ルネスピース醍醐の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄東西線/石田駅 徒歩10分 京都市営地下鉄東西線/醍醐駅 徒歩14分
所在地(住所)京都府京都市伏見区醍醐構口町28-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1999年7月
総戸数77戸
小学校区域京都市立醍醐小学校
中学校区域京都市立醍醐中学校
専有面積54.76m² ~ 101.89m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社平和奥田
施工会社平和建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

ルネスピース醍醐を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ルネスピース醍醐は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 石田駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩10分という距離感に魅力を感じました。ルネスピース醍醐なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都市伏見区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ルネスピース醍醐は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 修繕積立金高い

3組の購入希望者が検討中

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ルネスピース醍醐の売却ガイド

ルネスピース醍醐は京都府京都市伏見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数77戸、6階建の建物です。

最寄り駅は石田駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルネスピース醍醐の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市伏見区のマンション売却市場

京都市伏見区のマンション市場について。

ルネスピース醍醐を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 石田駅まで徒歩10分
  • 京都市営地下鉄東西線/石田駅 徒歩10分
  • 京都市営地下鉄東西線/醍醐駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立醍醐小学校
  • 中学校区: 京都市立醍醐中学校

ルネスピース醍醐に関するよくある質問

ルネスピース醍醐の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルネスピース醍醐には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルネスピース醍醐の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がルネスピース醍醐の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルネスピース醍醐はどのような物件ですか?

ルネスピース醍醐は京都府京都市伏見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。石田駅徒歩10分。築1999年、総戸数77戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市伏見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市伏見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルネスピース醍醐には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄石田駅11分ほとんど座れる。真裏に京阪バス停一言寺があり、山科駅、六地蔵駅等に行けて結構便利。
地下鉄醍醐駅まで徒歩15分は結構遠く感じる。朝は座れないことがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションの前が小学校で、行事が窓から見えて結構面白い。先日は気球を飛ばしていた。
マンションから道路を挟んだ前にLawsonがあり、騒がないように注意書きが貼ってあるがたまに騒がしいことがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんが真面目で、きちっとしている。
マンション内は禁煙、ベランダでタバコを吸わないように注意しているが、時々たばこのにおいがする。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
なんといっても、全室全面床下収納とバリアフリーは便利。
通路側の部屋は、見られないようにすだれやブラインドを付ける必要あり。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩数分2軒のスーパー(安く買える)、ホームセンター、10分生協があって便利
食料品以外は徒歩15分の醍醐駅のアルプラザに行く
暮らし・防災・子育て ★★★★
醍醐小学校徒歩15分、中学校5分 徒歩10分以内に内科、歯科、接骨院、美容院がある。
眼科、耳鼻科、産婦人科は徒歩15分にある。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【石田駅に対する口コミ】近くに大きな駐輪場もあり、近くのバス停に停まるバスの本数も少ないのもあり、 市内に行く時に、利用しやすい。 少し歩きますが、総合病院があるので、通院もしやすいと思います。 出入り口が大きな通りに面しているので タクシーも拾いやすいと思います。
【石田駅に対する口コミ】地上の入口から、改札までが遠く、まぁまぁ歩かないといけないこと。 朝や夕方以外の時間はらそこまで利用客が多くないので、 改札から出口までの通路を1人で歩くのが、不審者などが、でやすいので、少し怖くて心配です。
2023年10月 メリット
交通利便性
バスターミナルもあるため、乗り換えが便利!JRや京阪のある六地蔵まで二駅、山科まで四駅で行ける!
交通費が結構かかるように感じる。もう少し安ければうれしい。
生活利便施設の充実
平和堂と繋がっていたり、ショッピンセンターや文化交流会館、体育館など公共施設のある建物も駅直結である。耳鼻科や眼科、歯医者、薬局、郵便局などもある。
強いてあげるなら、たまに不良の人がたまることがある。警備員の方が対応してくれるため、トラブルはほとんどない。
飲食店の充実
駅内にはないが、地上に上がれば平和堂やだいごろーにはレストラン街もある。少し歩けばラーメン屋やマクド、ガストなどもある。
駅内に食べるものは売っていない。地下にコンビニがあるよ喜ばれるかも。
暮らし・子育て環境の充実
周辺に保育園が多い。地域の交流できる施設もあるため子育てには向いているように感じる。長ーい滑り台のある公園や、広い公園などもある。駅内にはバリアフリーがよく取り入れられている。
室内で遊べる施設があると子育て家族により喜ばれると思う。
治安
警備員が見回りをしているため、問題が起こることは少ない。警察もすぐくる。
不良ぽい人はよくいる。たまり場になっていることも多いため、横を通るときは少しこわい。
コストパフォーマンス
新しい住宅街ができている。六地蔵や山科に比べれば少し安く住めるかも。
生活しやすいため、六地蔵や山科に比べて安いものの、そのほかに比べれば高く感じるかもしれない。
交通利便性
家から徒歩10分以内で便利。地下鉄以外にもバス、タクシー乗り場もある。
地下鉄改札に行くのに階段が多いのでエスカレータを増やしてほしい。
生活利便施設の充実
アルプラ内にフードコート、ファッションエリア、薬局等があり便利。
もう少し若者向けの店舗を増やしてほしい。
飲食店の充実
アルプラにマクドナルドやケンタッキーが入ってるのとすぐ近くにラーメンや、ガストがある。
強いていうなら、スタバやスシローができたら尚いい。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や中学校が近くにある。公園もある。
治安があるいので、もう少し児童同伴とか安全面を考えたほうがいい。
治安
治安に関してのメリットは特になし。昼はまだ、マシ。
変質者も出たし、街灯も少ない。交番もない。改造バイクの音がうるさい。
コストパフォーマンス
家賃は高くもなく安くもない。駅近、大型スーパーありで便利。
強いていうなら、感じの良い皮膚科や整形外科があればいい。

