ルネ新行徳の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/妙典駅 徒歩5分 東京メトロ東西線/行徳駅 徒歩18分
所在地(住所)千葉県市川市富浜2丁目15-1、2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1976年7月
総戸数271戸
小学校区域市川市立行徳小学校
中学校区域市川市立第七中学校
専有面積35.37m² ~ 82.48m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社安宅産業
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

ルネ新行徳を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ルネ新行徳の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ルネ新行徳を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 千葉県市川市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 千葉県市川市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ルネ新行徳の売却ガイド

ルネ新行徳は千葉県市川市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数271戸、7階建の建物です。

最寄り駅は妙典駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルネ新行徳の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

市川市のマンション売却市場

市川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルネ新行徳を売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数271戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 妙典駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ東西線/妙典駅 徒歩5分
  • 東京メトロ東西線/行徳駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 市川市立行徳小学校
  • 中学校区: 市川市立第七中学校

ルネ新行徳に関するよくある質問

ルネ新行徳の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルネ新行徳には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルネ新行徳の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がルネ新行徳の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルネ新行徳はどのような物件ですか?

ルネ新行徳は千葉県市川市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。妙典駅徒歩5分。築1976年、総戸数271戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

市川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは市川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルネ新行徳には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

市川市の住みやすさは?

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

市川市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

市川市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【妙典駅に対する口コミ】平日の朝は非常に混む東京メトロ東西線ですが、妙典駅は始発駅であるため、早めに行ってホームで待つことでゆったりと座席に座ることができます。イオンなどの商業施設や公園、映画館などの娯楽施設も多いため暮らしやすいと思います。
【妙典駅に対する口コミ】快速が止まらないことがデメリットだと感じます。各駅停車しか停まらないため、その点若干の不便さはあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【妙典駅に対する口コミ】駅を出てすぐにイオンがあり、食料品はもちろん本屋やアパレルショップ、映画館もあり便利です。23時まで営業しているイオンやコンビニも多いため、治安は良いと感じます。
【妙典駅に対する口コミ】強いて挙げるのであれば、イオンへ向かう駅のロータリーの風がとても強いことが気になります。頻繁にではありませんが、バイクの音や外の声がうるさいこともあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【妙典駅に対する口コミ】目の前にイオンがあるので、フードコートやパン屋にお店が揃っています。
【妙典駅に対する口コミ】おしゃれ/高級感のあるお店は少ないように感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【妙典駅に対する口コミ】子どもが多いため、公園や保育施設、学校が多いです。
【妙典駅に対する口コミ】駅の北側は車通りが多く、子どもが歩くには危ない場所もあります。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東西線妙典駅から近いので便利。頑張ってあるけば市川塩浜も使用できる
築年数が古いので、リノベーションが必要。 既にリノベーションして住んでいるようなら住み心地や良い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から近く、東京へのアクセスも良い。本数も多いです
しいていうならですが、静かな早朝は電車の音が気になる人がいるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
オートロックはありませんが管理人さんが昼間はいらっしゃいます。
今時のマンションにあるオートロックがないため誰でも入ってこれる仕様です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
各お部屋でリノベーションなどをされているため、それぞれ設備が違うので不明
駅降りてイオンは反対側なので、少しだけ遠回りになります。 ですが片道5-6分なのでそこまでの問題ではない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオン、オリンピックと近い。コンビニの近いので買い物にも困らない
駅降りてイオンは反対側なので、少しだけ遠回りになります。 ですが片道5-6分なのでそこまでの問題ではない。
暮らし・防災・子育て
小児科も眼科・耳鼻科・整形外科なんでも近くにそろっています。
学校は先生にもよりますが、教育熱心かというとそこまででもない気もします。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【妙典駅に対する口コミ】妙典駅周辺には、大きなイオンがあります。食品と日用品はほとんどイオンで揃うので、非常に暮らしやすいです。またドトールコーヒーなどのカフェやココスなどのファミレス、マクドナルドなどのファーストフード店もあるため、休憩できるスポットには困りません。 電車は朝のラッシュ時には混みますが、妙典駅始発の電車もあるため、その電車を狙えば座ることもできます。日本橋まで東西線一本でアクセスできるところも魅力的です。 また妙典は坂が少なく、道も広いです。
【妙典駅に対する口コミ】一方夜は人通りが少ないので、少し怖い印象があります。
2023年07月 メリット
交通利便性
東京メトロ東西線で都心まで一本で行けます。茅場町、日本橋、大手町といった主要駅まで20分位で行けて、その主要駅にて乗り換えることで、東京の他の主要駅まで通勤することができます。駅北口側にバス乗り場、駅南口側にタクシー乗り場があります。
東西線の快速が停車しないことと、東西線で都心に出る際、電車が混んでいることがあげられます。
生活利便施設の充実
駅前に24時間営業のスーパー(マルエツと西友)があり、ドンキやドラックストアも複数、揃っているため、食品や日用品の購入に関して、全く不便を感じることはありません。駅と総合病院を結ぶ無料送迎バスもあり、その他のクリニックなども各種揃っています。インターネットカフェやカラオケ店もありますので、友人達と楽しむ場も最低限は揃っています。
強いて言えばですが、駅前に大型ショッピングセンターがないため、街全体に活気があるとはいえないと思います。またボーリング場など、会社の同僚や友人と楽しむ場がもう少しあると、さらに充実すると思います。
飲食店の充実
ファミレス(サイゼリア、ガスト)や弁当屋さん、パン屋さん、お寿司屋さんなどバラエティーに富んだ飲食店が揃っています。カフェやコーヒーショップも多数あり、居酒屋さんも多く、大変賑わっています。
外国人も多く住む地域ということで、エスニック系のレストランも点在しているのですが、独特の雰囲気がして、食べたいと思っても、入店を躊躇してしまうことがあるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレ、エレベーターやエスカレーター、乳幼児用設備まで完備されています。駅周辺に公園も多くあり、夏場には噴水付の池で水遊びを楽しむことができます。また18歳未満の子供たちの遊び場(末広子ども館)もあり、子育て世代に優しい地域だと思います。近くに保育園、小学校、中学校もあります。学習塾も多く、充実していると思います。
駅南口の近くに幹線道路があり、大型のトラックなどの通行が大変多い地域があり、その付近に住むとトラックによる騒音が気になってしまうことがあるかもしれません。また、たまにホームレスを見かけることがありますので、注意して下さい。
治安
駅南口側に交番があります。駅周辺は、街灯の数も多く明るいです。また夜遅くまで営業しているお店も多いため、夜も人通りも多く、その点、安心できると思います。
駅から少し離れるとすぐ住宅街になり、街灯や人通りが少なくなるため、深夜の一人歩きには注意が必要だと思います。夜中に外国人の大きな笑い声が聞こえることがあり、特に女性にとっては、少し心配に思うことがあるかもしれません。
コストパフォーマンス
都心への交通アクセスの良さがあり、家賃相場も物価水準も安めで、駅付近にスーパーや飲食店なども揃っているため、過ごしやすいと思います。物件も一人暮らし向けからファミリー層向けまで充実していて、選択肢が広いと思います。
街を歩いていると、普通に外国人に会います。独特の雰囲気で、文化の違いから、陽気に大きな声で会話したり笑ったりする姿に引いてしまうことがあるかもしれません。また街中にゴミが落ちていることもあり、綺麗な街に住みたい人には、向いていない街かもしれません。

市川市の暮らし情報ガイド

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 圏央道
  • 館山自動車道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 手賀沼周辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。