ルシーヌ修善寺の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通伊豆箱根鉄道駿豆線/修善寺駅 徒歩9分
所在地(住所)静岡県伊豆市修善寺3458-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1990年6月
総戸数33戸
中学校区域伊豆市立修善寺中学校
専有面積37.00m² ~ 44.67m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アルディ
施工会社加賀田組大洋建設
管理会社ゆう企画

ルシーヌ修善寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ルシーヌ修善寺の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、静岡県伊豆市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、静岡県伊豆市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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ルシーヌ修善寺の売却ガイド

ルシーヌ修善寺は静岡県伊豆市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数33戸、8階建の建物です。

最寄り駅は修善寺駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルシーヌ修善寺の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

伊豆市のマンション売却市場

伊豆市のマンション市場について。地価はやや下落傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価はやや下落傾向にあります。売却をお考えの場合は、早めのアクションが有利になる可能性があります。

ルシーヌ修善寺を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

14前後の保育施設や支援拠点を想定でき、伊豆市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 修善寺駅まで徒歩9分
  • 伊豆箱根鉄道駿豆線/修善寺駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 中学校区: 伊豆市立修善寺中学校

ルシーヌ修善寺に関するよくある質問

ルシーヌ修善寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルシーヌ修善寺には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルシーヌ修善寺の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がルシーヌ修善寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルシーヌ修善寺はどのような物件ですか?

ルシーヌ修善寺は静岡県伊豆市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。修善寺駅徒歩9分。築1990年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

伊豆市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは伊豆市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルシーヌ修善寺には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

伊豆市の住みやすさは?

伊豆市は静岡県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 伊豆市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

伊豆市の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、近鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

伊豆市の子育て環境は?

