ルシオン多摩川の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/京急川崎駅 徒歩10分 JR京浜東北線/川崎駅 徒歩12分
所在地(住所)神奈川県川崎市川崎区本町2丁目12-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2003年1月
総戸数27戸
小学校区域宮前小学校
中学校区域富士見中学校
専有面積42.00m² ~ 71.95m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社榎本商事
施工会社馬淵建設
管理会社住友不動産建物サービス

ルシオン多摩川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

4組の購入希望者が検討中

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ルシオン多摩川の売却ガイド

ルシオン多摩川は神奈川県川崎市川崎区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数27戸、10階建の建物です。

最寄り駅は京急川崎駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルシオン多摩川の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市川崎区のマンション売却市場

川崎市川崎区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルシオン多摩川を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京急川崎駅まで徒歩10分
  • 京急本線/京急川崎駅 徒歩10分
  • JR京浜東北線/川崎駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 宮前小学校
  • 中学校区: 富士見中学校

ルシオン多摩川に関するよくある質問

ルシオン多摩川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルシオン多摩川には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルシオン多摩川の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がルシオン多摩川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルシオン多摩川はどのような物件ですか?

ルシオン多摩川は神奈川県川崎市川崎区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京急川崎駅徒歩10分。築2003年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市川崎区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市川崎区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルシオン多摩川には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市川崎区の住みやすさは?

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市川崎区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市川崎区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から徒歩10分程で着くことは、私的にもとても良かったです。 東海道線と京急本線が通っていて、周辺の治安もとても良かったです。
東海道線の駅に向かう時人が多い、アトレ川崎を通らないと行けないところです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くに競馬場や多摩川があり、娯楽については完璧です。
競輪場が近くにあるためアナウンスやサイレンなどの音が、聞こえてしまうことです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスも綺麗に舗装されていて、とても良かったです。オートロックも付いています。
もし、オートロックだけではなく、常時警備員がいれば良くなると思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
洋室2部屋と、バルコニーまで付いていて家族でも暮らしやすいです。
バルコニーが2つあり1つは洋室を通らないと行けないのが勿体ないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マンションの隣接施設には、スーパーやコンビニエンスストアがあり買い物には時間がかからないです。
マンションの1階部分に小さな売店でも、売っているところがあれば良くなると思います。
暮らし・防災・子育て ★★
学校も近くにあり通学にも、心配いらない通学路になっています。
近くに病院がないし先程の通り競馬場が近くにあるため騒音で、赤ちゃん及び幼児が生活するには少し厳しいです。
2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
川崎駅なので揃わない物が無い。何かの買い物のために別の駅に行く必要が無いので生活費としてトータルコストを考えると割安になるかも!?
チェーン店が多くなるので個人店がどうしても少なくなる。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【川崎駅に対する口コミ】東京方面、横浜方面へのアクセスが便利です(どちらも30分ほどで行けます)。JRのほかに京急線という私鉄も通っているため、JRが使用できない場合の代替え手段もあります。 駅周辺の施設は充実しており、飲食・ショッピング・映画鑑賞など日常生活や遊ぶ場所としても適しています。 また夜遅くまで営業しているスーパー・飲食店・コンビニなどが多いため、仕事帰りの食事などにも困ることはありません。生活する上で不足しているものはないように思います。
【川崎駅に対する口コミ】JR線・私鉄ともにラッシュ時は大変混雑していますので、通勤・通学時間がぶつかる場合は辛いかもしれません。 駅周辺に歓楽街があるため、夜は危険なのと治安はあまり良くありません。(特に東口のエリアが顕著です) 街中のポイ捨てなども多いため、決して綺麗な街とは言えません。 駅周辺施設や学校なども充実していますが、子育てに適しているとも言えないかと思います。 また綺麗な公園など、自然環境は足りていません。 治安と街の環境が良くなればとても住みやすい街になると思います。
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄りの川崎駅周辺には何でも揃っており羽田空港や品川等に一本で行けるなどアクセスが良い。
駅までの道にホテル街や風俗街など夜になると歩きにくい道が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
格安スーパーが隣接している為、買い物には困らない。
大通りが近くにあり、昼夜問わず騒音が酷い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
綺麗な外観で清掃もしっかり行き届いている。また宅配ボックスや曜日に関わらず捨てれるゴミ置き場がある。
管理人の勤務が平日の日中のみとなっている為ほとんど見かけない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
北向きの部屋だった為日当たりは悪かった。天井が高い為部屋が広く見える。キッチンも広々としており料理が捗った。
柱がある関係でリビングの形が歪な為家具のレイアウトが難しい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
格安スーパーが隣接している為非常に便利。
スーパーはあるものの飲食店が近くに無く、駅方面に歩かないといけない。
暮らし・防災・子育て ★★★
教育施設は周りにない為、通学等はかなり時間がかかる。
子供には悪影響なものが周辺にたくさんある。
2024年03月 メリット
交通利便性
乗り換えに便利、踊り子号も止まるので、旅行の際にも便利です。
すべての階段にエスカレーターを併設して欲しい、降りた場所によっては階段しかなく不便。
生活利便施設の充実
改札出てすぐ、駅ビル直結しているので、とても便利です。
改札内は飲食店ばかりというところが不便かと思います。
飲食店の充実
お弁当お惣菜、パン、カフェなどの中食、麺類の外食ができる為。
中食店舗は多いけど、外食は少ない、外食店舗ももう少し増えたらもっといいのかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が改札目の前にある。改札内にはスーパーもあるし、駅周辺は衣食住全てに適していると思う。
沢山ありすぎ選択肢がありすぎる、贅沢な悩みかもしれませんが、強いて挙げるなら。
治安
西口側は開発が新しい方なので治安は比較的良いかと思います。
東口側は多くの人が持ってる川崎は治安が悪いのイメージが定着しているエリアだと思います。夜は特にだと思います。
コストパフォーマンス
住みやすさはとてもいいと思います。駅チカは特にです。
駅チカは何でも高い、少し離れれば安くはなるが家賃は高い
交通利便性
各駅から快速まで止まるし、他県に一本で行けるし、駅周りにもいろんな施設があって利用しやすい
強いて挙げるとするなら、駅自体は綺麗ではない…
生活利便施設の充実
買い物するでも、遊ぶでも、川崎駅にくればこっちのもん!映画館、カラオケ、ラゾーナ、水族館、、色々あります!
銀柳街から平和通りはちょっと治安悪めの雰囲気
飲食店の充実
いろんなジャンルの飲食店があって迷いますね
コスパのいい居酒屋とかも多数あるが、味はイマイチ…
暮らし・子育て環境の充実
小学校と中学校の距離が近くて友達と離れるとかの心配はない
公園とかも綺麗な場所があまり少ないゴミ多め
治安
駅周辺は人多いし、夜は酔っ払い多めになる
電灯あって明るいけど、平和通りはちょっと人が怖い
コストパフォーマンス
駅周りには綺麗な家がならんで高級感あると思う
家賃高い駅から離れてても築年数が最近だったりすると高い

川崎市川崎区の暮らし情報ガイド

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • JR横須賀線
  • 京急本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が75件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。