ルセール明石の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩3分 山陽電鉄本線/西新町駅 徒歩3分 JR山陽本線/西明石駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県明石市西新町2丁目2-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1997年6月
総戸数29戸
小学校区域明石市立王子小学校
中学校区域明石市立衣川中学校
専有面積27.14m² ~ 90.56m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社丸鹿産業
施工会社大鉄工業
管理会社グローバルコミュニティ

ルセール明石を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで27〜91m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数29戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ルセール明石は西新町2丁目2-4らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 兵庫県明石市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県明石市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県明石市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

ルセール明石の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ルセール明石の売却ガイド

ルセール明石は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数29戸、7階建の建物です。

最寄り駅は山陽明石駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルセール明石の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルセール明石を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 山陽明石駅まで徒歩3分
  • 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線/西新町駅 徒歩3分
  • JR山陽本線/西明石駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立王子小学校
  • 中学校区: 明石市立衣川中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

ルセール明石に関するよくある質問

ルセール明石の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルセール明石には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルセール明石の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がルセール明石の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルセール明石はどのような物件ですか?

ルセール明石は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山陽明石駅徒歩3分。築1997年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルセール明石には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】新快速、快速、普通、特急がすべてとまる。 駅をでればバスロータリーとインフォメーションもある。 山陽電車の明石駅へは改札を出てすぐにある。家賃は高め。明石は子ども支援政策に力を入れており、移住者も多いため地価もあがっている。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】新幹線は西明石までいかなければならないし、のぞみはとまらない。カルチャーセンターのような習い事のできる場所がないようだ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】ステーションデパート、スーパーが改札出てすぐにあり(構内)必要なものはすぐに買うことができる。 中央口を出た広間にストリートピアノがある。改札口はどこも明るい。北側には交番もあり、安心。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】トイレは常に混んでいて、階段の上がり口にあるので、なんとなく混雑感がある。飲み屋はあるので、酔っ払いはいる。 夕方は待ち合わせのグループも多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駅から5分くらいで明石の魚の棚に行くことができる。 お寿司や明石焼きが楽しめる。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】強いて言えば、ゆっくりできる飲食店はない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】北側に明石城跡がある。 南側の商業施設に図書館や市役所の出張所もある。図書館は広く、イベントやコーヒースペースもある。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】保育所などは常にいっぱいのようです。 図書館は書籍購入の希望を出せるようにしてほしい。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】10〜20分ごとに普通や特急列車が止まりますので、乗り過ごしてもすぐに乗ることが出来ます。 駅を降りると、ラーメン屋、すし、飲み屋等が多く食事には困りません。またスーパーや百貨店もあり、買い物にも困らないです。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】通勤ラッシュ時には混雑していますので、席には座れない可能性が高いです。
2025年07月 メリット
暮らし・子育て環境の充実
明石駅周辺にはピオレ、パピオス、アスピアなどの商業施設があり買い物も不十分しません。パピオスには図書館や子育て広場やボーネルンドの施設があり子どもたちとよく利用しています。
上ノ丸や太寺は落ち着いた住宅街で良いのですが、坂がきつく登り降りが大変かと思います。
交通利便性
JR西明石駅は、「こだま」が停車するとても便利な駅です。
強いて挙げるなら、「ひかり」と「のぞみ」は停車しません。
生活利便施設の充実
駅ビルの中に、スーパーマーケットやパン屋さんやコンビニなど、またカフェも入店しており、雨に濡れることなく買い物することができます。
駅周辺に大きな商業施設はなく、他のエリアへ行く必要があります。
飲食店の充実
駅の北側には、チェーン店や個人経営の飲食店がたくさんあります。
駅の南側には飲食店がほとんどないため住むなら北側をお勧めします。
暮らし・子育て環境の充実
駅のすぐ南側に、小学校と中学校があり、また幼稚園もあるため、通学通園がとても便利です。
駅周辺には大きな公園がないため、子供たちの遊ぶ場所を確保することが難しいです。
治安
JR西明石駅は、在来線ホームを含めいつもきれいに清掃が行き届いているため、気持ち良く利用することができます。
駅のすぐ南側には飲み屋さんが多くあるため、夜遅くなっても人の出入りが激しいです。
コストパフォーマンス
JR西明石駅は新幹線や新快速が停車する駅ではありますが、住宅価格は兵庫県でも安い方です。
駅の南側には新築物件がほとんどないため、新築をご希望の方は駅の北側を選択することをお勧めします。

