ルネサンス北戸田ザフェイスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/北戸田駅 徒歩4分
所在地(住所)埼玉県戸田市新曽2241
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2007年12月
総戸数36戸
専有面積65.60m² ~ 85.19m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社新日本建物
施工会社塩浜工業
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ルネサンス北戸田ザフェイスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ルネサンス北戸田ザフェイスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ルネサンス北戸田ザフェイスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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ルネサンス北戸田ザフェイスの売却ガイド

ルネサンス北戸田ザフェイスは埼玉県戸田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数36戸、13階建の建物です。

最寄り駅は北戸田駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルネサンス北戸田ザフェイスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

戸田市のマンション売却市場

戸田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルネサンス北戸田ザフェイスを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北戸田駅まで徒歩4分
  • JR埼京線/北戸田駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 保育施設: 約70施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

ルネサンス北戸田ザフェイスに関するよくある質問

ルネサンス北戸田ザフェイスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルネサンス北戸田ザフェイスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルネサンス北戸田ザフェイスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がルネサンス北戸田ザフェイスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルネサンス北戸田ザフェイスはどのような物件ですか?

ルネサンス北戸田ザフェイスは埼玉県戸田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北戸田駅徒歩4分。築2007年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

戸田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは戸田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルネサンス北戸田ザフェイスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

戸田市の住みやすさは?

戸田市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は21件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 戸田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

戸田市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、西武池袋線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