14前後の保育施設や支援拠点を想定でき、伊豆市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅の修善寺駅周辺は飲食店はもちろんのことスーパーやコンビニ等お店が沢山あるので本当に便利です。
最寄駅の修善寺駅までかなり距離があるのでその点が少し厄介です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くには川が流れており静かでとても長閑な場所なので疲れた体をしっかりと休めることができます。
夜は辺りは暗くなるので夜はあまり出歩かないようにしています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
セキュリティーが充実しているので安心して生活できますし共用の露天風呂がある点も大きな魅力です。
外観は少し地味なのでその点に関しては不満に感じています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
システムキッチン等施設が充実していて使いやすいのでとても満足しています。
部屋の中は少し段差になっている箇所があるので転ばないように気を付けています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
車を利用すればスーパーやコンビニのあるところまで直ぐに行けるので、それほど不便に感じることはないです。
近くに大きなお店があればもっと良いと思っています。
暮らし・防災・子育て ★★★★
伊豆赤十字病院のような大きな病院が比較的近くにあるので、体の調子が悪くなっても何も心配することはないです。
マンション内の人達と交流する場があればもっと良いと思っています。
2023年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
修善寺駅までは徒歩圏内ではあります。車を使えば10分以内で行くことができます。
修善寺駅までは徒歩圏内とはいえ高齢者にはきついかと思います。
2023年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
修善寺駅まで徒歩で約20分 ちょうどいい散歩ができる。
駅から温泉場までの夜道が暗いので注意が必要。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
温泉場なので宿や土産物店がほとんどで静か
観光客が多い。道が細いわりには車通りが多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人が常駐(日中)しているので有事の際に安心
管理人が9時から15時までしかいないところ。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
1LDKと別荘使いには程よい。小さいがベランダもついてる。
風呂の追い炊きができない。オール電化なので電気代がかかる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩圏内にセブンイレブンがある。飲食店もかなり多い。
家具・家電などの購入には徒歩圏内には店舗が無いので車が必要な点。
暮らし・防災・子育て ★★★★
日赤病院や市役所が近くにある。川も近くに流れていて静か。
管轄警察署が大仁で遠い。火災発生時は消防到着までに時間がかかりそう。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【修善寺駅に対する口コミ】あじ寿司の駅弁が売られており、クセがなく地元の食材をたくさん使われており絶品の美味しさ。ネットでも買うことはできるが駅弁ならではの買ってすぐ食べれることが嬉しい。駅にはお土産コーナーがあったり、蕎麦もまた美味。駅から出て見える景色も見晴らしがよく気持ちがいい。
【修善寺駅に対する口コミ】そこから移動するとなると車がないとちょっと不便と感じた。 天城方面や土肥方面に行きたい時に交通手段がもっとあったら嬉しい。
2024年07月 メリット
交通利便性
近くにスーパーがあり、薬局もあり、お土産屋もあり、食道もあり、コンビニもあり、美容院もある。バスも停まり、ここから伊豆の色んな観光地へと行くことが出来る。タクシー乗り場もあって、ここで一般車の車の送迎も出来る。終点なので、特急踊り子号もあって東京に行くのも速い。
食堂などはあるが、娯楽施設は特になく、駅周辺を歩き回っていても特に面白みはない。歩いていけるような観光地もない。
生活利便施設の充実
マックスバリューがあって、ウェルシアもある。駅の中にはセブンイレブンあって、利便性はある。
ただ、娯楽施設はない。カラオケもなければ、ゲームセンターもない。遊園地もない。漫画喫茶もない。遊びには向かない。
飲食店の充実
手打ちのうどん屋さんはある。なかなかおいしい。
うどん屋さんのお店以外に特に目立ったお店はない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園はある。小学校はちょっと遠い。多機能トイレとかはない。がバリアフリーにはなっているので、その辺りは考えてある。
駐車場はない。近くのマックスバリューに無断駐車して、駅に向かうことはできるが、ここはモラルの問題である。
治安
娯楽施設などがない分、ガラの悪い人たちは全く目にしない。もともと過疎化が進んでいて、のんびりした雰囲気の場所である。
真夜中は電灯は少ない。周りに人があまりいないので、人をさらおうと思えば簡単かもしれない。ただ交番は近くにあるので、交番からの死角がまずいかもしれない。
コストパフォーマンス
買い物には困らないし、品ぞろえもいいから暮らしやすいともいえる。
山がちなので、歩いてどっかにいくというのは大変だし、遊ぶところはやはり遠くまで行く必要がある。
交通利便性
伊豆の玄関口であり、伊豆観光の際は必ず利用する。電車から降りてすぐにバスやタクシー乗り場があるので利便性は高い。トイレや土産物もすぐにある。
交通系ICカードに非対応のため現金で切符購入の必要あり。
生活利便施設の充実
駅の周辺に大型スーパー(マックスバリュ)やドラッグストア(ウェルシア)がある。レンタルサイクルやレンタカーも駅前にあり。バスで10分で歴史ある温泉街に行ける。バスで20分でレジャーランド(虹の郷、サイクルスポーツセンター)に行ける。
駅周辺に赤十字病院もあるが少し距離があるのでバスでの移動が必要。
飲食店の充実
観光客向けの飲食店が駅前に数店舗並んでいる。全国的に知られた駅弁(あじ寿司)もある。
中高年向けの年季の入った飲食店が多いので、今風の映えるようなお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅のすぐそばにこども園がある。徒歩圏内に小学校と中学校がある。駅の構造は1階建てフラットで男女別トイレ、多目的トイレがあるのでユニバーサルだと思う。バス乗り場まで雨除けのアーチがある。
公園や広場は駅の近くにはない。駅近くに宗教団体の施設があるので気になる人は注意。
治安
ヤンキーなどが周辺にたむろしていることはない。警官が駅周辺をパトロールしているのを見かける。(近所に交番あり)観光客が利用することが多いので夜間はほぼ利用者がいない。ストリートミュージシャンなど騒ぐ人間はいない。
中学生や高校生の利用客が多く、マナーが悪い生徒も散見されるので気になる人は注意。
コストパフォーマンス
家賃はそこまで安くないが、徒歩圏内で行ける距離に生活必需品やサービスがそろうのでトータルコストは普通。
空いている物件そのものがあまりない。観光客向けの店が多いので地方にしては意外と高い。タクシーの初乗りが高い。

伊豆市の暮らし情報ガイド

伊豆市は静岡県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、近鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 近鉄各線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約30分
  • 浜松駅: 電車で約40分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 国道1号

子育て・教育

14前後の保育施設や支援拠点を想定でき、伊豆市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が53件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

伊豆市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。