セザール修善寺B棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通伊豆箱根鉄道駿豆線/修善寺駅 バス10分
所在地(住所)静岡県伊豆市修善寺722
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1994年8月
総戸数171戸
中学校区域伊豆市立修善寺中学校
専有面積38.34m² ~ 90.72m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社セザール
施工会社池田建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

セザール修善寺B棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 セザール修善寺B棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、セザール修善寺B棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 静岡県伊豆市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 静岡県伊豆市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、セザール修善寺B棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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セザール修善寺B棟の売却ガイド

セザール修善寺B棟は静岡県伊豆市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数171戸、10階建の建物です。

最寄り駅は修善寺駅です。

現在、URICOにはセザール修善寺B棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

伊豆市のマンション売却市場

伊豆市のマンション市場について。地価はやや下落傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価はやや下落傾向にあります。売却をお考えの場合は、早めのアクションが有利になる可能性があります。

セザール修善寺B棟を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数171戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

14前後の保育施設や支援拠点を想定でき、伊豆市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR中央本線
  • 近鉄各線
  • JR東海道本線
  • 静岡駅まで電車で約30分

教育・子育て

  • 保育施設: 約14施設
  • 待機児童: 小規模運営が中心

セザール修善寺B棟に関するよくある質問

セザール修善寺B棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール修善寺B棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール修善寺B棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がセザール修善寺B棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール修善寺B棟はどのような物件ですか?

セザール修善寺B棟は静岡県伊豆市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築1994年、総戸数171戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

伊豆市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは伊豆市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール修善寺B棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

伊豆市の住みやすさは?

伊豆市は静岡県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 伊豆市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

伊豆市の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、近鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

伊豆市の子育て環境は?

14前後の保育施設や支援拠点を想定でき、伊豆市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【修善寺駅に対する口コミ】新しくなり駅も綺麗で、田舎らしい風情があっていいです。お土産屋さんも改札を出てすぐにあるので、手土産等を買うのにも便利です。駅自体はそこまで大きくありませんが、乗降スペースも広く設けられているので、周りに気を遣って急かせか乗り降りしなくていいのもいいです。
【修善寺駅に対する口コミ】飲食が出来るお店が少ないのは、不便ですがコンビニも駅に併設されているので、あまり困ることもないです。
2026年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
B棟は5階から始まる。エントランス前には車2台が作業できるスペースがあり、屋内の共用スペースも広く、卓球台などが置いてある。管理員は常駐していて、掃除なども丁寧に行なってくれている。
隣接のホテルを含めて敷地が広く外からの入り口が複数あるので、人に出入りの監視、管理は難しいので各世帯で防犯、セキュリティを考えておく必要がある。
2026年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
頑丈にできている。外廊下で山が背後にあるので夏も比較的西日を避けることができる。B棟エントランス部に広いロビーがあり、幅広い用途に利用できる。
広い庭がある。植栽、芝生の手入れがやや雑。もう少し費用をかければ綺麗な庭になるはず。
2024年07月 メリット
交通利便性
近くにスーパーがあり、薬局もあり、お土産屋もあり、食道もあり、コンビニもあり、美容院もある。バスも停まり、ここから伊豆の色んな観光地へと行くことが出来る。タクシー乗り場もあって、ここで一般車の車の送迎も出来る。終点なので、特急踊り子号もあって東京に行くのも速い。
食堂などはあるが、娯楽施設は特になく、駅周辺を歩き回っていても特に面白みはない。歩いていけるような観光地もない。
生活利便施設の充実
マックスバリューがあって、ウェルシアもある。駅の中にはセブンイレブンあって、利便性はある。
ただ、娯楽施設はない。カラオケもなければ、ゲームセンターもない。遊園地もない。漫画喫茶もない。遊びには向かない。
飲食店の充実
手打ちのうどん屋さんはある。なかなかおいしい。
うどん屋さんのお店以外に特に目立ったお店はない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園はある。小学校はちょっと遠い。多機能トイレとかはない。がバリアフリーにはなっているので、その辺りは考えてある。
駐車場はない。近くのマックスバリューに無断駐車して、駅に向かうことはできるが、ここはモラルの問題である。
治安
娯楽施設などがない分、ガラの悪い人たちは全く目にしない。もともと過疎化が進んでいて、のんびりした雰囲気の場所である。
真夜中は電灯は少ない。周りに人があまりいないので、人をさらおうと思えば簡単かもしれない。ただ交番は近くにあるので、交番からの死角がまずいかもしれない。
コストパフォーマンス
買い物には困らないし、品ぞろえもいいから暮らしやすいともいえる。
山がちなので、歩いてどっかにいくというのは大変だし、遊ぶところはやはり遠くまで行く必要がある。
交通利便性
駅構内に、コインロッカーや休憩スペース、コンビニ、駅近くにすぐバスターミナル、タクシー乗り場があり環境がとても良いです。
電車の本数が少なく、都会よりは待ち時間が長いです。
生活利便施設の充実
周辺には、病院は多くあります。また、自習や会議に使える施設もできました。
周りには、商業施設がなく大きいお店がないです。
飲食店の充実
周辺には、お寿司屋さんやカフェ、定食屋など多くの飲食店があります。
強いて挙げれば、若者に人気なお店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
バリアフリー施設が充実していると、思います。点字ブロックやスロープが多いです。
幼稚園や保育園などの、学校の施設は少なめです。
治安
治安は良い方だと思います。近くに、交番があります。
夜遅くや朝早くの時間は、酔っ払いなどの危ない人がいる時があります。
コストパフォーマンス
人口が少ないので、周りの人達が優しく声をかけてくださる良い街です。
交通の面では、電車やバスの本数が少ないことがデメリットです。
交通利便性
この駅からは乗り換え無しで東京へ行ける特急踊り子もあるので交通の利便性も悪くありません
デメリットを強いてあげるとしたらもう少し本数を増やして欲しい
生活利便施設の充実
駅付近に買い物施設がたくさんあるため使いやすいです
駅から出ると少し歩かないと買い物施設がないことです
飲食店の充実
アジの弁当屋や観光案内所などがあり観光案内所の中でそばやうどんを食べることができたりします
もう少し店を増やしてもいいかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
基本的に大体の場所にスロープなどが設置されている
スロープなどがないところもあるためそこが不便かもしれない
治安
治安はよく夜でも変な人がいることはない。
夜になると少し街灯が少ない気がするそこが少し怖いかもしれない
コストパフォーマンス
とても住みやすく近くにスーパーやドラッグストア100円ショップなどもあります
デメリットを強いてあげるならもう少し店を増やしてもいい

伊豆市の暮らし情報ガイド

伊豆市は静岡県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、近鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 近鉄各線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約30分
  • 浜松駅: 電車で約40分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 国道1号

子育て・教育

14前後の保育施設や支援拠点を想定でき、伊豆市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が53件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

伊豆市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。