ルピアコート東大宮の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR宇都宮線/東大宮駅 徒歩2分
所在地(住所)埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目40-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2020年10月
総戸数55戸
小学校区域さいたま市立島小学校
中学校区域さいたま市立土呂中学校
専有面積56.29m² ~ 72.92m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社中央住宅アートランド
施工会社ファーストコーポレーション
管理会社中央ビル管理

ルピアコート東大宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ルピアコート東大宮を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、埼玉県さいたま市見沼区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいルピアコート東大宮を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ルピアコート東大宮のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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ルピアコート東大宮の売却ガイド

ルピアコート東大宮は埼玉県さいたま市見沼区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数55戸、12階建の建物です。

最寄り駅は東大宮駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルピアコート東大宮の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市見沼区のマンション売却市場

さいたま市見沼区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルピアコート東大宮を売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市見沼区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東大宮駅まで徒歩2分
  • JR宇都宮線/東大宮駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立島小学校
  • 中学校区: さいたま市立土呂中学校

ルピアコート東大宮に関するよくある質問

ルピアコート東大宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルピアコート東大宮には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルピアコート東大宮の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がルピアコート東大宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルピアコート東大宮はどのような物件ですか?

ルピアコート東大宮は埼玉県さいたま市見沼区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東大宮駅徒歩2分。築2020年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市見沼区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市見沼区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルピアコート東大宮には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市見沼区の住みやすさは?

さいたま市見沼区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 さいたま市見沼区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市見沼区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR高崎線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市見沼区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市見沼区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東大宮駅から徒歩2分。各駅のほか快速も止まり便利になりました。
駅のホームが1つしかないため、混雑しやすい。地震や電車が遅延した時にはすぐに入場規制になりやすい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
24時間やっているスーパーや飲食店も多い。保育園も多く子育てしやすい環境。
歩道のない道もあり、子供のいるご家庭は注意
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックで宅配ボックスもあり。宅配ボックスに荷物が届いてる時は、正面玄関を通ると音声でお知らせしてくれる。
エレベーターが1つしかなく、朝混み合う時がたまにある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
リビングに床暖房がついていて快適。 機密性が高いため、窓を閉めとけば電車の音は聞こえない。
細々とした収納が多く、大きめの収納が少ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、コンビニ、ドラッグストア、徒歩5分以内にあります。 飲食店やお弁当屋さんも充実している。
駅前の立地のため、ドラッグストアの店舗は小さめ。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
中里小児科が近くにあり、病児保育もやっている。
保育園は多めだが、0歳と1歳の4月入所を狙わないと入りにくい。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東大宮駅に対する口コミ】快速止まります。池袋まで一本で行ける所が良いです。東口は特にバスの本数が多く、助かります。駅から少し離れれば、家賃はそこまで高くないです。
【東大宮駅に対する口コミ】高校が近くにあり、最寄駅となっている為、通勤ラッシュ時学生さんで大変混雑してしまい、降りるのが大変。大宮駅が近いのもあり、土地価格は駅に近づけば近付くほど、高いと感じます。ファミリー物件の家賃は安くはありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東大宮駅に対する口コミ】西友がある為、安いですし、食料品の買い物には困らない。駅前に交番があります。駅周辺は企業さんが掃除して下さっている事もあり、綺麗です。
【東大宮駅に対する口コミ】東大宮駅直結型の本屋さんが無くなってしまったのが悲しい。東口のベンチにお酒を飲んで寝ている人が居たりするので、少し怖いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東大宮駅に対する口コミ】個人店で安くて、美味しいランチをいただける所が多い。
【東大宮駅に対する口コミ】ミスタードーナツが無くなってしまって悲しい。パン屋さんがあったら、良いなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【東大宮駅に対する口コミ】駅近の保育園が何ヶ所かあり、助かります。東大宮中央公園が大きく、イベントも開催されるほどなので良いです。
【東大宮駅に対する口コミ】ハレノテラスに行くのに、駅からだと少し離れていて、バスが止まって欲しいです。
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
近くに大型スーパーがあります。駅からも近いので、会社帰りに気軽に買い物ができます。
駅が近いので電車の音が気になります。うるさくはありませんが、窓を開けているとテレビの音量は大きめにしないといけません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園も結構ありますので、子供連れなどには良いと思います。
外国人をよく見かけます。特に治安が悪いわけではありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック、宅配ボックス付きです。エントランスもついてます。
エントランスに空調がなく暑いです。ごみ捨て場に行くのに鍵を開けないといけないのが手間です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向けで日当たりも悪くなく、夏場も暑くありません。
しいて言えばですが、もう少し部屋が広ければ良かったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
商店街のようなものはないですが、パン屋や八百屋など一通りあります。
孤独のグルメに出てくるような定食屋がないですね。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園はたくさんあるので、子育てには良い環境だと思います。
コロナの対応がさいたま市は少し遅い気がします。
2021年01月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
最新の設備が整っていて使い勝手が良さそう
近くに大きいマンションも多いので日当たりに不安
2026年02月 メリット
交通利便性
大宮まで5分ほど、新宿までも一本で行けるので便利です。以前は大宮に住んでいましたが、大宮から乗るよりも、大宮で降りる人が多いために、座れる可能性も上がります。少なくとも網棚は確保できるので通勤もそんなにきつくないです。
宇都宮線しかないので、運転見合わせになると、大和田まで行かなくては行けない時もありますが、年に一度もないです。
生活利便施設の充実
スーパーが多く、とても充実しています。八百屋さんや魚屋さん、お肉屋さんも駅近にあるので、美味しいものがお安く買えます。TSUTAYAもあるので本屋もあるし、しまむらがあるので緊急の喪服も買えて助かりました。
強いていうなら‥土呂にあるTOROtoのような地域の人と繋がれる施設があるといいなと思います。カフェギャラリーみなとさんがわりとそんな感じではありますが‥。
飲食店の充実
美味しいお店が沢山ある印象で、大宮に住んでいる両親も東大宮のお店で食べたがります。天ぷら周平、玄海寿司、babbo‥いつも人気なので書きたくないような素敵なカフェもあります。パドゥドゥというとても美味しいお菓子屋さんもあり、手土産にいつも選んでいます。百貨店にも出店しているお店です。私は行かないですが、サイゼリアやバーミヤン、ステーキのどん、CoCo壱などのファミレス系も充実していますし、くら寿司やはま寿司もあります。
強いていうなら‥駅中にスタバがあると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
子供はいないのでわかりませんが、公園は多いです。
駅のエレベーターは西口にも東口にもありますが、エスカレーターは東口にしかありません。
治安
大学があるので、朝は警備員さんが歩道を整理しており、治安は良いと思います。外国人労働者のためのバスが来るようで、駅前に外国人が集団で並んでいることもありますが、特にマナーの悪さを感じたことはありません。
東口駅前にはガールズバーがあり、駅前にお姉さんがいます
コストパフォーマンス
個人的には大宮に住んでいた時よりも便利で充実しているのに、家賃も駐車場も安いので満足しています。
今は東口側に住んでいて、駐車場も安いのですが、これから西口に引っ越す予定なので、駐車場が高いです。とはいえ大宮に比べれば半分です。

さいたま市見沼区の暮らし情報ガイド

さいたま市見沼区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR高崎線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR高崎線
  • JR埼京線
  • 西武池袋線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 東北自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市見沼区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
一時預かり
学童保育

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が37件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市見沼区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。