ルジェンテ練馬豊島園の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武豊島線/豊島園駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都練馬区練馬4丁目18-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2019年12月
総戸数44戸
小学校区域練馬区立南町小学校
中学校区域練馬区立開進第二中学校
専有面積31.09m² ~ 45.33m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東急リバブル
施工会社合田工務店
管理会社東急コミュニティー

ルジェンテ練馬豊島園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ルジェンテ練馬豊島園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都練馬区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ルジェンテ練馬豊島園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都練馬区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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ルジェンテ練馬豊島園の売却ガイド

ルジェンテ練馬豊島園は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数44戸、12階建の建物です。

最寄り駅は豊島園駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルジェンテ練馬豊島園の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルジェンテ練馬豊島園を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 豊島園駅まで徒歩1分
  • 西武豊島線/豊島園駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 練馬区立南町小学校
  • 中学校区: 練馬区立開進第二中学校

ルジェンテ練馬豊島園に関するよくある質問

ルジェンテ練馬豊島園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルジェンテ練馬豊島園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルジェンテ練馬豊島園の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がルジェンテ練馬豊島園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルジェンテ練馬豊島園はどのような物件ですか?

ルジェンテ練馬豊島園は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。豊島園駅徒歩1分。築2019年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルジェンテ練馬豊島園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【豊島園駅に対する口コミ】池袋に直通する各駅停車があるので、座れて池袋まで行けるのが良い。電車やバスも充実してるのでとても住みやすい。
【豊島園駅に対する口コミ】15分に1本しか電車が来ないので乗り遅れると結構待つことになる土地や家賃は高い。住むならば少し郊外がいいかも。
立地・治安・周辺環境 ★★
【豊島園駅に対する口コミ】駅前にはファミリーマートがある。商業施設はない。練馬駅まで行かないと不便かも。犯罪被害は聞いたことない。近くに交番があるので安全。
【豊島園駅に対する口コミ】商業施設やショッピングモールは無い。生活には不便。駅前の飲み屋が少し危ないかも。酔っ払った人が多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【豊島園駅に対する口コミ】スターバックスコーヒーもあり、個人経営の飲食店もある。食事するのには困らない。
【豊島園駅に対する口コミ】駅前のマクドナルドがなくなったので少し不便。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【豊島園駅に対する口コミ】近くに小学校や中学校幼稚園もあり子育てには便利。
【豊島園駅に対する口コミ】車通りも多く、自転車も多いので子供には少し危ない。
2022年06月 メリット
交通利便性
豊島園駅は練馬駅より一駅分だけ分岐されいます。そのため、池袋まで10〜15分にも関わらず座って行くことが可能です。また、練馬駅で乗り換えれば新宿・渋谷・横浜など一回の乗り換えで行動範囲がかなり広がります。
15〜20分に一本の割合で出発するため、一台逃すと遅刻は免れません。時間に余裕をもって行動です!気をつけましょう!
生活利便施設の充実
映画館・温泉・居酒屋・カフェ・豊島園広場などがあり、子どもたちに限らず大人も楽しめる施設があります。飲食店や賑やかさは練馬駅に負けますが、物足りない方は歩いて10分ほどで練馬駅に行けるのも良いところだと思います。
豊島園がなくなったこと。。。ハリーポッターは期待ですが、想像ができない状況です。今は特に工事中のため、見栄えが悪いです。
飲食店の充実
改札を出てすぐにがってん寿司・ポポラマーマ・中華・スターバックスがあります!豊島園広場につながる道を行けば小洒落た居酒屋・蕎麦屋も何件かありますよ!ピザで有名なアオキや日本酒居酒屋もあります!や台ずしが出来たのはうれしい!
小さい店舗が多いのですが、チェーン店と比べるとちょっと高いかも。がっつり男子は歩いて10分の練馬駅へ!
暮らし・子育て環境の充実
池袋も近い割には緑の多い環境だと思います。比較的広い広場や公園もあります。中学校は練馬で一番大きなグランドを持つ開進第二中学校があり、運動も盛んです。私は小学校5年でこの地に引っ越して来たのですが、息子も同じ中学校に通っています。
豊島園駅は現在改修工事が行われているため、改善はされると思いますが、駅のトイレはNGです。多目的トイレも出来ましたが改札の真ん前のため、気が引けます。。。
治安
治安は特に問題ないかと思います。駅周辺の広場などきれいですし、コンビニがあり明るさも一定に保たれています。交番も近くにあり、飲食店もあるので人が少なくて危ないということはありません。豊島園で賑わう人の姿は見れなくなりましたが、子育て世代にはいい環境だと思います。
猫や鳩に餌付けをする空気の読めない迷惑おばさん軍団がおります。人に相手にされず我が道をいく方はどこにも一定数いるかと。。。
コストパフォーマンス
土地は買ったときよりも上がっています。当時は渋谷や新宿に一本で行けなかったのですが、今は埼玉・東京・神奈川をつなぐことができているため、非常に環境は良いと思います。池袋へも10〜15分。新宿も15分ぐらいでしょうか。便利です。
豊島園がなくなり、ハリポッターに変わることでどうなるのかが不安です!多少坂道があるため、雪の日が怖いぐらいです。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。