ルセール明石の中古販売価格の推移

平均㎡単価83.59万円/㎡
データ件数29
価格トレンド↑ 上昇傾向
45.4 87.28 129.16 2013-06-10 1R 27.14㎡ 54.81万円/㎡2013-09-09 3LDK 70.79㎡ 78.45万円/㎡2013-12-29 3LDK 70.79㎡ 69.11万円/㎡2014-09-05 2LDK 57.95㎡ 74.16万円/㎡2014-09-05 2LDK 67.1㎡ 73.9万円/㎡2014-10-02 2SLDK 67.1㎡ 67.99万円/㎡2014-12-16 2LDK 57.95㎡ 74.16万円/㎡2015-04-30 2SLDK 67.1㎡ 58.63万円/㎡2015-06-18 2LDK 57.95㎡ 74.16万円/㎡2015-07-27 2SLDK 67.1㎡ 57.64万円/㎡2015-11-02 2SLDK 67.1㎡ 57.64万円/㎡2016-06-30 27.14㎡ 52.38万円/㎡2019-08-27 3LDK 67.1㎡ 82.77万円/㎡2020-02-11 2LDK 67.1㎡ 61.58万円/㎡2020-07-06 3LDK 67.1㎡ 77.84万円/㎡2023-06-13 3LDK 67.1㎡ 118.14万円/㎡2023-09-29 3LDK 67.1㎡ 113.21万円/㎡2023-11-07 2LDK 57.95㎡ 118.65万円/㎡2024-01-07 3LDK 67.1㎡ 122.18万円/㎡2024-10-25 3LDK 67.1㎡ 122.18万円/㎡2024-11-06 2SLDK 63.42㎡ 104.25万円/㎡2025-02-13 2SLDK 66.49㎡ 98.84万円/㎡2025-02-15 2SLDK 66.49㎡ 86.01万円/㎡2025-04-01 2SLDK 66.49㎡ 93.97万円/㎡2025-05-08 2SLDK 66.49㎡ 89.44万円/㎡2025-11-23 2SLDK 66.49㎡ 89万円/㎡2025-11-24 2SLDK 66.49㎡ 86.01万円/㎡2026-01-28 2SLDK 66.49㎡ 83.53万円/㎡2026-03-01 2SLDK 66.49㎡ 83.53万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-01 1階 2SLDK 66.49㎡ 83.53万円/㎡
2026-01-28 1階 2SLDK 66.49㎡ 83.53万円/㎡
2025-11-24 1階 2SLDK 66.49㎡ 86.01万円/㎡
2025-11-23 1階 2SLDK 66.49㎡ 89万円/㎡
2025-05-08 1階 2SLDK 66.49㎡ 89.44万円/㎡
2025-04-01 1階 2SLDK 66.49㎡ 93.97万円/㎡
2025-02-15 1階 2SLDK 66.49㎡ 86.01万円/㎡
2025-02-13 1階 2SLDK 66.49㎡ 98.84万円/㎡
2024-11-06 1階 2SLDK 63.42㎡ 104.25万円/㎡
2024-10-25 5階 3LDK 67.1㎡ 122.18万円/㎡
2024-01-07 6階 3LDK 67.1㎡ 122.18万円/㎡
2023-11-07 7階 2LDK 57.95㎡ 118.65万円/㎡
2023-09-29 5階 3LDK 67.1㎡ 113.21万円/㎡
2023-06-13 5階 3LDK 67.1㎡ 118.14万円/㎡
2020-07-06 5階 3LDK 67.1㎡ 77.84万円/㎡
2020-02-11 2階 2LDK 67.1㎡ 61.58万円/㎡
2019-08-27 2階 3LDK 67.1㎡ 82.77万円/㎡
2016-06-30 1階 - 27.14㎡ 52.38万円/㎡
2015-11-02 4階 2SLDK 67.1㎡ 57.64万円/㎡
2015-07-27 4階 2SLDK 67.1㎡ 57.64万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。