ルフォン北綾瀬シエルフォートの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/北綾瀬駅 徒歩9分 JR常磐線/亀有駅 徒歩19分
所在地(住所)東京都足立区東和5丁目8-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2020年6月
総戸数79戸
小学校区域足立区立東渕江小学校
中学校区域足立区立蒲原中学校
専有面積56.68m² ~ 71.67m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社サンケイビル
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社サンケイビルマネジメント

ルフォン北綾瀬シエルフォートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都足立区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都足立区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都足立区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ルフォン北綾瀬シエルフォートのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

ルフォン北綾瀬シエルフォートの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ルフォン北綾瀬シエルフォートの売却ガイド

ルフォン北綾瀬シエルフォートは東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数79戸、14階建の建物です。

最寄り駅は北綾瀬駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルフォン北綾瀬シエルフォートの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルフォン北綾瀬シエルフォートを売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北綾瀬駅まで徒歩9分
  • 東京メトロ千代田線/北綾瀬駅 徒歩9分
  • JR常磐線/亀有駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 足立区立東渕江小学校
  • 中学校区: 足立区立蒲原中学校

ルフォン北綾瀬シエルフォートに関するよくある質問

ルフォン北綾瀬シエルフォートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルフォン北綾瀬シエルフォートには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルフォン北綾瀬シエルフォートの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がルフォン北綾瀬シエルフォートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルフォン北綾瀬シエルフォートはどのような物件ですか?

ルフォン北綾瀬シエルフォートは東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北綾瀬駅徒歩9分。築2020年、総戸数79戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルフォン北綾瀬シエルフォートには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
北綾瀬駅が近く、亀有駅も使える。駅周辺はお店があり、便利。
亀有駅までは少し遠く、歩くと時間がかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くにスーパー、コンビニ、病院があるので便利。
環七沿いなのでバイク、車の騒音が気になる時がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック等、セキュリティはしっかりしている。
エントランスが狭いので窮屈な感じがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
室内装備は築年数が新しいので充実している。
もう一段、開放感があるレイアウトだとよりよいと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーは近くに大型の西友があるので便利。
ショッピングモールは近くにないのが不便。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校、診療所、公園は近くにあるので便利。
大型の救急病院は離れたところにあるので不便。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観がシックで高級感があり一際目立つマンション。宅配ボックスもありポストはエントランスに馴染んだ仕様になっているため無駄がなくオシャレでスッキリしている。
ゴミが落ちていることもあり残念に思う。住人同士の関わりは希薄なイメージ。
2023年01月 メリット
交通利便性
以前は綾瀬駅始発であったが、現在は北綾瀬駅が始発になるようになったため、朝の電車で座りやすくなった。
北綾瀬駅が始発になったものの、休日の本数が少ない点はデメリットです。
生活利便施設の充実
駅近にスーパーやコンビニはあります。また、周辺にクリニックや病院いくつかもあるため、基本的な生活は快適に行えます。
大きな本屋やアパレル、その他大勢で遊ぶ場所ような商業施設はないです。
飲食店の充実
駅近の商業施設にいくつか店舗があります。また、餃子やラーメンで人気のお店もいくつかあります。
全体的に店舗数は少ないため、限られてしまうかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅が新しくなったこともあり、多機能トイレやエレベーターなどの設備は良いです。また、近くにしょうぶ沼公園や東綾瀬公園もありますので、自然も楽しむことができます。
強いて挙げるのであれば、全体的に幼稚園や保育園の校庭が小さいです。
治安
近くに綾瀬警察署がありますので、治安はかなり良い方であると思います。
住宅街の道がやや狭い箇所があることや、夜道が若干暗い印象があります。
コストパフォーマンス
電車や近くに高速道路もありますので、家賃と比較しても適当であると思います。
始発駅になったことで、以前と比較してやや家賃相場が上がっていますので、今後の変動に注意が必要かと思います。
交通利便性
バスが通っているという面でいいと思いました
階段の位置がわかりづらいというところがあまり良くない
生活利便施設の充実
イトーヨーカドーがあるということがとてもいいことだとおもう
少し入口から遠いというところがよくないとおもう
飲食店の充実
唐揚げ屋や、有名なチェーン店も揃っている
強いて言うならマックがないというところかな
暮らし・子育て環境の充実
公園が近くにありとても気持ちが良いというところ
強いて言うならハトが多いというところかな
治安
普通にいいと思いますスラム街とかよりかは
よく駅前で痰を吐いているおじいさんがいる
コストパフォーマンス
いい物件が沢山あり勿体ないくらいあるとおもう
駅前にマンションがまだ建っていない早く建てばいいのに
交通利便性
工事が最近終わり、駅自体がとても綺麗に新しくなりました。工事前は綾瀬駅で一旦降りないといけないことが多かったのですが、直通運転の電車の本数が増えたので、かなり利便性が高くなりました。
直通運転が増えたとはいえ、まだまだ綾瀬駅で乗り継がないといけない電車の本数が多いので、少し不便だなと感じることがあります。
生活利便施設の充実
駅ビルはほぼテナントが埋まって、お店や飲食店が入り駅前もかなり賑やかになりました。
駅前は綺麗で賑やかですが、駅周辺はあまり栄えているとは感じません。これからの発展に期待します。
飲食店の充実
駅ビルのテナントが埋まってきて飲食店が増えたので良いです。特にモスカフェが入っているので待ち合わせや時間潰しができるのが良いです。
本格的な食事を摂れるお店がないのが残念です。
暮らし・子育て環境の充実
スロープはあったのでベビーカーで利用はできました。
ベビーカーで行きましたが段差が多くスロープはあるものの遠回りしたりと少し利用しにくかったです。
治安
近くに綾瀬警察署があるので安心感はあります。
夜中は人気が少ないので少し一人で歩くには不安です。
コストパフォーマンス
家賃は都内にしては安い方だと思います。都心へも比較的出やすいです。
家賃は安い方ですが工事が終わった後だんだんと相場があがったように感じます。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。