ルネスピース醍醐の中古販売価格の推移

平均㎡単価72.92万円/㎡
データ件数75
価格トレンド↑ 上昇傾向
42.97 68.73 94.49 2013-07-01 3LDK 67.2㎡ 58.05万円/㎡2013-09-07 3LDK 77.47㎡ 80.22万円/㎡2013-10-09 3LDK 60.16㎡ 52.2万円/㎡2013-10-24 3LDK 60.16㎡ 47.26万円/㎡2013-11-04 3LDK 77.47㎡ 73.82万円/㎡2014-01-13 3LDK 77.47㎡ 69.56万円/㎡2014-02-18 3LDK 60.16㎡ 70.34万円/㎡2014-11-16 3LDK 60.16㎡ 70.34万円/㎡2014-12-16 3LDK 60.16㎡ 70.34万円/㎡2015-01-19 3LDK 60.16㎡ 68.69万円/㎡2016-11-07 3LDK 81.25㎡ 64.28万円/㎡2017-02-22 2LDK 59.88㎡ 81.71万円/㎡2017-03-02 5LDK 101.89㎡ 90.2万円/㎡2017-05-13 2LDK 66.25㎡ 71.36万円/㎡2017-05-14 2LDK 66.26㎡ 71.34万円/㎡2017-05-14 2LDK 59.88㎡ 78.95万円/㎡2017-05-30 2LDK 66.25㎡ 69.36万円/㎡2017-06-06 3LDK 81.25㎡ 84.63万円/㎡2017-07-14 5LDK 101.89㎡ 87.28万円/㎡2017-07-24 5LDK 101.89㎡ 77.54万円/㎡2017-12-07 3LDK 81.25㎡ 75.27万円/㎡2018-01-16 3LDK 81.25㎡ 75.27万円/㎡2018-01-22 5LDK 101.89㎡ 77.54万円/㎡2018-01-22 5LDK 101.89㎡ 70.73万円/㎡2018-04-23 3LDK 81.25㎡ 68.35万円/㎡2018-06-17 3LDK 77.88㎡ 75.56万円/㎡2018-07-02 3SLDK 79.8㎡ 76.64万円/㎡2018-07-16 3SLDK 79.8㎡ 62.1万円/㎡2018-08-08 3LDK 81.25㎡ 72.42万円/㎡2018-10-23 3LDK 72.53㎡ 72.01万円/㎡2018-10-24 3LDK 81.25㎡ 68.35万円/㎡2018-10-26 3LDK 77.47㎡ 75.96万円/㎡2018-12-18 3LDK 77.88㎡ 75.56万円/㎡2018-12-24 3SLDK 79.8㎡ 68.35万円/㎡2019-02-09 3LDK 81.25㎡ 72.42万円/㎡2019-03-04 3LDK 77.47㎡ 67.42万円/㎡2019-04-24 3LDK 72.53㎡ 72.01万円/㎡2019-05-30 3LDK 77.88㎡ 84.05万円/㎡2019-06-01 3LDK 81.25㎡ 72.42万円/㎡2019-06-10 3LDK 72.53㎡ 72.01万円/㎡2019-07-19 3LDK 77.88㎡ 84.05万円/㎡2019-07-27 3LDK 60.16㎡ 75.83万円/㎡2019-09-02 3LDK 60.16㎡ 81.88万円/㎡2019-09-05 3LDK 77.47㎡ 67.42万円/㎡2019-11-04 2LDK 66.25㎡ 74.35万円/㎡2019-12-07 3LDK 81.25㎡ 72.42万円/㎡2020-02-08 3LDK 60.16㎡ 85.17万円/㎡2020-06-15 3LDK 60.16㎡ 81.88万円/㎡2020-06-16 3LDK 62.83㎡ 83.13万円/㎡2020-07-14 