし・子育て環境の充実
▲子供が好きなゲームセンターがたくさんあったりする。
▼路上喫煙が多いので疾患持ちの子供にはしんどいかも。
治安
▲交番が多いため助けを求めることができます
▼酔っ払い客がいるためトラブルが多い。あまり良い噂はしない。
コストパフォーマンス
▲住宅街がたくさんあり、都会が好きな人は適している
▼神奈川県の中ではトップクラスで賃金が高い。

川崎市川崎区の暮らし情報ガイド

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • JR横須賀線
  • 京急本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が75件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。