ルジェンテ・リベル氷川台の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/氷川台駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都練馬区氷川台3丁目41-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1986年10月
総戸数24戸
小学校区域練馬区立開進第四小学校
中学校区域練馬区立開進第一中学校
専有面積46.00m² ~ 55.00m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社東急リバブル.(改修竣工後)
施工会社内野工務店
管理会社東急コミュニティー

ルジェンテ・リベル氷川台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都練馬区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ルジェンテ・リベル氷川台の売却ガイド

ルジェンテ・リベル氷川台は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数24戸、6階建の建物です。

最寄り駅は氷川台駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルジェンテ・リベル氷川台の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルジェンテ・リベル氷川台を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 氷川台駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ有楽町線/氷川台駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 練馬区立開進第四小学校
  • 中学校区: 練馬区立開進第一中学校

ルジェンテ・リベル氷川台に関するよくある質問

ルジェンテ・リベル氷川台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルジェンテ・リベル氷川台には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルジェンテ・リベル氷川台の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がルジェンテ・リベル氷川台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルジェンテ・リベル氷川台はどのような物件ですか?

ルジェンテ・リベル氷川台は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。氷川台駅徒歩2分。築1986年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルジェンテ・リベル氷川台には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
飲食店が松屋・すき屋・マクドナルド・サイゼリヤ他多数が駅前にあり、困ることはない。スーパーもイオン系列が2店舗、コモディイイダ、サミットが駅から2~3分程度に立地し、少し行けばライフもあり、買い物も困らない。その他ドラッグストアもあり基本的には駅周辺で問題ない。 池袋まで10分かからないので、鮮度を気にせずデパ地下で総菜やスイーツを買える点も良い。
ちょっと洒落た飲食店の選択肢が少ないので、そういう場合は池袋で。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近隣で大きな事件や事故などの記憶はない。
最近交通量が増えてきたように感じる。 道路の拡幅工事を行っているので、夜間に工事の音が聞こえることがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
リニューアルされているので問題ない。 オートロックの上、防犯カメラもある。
駅が近いが故、自転車の不法駐輪が絶えない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋によってはフルリノベーションされているようである。
リノベーションされていない部屋もあるので、購入する際は注意。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
普段使いの病院は充実している。目の前に地域でも評判の小児科があるので、子育て世代におすすめです。 徒歩1分以内に皮膚科と眼科、さらに川を渡った先にも町医者があるので、普段の生活では困ることはない。
大病院は自転車、車かバスでの移動となる。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【氷川台駅に対する口コミ】有楽町線、副都心線の2路線が使えるので、池袋や新宿、渋谷と言った都内の主要駅だけでなく、乗り換えなしで横浜まで行けるのもとても利便性が高い。利便性と家賃のことを考えるとコスパはいい方なのではないかと思う
【氷川台駅に対する口コミ】強いて言うなら、東京の下町の方や、高円寺、中野などには行きづらい。 特に高円寺、中野は距離的にはすぐ近くだが、新宿まで出てかなり遠回りをしなければいけないのが不便。やはり都内なので、そもそもの家賃のベースは高いと思う
立地・治安・周辺環境 ★★
【氷川台駅に対する口コミ】最低限のスーパー、ドラッグストアはある。治安はいいと感じる。 出口によってもとくにかわらない。
【氷川台駅に対する口コミ】最低限のスーパーなどはあるが、商業施設などはないので不便。 魅力的な飲食店もあまりない。近くに交番がないので、その点は少し不安かもしれない
買い物・飲食店充実度 ★★
【氷川台駅に対する口コミ】マクドナルドや牛丼屋などはあるので、最低限の飲食店はある。
【氷川台駅に対する口コミ】おすすめの店と言えるような魅力的な店は全然ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【氷川台駅に対する口コミ】エレベーターがあるのでベビーカーを使う人でもまあ使える駅だとは思う
【氷川台駅に対する口コミ】エスカレーターが少ないので、エレベーターを使うしかないのは不便
2024年08月 メリット
交通利便性
池袋や新宿、渋谷横浜まで行けるのでアクセスがいい
東京駅など、東京の東側にはアクセスがしにくい
生活利便施設の充実
住宅地のため静かで落ち着いた環境で住むことができます
住宅街のため、駅前施設が充実していないです
飲食店の充実
コンビニやドラッグストアが駅前にあります
スーパーなどはあるが、カフェなどの作業ができる場がない
暮らし・子育て環境の充実
交通量が少ないのでこどもも育てやすい環境です
周りに施設が少ないため遊びに連れて行くところが少ないです。
治安
公園もありますがたむろしている人が少なく安全です
お祭りの時になるとヤンキーがたむろするようになります
コストパフォーマンス
都心にアクセスが良いですが比較的安く済むことができます
強いてあげれば、やはり周りに施設が少ないので行くところがない
交通利便性
途中までエスカレーターがあるので毎日苦にならない。
地下鉄駅だから仕方ないけど、風邪が強い。1番強いと思う。あと、エレベーターが1つしかないのに狭いのでなかなか進まない。
生活利便施設の充実
生活するにはとても向いてる駅周辺。出て直ぐにスーパーがあったりご飯屋さんがある。
強いてあげれば、周辺の交差点付近で工事をよくしてるので、そういう時は歩行者で混雑しやすい。
飲食店の充実
すき家ややよい軒、サイゼリアもあるので、ご飯屋には困らない。
強いて挙げれば、もう少し価格帯が安めの居酒屋が何個かあればいいなと思う
暮らし・子育て環境の充実
ぴよぴよ施設があったり保育園も駅前にもあるので子育てしやすいと思う。また、スーパーも広い。
強いて挙げれば、歩道がガタガタしてるのが気になる。
治安
比較的良いと思う。夜も街灯が明るいので、怖い思いをあまりしない。
強いて挙げればパトロールをもっと増やして欲しい。
コストパフォーマンス
池袋や新宿、横浜といった主要駅まで1本でいけるのが良い。
利便性が良い分、家賃価格帯が高め。また、いい部屋はすぐに埋まってしまう

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。