ルネステージ武蔵関の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/武蔵関駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都練馬区石神井台7丁目13-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1999年3月
総戸数24戸
小学校区域練馬区立石神井台小学校
中学校区域練馬区立関中学校
専有面積52.34m² ~ 80.34m²
間取り2LDK ~ 4SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社新日本建物
施工会社藤木工務店
管理会社ホームライフ管理

ルネステージ武蔵関を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ルネステージ武蔵関を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ルネステージ武蔵関は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

5組の購入希望者が検討中

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ルネステージ武蔵関の売却ガイド

ルネステージ武蔵関は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数24戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は武蔵関駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルネステージ武蔵関の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルネステージ武蔵関を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵関駅まで徒歩4分
  • 西武新宿線/武蔵関駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 練馬区立石神井台小学校
  • 中学校区: 練馬区立関中学校

ルネステージ武蔵関に関するよくある質問

ルネステージ武蔵関の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルネステージ武蔵関には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルネステージ武蔵関の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がルネステージ武蔵関の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルネステージ武蔵関はどのような物件ですか?

ルネステージ武蔵関は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵関駅徒歩4分。築1999年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルネステージ武蔵関には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りの武蔵関は準急列車も停車するし、最終便の時間も遅いので便利です。
利用者は結構多い方なので特にラッシュ時には多くの人で大混雑します。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅から街灯も多く、比較的夜でも人通りが多い道を歩いて来れるので気持ち的に安心です。
駅から物件にかけ、坂道が続いているというところです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックと定期的な友人管理がされているのでセキュリティ面はある程度安心できます。
バリアフリー対策が弱いのとエレベーターが結構遅いというところです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
広いキッチン、バルコニー、クローゼットが特徴的で日当たりも良く家事がしやすい室内環境です。
強いて言えば、シンクやお風呂場など、水の流れが全体的にあまり良くないところです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前には遅くまでやってるスーパーがあるので帰りに寄って来れるし、日々の食材などの買い物には困らない環境です。
商店街はそんなに大きくなく、お店の種類も限られているぐらいだというところです。
暮らし・防災・子育て ★★★
公民館まで目と鼻の先だし、学校や保育、その他公園も比較的多い地域だと思います。
地域の行事やイベントは結構少ない方だと思います。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【武蔵関駅に対する口コミ】23区内にありながら、昔ながらの商店街がある。本屋さん、スーパー、クリーニング店、銀行など地域に密着したのんびりとした雰囲気で落ち着いている。少し歩くと安い八百屋さんや銭湯があり地元の人たちで賑わっています。
【武蔵関駅に対する口コミ】駅付近に石神井川が流れており、付近一帯が窪んだ地形になっており、駅からの帰り道は大抵上り坂になっており苦労します。
2024年05月 メリット
交通利便性
吉祥寺や荻窪までバスがたくさん出ており、自転車でも吉祥寺まで15分程度。また西武池袋線の保谷駅も自転車で行ける圏内。
西武新宿線一本のみで快速は止まらない。高田馬場まで一旦出ないとどこへも行けない。始発が遅く最終は早い。
生活利便施設の充実
駅前に商店街があり、駅直結のスーパーやドラッグストアもあるので日々の買い物には便利。
本屋やアパレルは昔ながらの商店街の個人店のみ。大型店舗はない。
飲食店の充実
歩いて10分程の新青梅街道まで出るとサーティワンや丸源ラーメン、焼肉などファミリー向け飲食店がたくさんある。
駅前には牛丼屋やカレー屋などがあるのみで飲食店や飲み屋はやや少なめ。
暮らし・子育て環境の充実
学校は多く、幼稚園から小学校、高校まで様々な学校が密集している。
住宅街が多く、広い公園は全くと言っていいほど無い。ボール遊びなどはできない。
治安
ファミリー層が多く、一戸建て住宅もそこそこにある。歓楽街も無く静か。
街灯が少なく暗い。道幅が狭い割には車通りが多く危険。
コストパフォーマンス
治安が良く、日常的な買い物ができるスーパーやドラッグストアも多い。
交通の便がかなり悪い。電車だけでなく車でも、高速に入るまで時間がかかる。
交通利便性
電車の遅延がすくない準急とまる人が少ない
急行がとまらない基本的には座れないことがおおい
生活利便施設の充実
ドンキホーテあります。マックもあり生活には不便ない
飲食店が少ない。娯楽がないため退屈におもう
飲食店の充実
小さいお店が点在しているので、気にいるお店ができるかも
飲食店の店舗自体が少ないので選択肢が限られる
暮らし・子育て環境の充実
交通量が少ないため事故のリスクは低い。人が少ないためかなり静か
大手塾がないため、高いレベルでの学習をのぞむのが難しい
治安
そもそも人が少ないので安全安心騒音もない
特に思い浮かぶことがないが、近隣のとらぶになると色々めんどう
コストパフォーマンス
家賃が安いのでかなりいい。都心へのアクセスもかなりいい
買い物する場所がないから、オンラインやウーバーを使用しないといけない
交通利便性
クルマでも電車でも新宿など都心に出やすく吉祥寺にもバスで直ぐ行けます。公園など緑も多い。
武蔵関駅南口は環境が良いが商店街はあまりよくない。駅北口周辺は汚い場所が多い。最大のデメリットは武蔵関駅田無方面にある車通れない踏切、同じく新宿方面の車通れない踏切に人身事故多発、今年に入ってまだ3ヶ月なのに既に2件、夜は怖いです。
生活利便施設の充実
駅に三浦屋スーパー有るのと田無や吉祥寺に行けば買い物が便利
北口の道路が汚く汚い店が数件、電信柱の電線などごちゃごちゃ古臭く駅直ぐにラブホテルあり 環境が悪い。住むなら南口がオススメ。数年先は駅周辺開発される計画あり。
飲食店の充実
特に無し。新しく出来た店も直ぐに不潔っぽくなる。
清潔感ある店が少ない。街で外食しようと思わない。北口お弁当屋さんホットモット?夏はゴキブリだらけ道路にもよくいる。
暮らし・子育て環境の充実
ボート公園などあり小学校、中学校もいい子育てしやすいかと思います。
駅北口直ぐに昔からラブホテルあり、昼間から出入りする人が多く前を通りたくない。
治安
南口は陽当たりも良いので家族に良いかと思います。
居酒屋が多く 夜は酔っ払いいたり治安あまりよくない。
コストパフォーマンス
都心に近いわりに物価が安いので若夫婦の子育てなどに良いかと思います。
駅やロータリーなど昔のままで古い感じ駅周辺開発される計画ありますがいつになるのか…

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。