2016年07月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
船橋競馬場駅より徒歩で9分、谷津駅より徒歩で8分、南船橋駅より徒歩で23分、津田沼駅より徒歩で25分、東船橋駅より徒歩で15分の好アクセス。 上記のとおり選択肢が多く、当マンション住人は京成線利用者は徒歩、ＪＲ利用者の多くは自転車にて利用駅まで通勤されています。筆者は健康のためＪＲ津田沼駅まで徒歩通勤。ＪＲ津田沼駅は、東京方面の①快速始発、②東西線乗り入れの始発と非常に便利です。
強いて挙げれば、谷津駅の急行、船橋競馬場駅の特急停車があればもっとよくなるだろう。（筆者はＪＲ利用のためあくまでも推定の域を脱しないが参考までに記します。）
立地・治安・周辺環境
★★★★★
徒歩１５～２０分程度でラムサール条約登録地の谷津干潟（散歩者やジョギング者多数）と隣接する谷津バラ園の好環境。徒歩１５～２０分程度で首都圏最大の商業施設である「ららぽーと東京ベイ」の好利便性。
当マンションの西側は交通量の多いＲ２９６に隣接するが室内では交通騒音はほとんど気にならない程度、ベランダに出てもそれ程騒音は気にならない程度。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）も良く、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、オートロック等）もほぼ充実、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーター一基、内廊下 ）もほぼ充実している。
集会室がないのでマンション管理組合の総会や理事会は、近くの町内集会場を使用している。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内の段差なし（バリアフリー化）も好状況。
もし、サッシのガラスが二重ガラスになっていたらもっと良くなる。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
最寄りのスーパーのヨークマートまでは徒歩で５分程度。徒歩８分でホームセンターのコーナン。徒歩１５～２０分程度でベルク、スーパーバリューやミスターマックス、そしてららぽーと東京ベイの商業施設が充実している。
強いて挙げれば安価な｢業務スーパー｣が徒歩３０分程度にあり、激安店が近くにあればもっと良い。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
谷津幼稚園や大人気の谷津小学校（全国学校合奏コンクール全国大会で優勝の常連校）が徒歩１０分。谷津保険病院が徒歩９分程度。
谷津保険病院は施設が充実している反面、大変人気のため待ち時間が非常に長い（半日つぶれるのを覚悟のこと）。