4LDK 79.8㎡ 61.31万円/㎡2020-08-25 3LDK 60.16㎡ 75.83万円/㎡2020-11-03 5LDK 101.89㎡ 86.95万円/㎡2020-11-21 4LDK 79.8㎡ 57.58万円/㎡2020-11-29 4LDK 78.9㎡ 58.24万円/㎡2021-02-07 2LDK 62.83㎡ 67.35万円/㎡2021-03-13 2LDK 66.25㎡ 64.37万円/㎡2021-04-26 5LDK 101.89㎡ 90.2万円/㎡2021-07-06 3LDK 62.83㎡ 72.61万円/㎡2021-12-08 3LDK 81.25㎡ 80.56万円/㎡2022-01-07 3LDK 62.83㎡ 72.61万円/㎡2022-01-15 2LDK 66.25㎡ 73.85万円/㎡2022-09-16 2LDK 66.25㎡ 73.85万円/㎡2023-03-17 2LDK 66.25㎡ 73.85万円/㎡2023-04-28 3LDK 60.16㎡ 75.83万円/㎡2023-06-19 3LDK 60.16㎡ 70.34万円/㎡2023-07-21 3LDK 60.16㎡ 70.34万円/㎡2023-10-04 2LDK 66.25㎡ 68.86万円/㎡2023-11-01 3LDK 60.16㎡ 68.69万円/㎡2023-12-15 2LDK 66.25㎡ 68.86万円/㎡2024-10-02 3LDK 81.25㎡ 68.35万円/㎡2025-01-24 3LDK 81.25㎡ 76.49万円/㎡2025-03-22 3LDK 60.16㎡ 75.83万円/㎡2025-06-03 3LDK 60.16㎡ 70.89万円/㎡2025-06-22 3LDK 60.16㎡ 70.89万円/㎡2025-07-04 3LDK 81.25㎡ 76.49万円/㎡ 2013-07 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-04 4階 3LDK 81.25㎡ 76.49万円/㎡
2025-06-22 4階 3LDK 60.16㎡ 70.89万円/㎡
2025-06-03 1階 3LDK 60.16㎡ 70.89万円/㎡
2025-03-22 3階 3LDK 60.16㎡ 75.83万円/㎡
2025-01-24 4階 3LDK 81.25㎡ 76.49万円/㎡
2024-10-02 2階 3LDK 81.25㎡ 68.35万円/㎡
2023-12-15 3階 2LDK 66.25㎡ 68.86万円/㎡
2023-11-01 4階 3LDK 60.16㎡ 68.69万円/㎡
2023-10-04 3階 2LDK 66.25㎡ 68.86万円/㎡
2023-07-21 4階 3LDK 60.16㎡ 70.34万円/㎡
2023-06-19 4階 3LDK 60.16㎡ 70.34万円/㎡
2023-04-28 2階 3LDK 60.16㎡ 75.83万円/㎡
2023-03-17 3階 2LDK 66.25㎡ 73.85万円/㎡
2022-09-16 3階 2LDK 66.25㎡ 73.85万円/㎡
2022-01-15 3階 2LDK 66.25㎡ 73.85万円/㎡
2022-01-07 5階 3LDK 62.83㎡ 72.61万円/㎡
2021-12-08 1階 3LDK 81.25㎡ 80.56万円/㎡
2021-07-06 5階 3LDK 62.83㎡ 72.61万円/㎡
2021-04-26 4階 5LDK 101.89㎡ 90.2万円/㎡
2021-03-13 2階 2LDK 66.25㎡ 64.37万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。