戸田市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北戸田駅に対する口コミ】埼京線で池袋、新宿、渋谷等都心に乗り換えなしで行ける。相鉄線との相互乗り入れが始まったので、時間帯によっては海老名方面まで一本で行けるし、りんかい線でお台場方面にも乗り換えなしで行ける。京浜東北線沿線に比べれば家賃はかなりリーズナブル。駐車場代も月数千円程度で借りられる。その割には通勤通学の利便性はそれなりにあるので得だと思われる。
【北戸田駅に対する口コミ】各駅停車しか止まらないので、電車の本数が少ない。バス路線は西川口駅行きの一系統のみ。ホームが地上20メートルくらいのところにあるので、改札に着いてもそこから長〜いエスカレーターか階段で登らなくてはならないので、時間に余裕を持って利用しないと乗り遅れる。北戸田周辺は今バブルだそうなので、今後地価がどんどん上がって家賃が高くなる可能性も?
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【北戸田駅に対する口コミ】徒歩圏内にイオンモール北戸田があるので必要なものは大抵揃う。駅高架下にはスーパー「ジョイフーズ」があるほか、「ベルクス」や「OKストア」なども存在し、生活は比較的便利。駅東口のタワマン下の病院街に入っているクリニックは概ね評判がいい。2022/9現在、駅東口に東横インを建設中。以前は戸田は治安が悪く有名だったが、防犯パトロールカー(青色灯の)が定期的に巡回しており治安はかなり良くなった印象。駅西口には交番も有。
【北戸田駅に対する口コミ】市役所等公共施設は大体隣の戸田駅付近になるのでちょっと遠い。商店街のような賑わったところは無い。利用客が少ないので夜遅い時間になると少し寂しい印象。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【北戸田駅に対する口コミ】居酒屋、お好み焼き屋、焼肉屋、洋食屋等比較的揃っている。最近西口前にできた「檜の森」というカフェがおしゃれで良い。
【北戸田駅に対する口コミ】飲食店がまとまっているわけではなく、あちらこちらに点在している感じなので、ふらふらしながら探すにはちょっと向いていない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【北戸田駅に対する口コミ】北戸田に限らず戸田市全体にそうだが公園はかなり多い。北戸田駅最寄りの公園はバスケコートやボール遊びができる広場があり人気。駅近くの芦原小学校は出来てまだ10年ちょっとと新しく綺麗。
【北戸田駅に対する口コミ】まだ区画整理中のところもあり、街が完成していない雰囲気がある。もっとも20年前からずっとこんな感じだが。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北戸田駅に対する口コミ】池袋や新宿など都心までのアクセスはとても良い。また、武蔵野線と繋がる武蔵浦和駅まで一駅と乗り換えの便も良く感じる。電車の本数も極端に少なくなる時間帯もなく快適に利用できる。 駅周辺の歩道も綺麗に整備されている。
【北戸田駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設はほとんどなく、居酒屋などの飲食施設が点在するのみ。 また終電時刻が早いのが残念。
2024年09月 メリット
交通利便性
武蔵浦和行きでも問題なく乗れる。すぐに都内に出られる。
ホーム位置が高すぎて、改札からホームまでエスカレーターで3分くらいかかる。ビルの6〜7階くらいの高さを階段で歩くのはしんどい。
生活利便施設の充実
駅からすぐの高架下にスーパーと、徒歩12分のイオンがある。歯医者もいっぱいある。
スーパーとイオン以外は何もない。本屋やアパレルなんてもっての外。
飲食店の充実
日高屋と数件の居酒屋がある。デ・ガトー・ドールというケーキ屋さんがオシャレ!
それ以外は何もない。選択肢が少なすぎるから不満。
暮らし・子育て環境の充実
小さいけど公園はちらほらあって、土日は遊んでる子がたくさんいて良い。
駅前に幼稚園は見かけない、保育園は小規模のところがチラホラしかない。
治安
日中は閑静で過ごしやすい。子どももたくさんいて雰囲気がいい。
夜中に走り屋?のような輩のバイクが走ってて煩い時がある。コンビニ前にたむろしてる輩もいる。
コストパフォーマンス
埼京線ですぐに都内の主要駅に出られるから便利。大宮も近いので新幹線も利用しやすい。
駅周辺に何もない割には家賃が高い。駐車場がいっぱいあるけどほとんど埋まっていて、引越し当時は空き待ちした。
交通利便性
埼京線の北戸田駅は池袋まで20分とアクセス抜群です。快速は止まりませんが、普通電車の本数が多いのでそれほど不便に感じません。
しいて言えば快速が止まれば嬉しいですね。
生活利便施設の充実
駅周辺にはスーパー、ドラッグストア、コンビニが揃っています。イオンも駅から10分ほどにあるため、買い物は不便を感じません。
駅前にもう少し集約されてたらもっと便利かなと思います。
飲食店の充実
おしゃれなカフェがちらほらとあり、楽しめます。
周辺の他の駅に比べると、チェーンの飲食店が少なめです(イオンに集約されている説)
暮らし・子育て環境の充実
公園でたくさんの子どもたちを見かけるので、きっと子育てしやすいのだと思います。
公園にたくさんの子どもがいるので、数が増えるといいかなと思います。
治安
駅前に交番があり、夜も街灯が多くあかるいです。
架線下でやんちゃそうな学生が騒いでるときがあります。
コストパフォーマンス
新しめのマンションが多く、家賃もリーズナブルです!
物価は埼玉だから安いとかはない気がします。
交通利便性
大宮、秋葉原にそれぞれにいく線路が通っているので移動が楽
快速、通勤快速共に止まらないので乗り換えが面倒くさい
生活利便施設の充実
イオンが近くにあるのでいろんなものが簡単に買える
朝、夕方は人が多いので、レジが混むことが多い
飲食店の充実
駅近にホルモン屋や、居酒屋があるので良い
数がそこまで多く無いので、行事があるときは混むかも
暮らし・子育て環境の充実
保育園から高校までが近くにあるので楽だと思う
家の数に対してだと少し学校が足りないかも
治安
基本的には常に人がいるのでもしもの時に助けてもらえそう
海外の人が多いため、文化の差でいざこざが発生しそう
コストパフォーマンス
マンションが多いので家賃は比較的安いと思う
道が狭いところがあるのでたくさん人が歩いていると大変

戸田市の暮らし情報ガイド

戸田市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は21件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、西武池袋線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR宇都宮線
  • 西武池袋線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童保育
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

戸田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。