ルグラン千住仲町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/北千住駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都足立区千住仲町36-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1995年5月
総戸数45戸
小学校区域千寿小学校
中学校区域第一中学校
専有面積42.75m² ~ 81.72m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社タクト
施工会社佐藤工業
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ルグラン千住仲町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ルグラン千住仲町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都足立区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都足立区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都足立区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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ルグラン千住仲町の売却ガイド

ルグラン千住仲町は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数45戸、7階建の建物です。

最寄り駅は北千住駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルグラン千住仲町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルグラン千住仲町を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北千住駅まで徒歩4分
  • JR常磐線/北千住駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 千寿小学校
  • 中学校区: 第一中学校

ルグラン千住仲町に関するよくある質問

ルグラン千住仲町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルグラン千住仲町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルグラン千住仲町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がルグラン千住仲町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルグラン千住仲町はどのような物件ですか?

ルグラン千住仲町は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北千住駅徒歩4分。築1995年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルグラン千住仲町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
電車は複数路線出ているし、そのほかバスも出ています。且ついずれも、最終便の時間も遅いです。
乗降者数が時間帯問わずかなり多いので駅も車内も結構な混雑が避けられません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
街灯が多いので夜でも比較的明るい道を帰ってこれるし、商店街を抜けてこれるのもメリットです。
あまり治安が良くない地域であるというところです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックやTVモニターなどが完備されているのでセキュリティ面は安心です。
公共スペースにゴミや虫の死骸が落ちていることが頻繁にあるほど、掃除の質はあまりよくないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
空間が多く、手足を思いっきり伸ばせる広い室内と風通しの良さ、そしてキッチンの広さが魅力的です。
強いて言えばシンクや浴室の水の流れがあまり良くない、というところです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーやドラッグストアといった日々の生活で欠かせないお店のほか、大きなデパートなどもあるので大抵の買い物は済ませることができます。
近年物価が一気に上がってきている、というところです。
暮らし・防災・子育て ★★★
地域の活動が盛んなので地域間の交流の機会や子供向けイベントもよくあります。
最寄りの中学校の評判があまり良くないというところです。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北千住駅に対する口コミ】西口はマルイ、ルミネがあって、お買い物には困らないし、都市銀行、ファミレス、医療機関ビルなど充実指定でとても便利!利便性は高く、住みやすいと思います。にぎやかな感じかな。
【北千住駅に対する口コミ】駅前がゴチャゴチャしてるので、タクシー、自家用車、自転車などで駅前に行こうとすると狭くて大変。子育て向きの施設、公園が近くにあると聞かない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【北千住駅に対する口コミ】マルイ、ルミネ、デニーズ、吉野家。美容院数件、などなど、生活しやすい。駅周辺、治安も悪くないしにぎやかで良いと思います。
【北千住駅に対する口コミ】しいてあげれば、ゴチャゴチャしてるので、道が危ないかも。特にありませんが、東口側は少し飲み屋があって、薄暗い感じです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【北千住駅に対する口コミ】マルイ、ルミネの上階に入っている飲食店はどこも美味しいのでおすすめ。
【北千住駅に対する口コミ】個人的意見ですが、美味しいお好み焼き屋さんが無いので欲しい!
暮らし・防災・子育て ★★★
【北千住駅に対する口コミ】あまり子育て向きではないかな。知らないだけかもですが。
【北千住駅に対する口コミ】あまり子育て施設があると聞いたことがないので、そういう面では不足してるかも。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北千住駅に対する口コミ】JR、日比谷線、半蔵門線、千代田線、東部線、つくばエクスプレスが乗り入れているためとても便利です。駅周辺も栄えていてマルイやルミネもあり買い物や食事も不自由なく済ませられます。少し歩くと下町らしく昔ながらの商店街もあり歩いていて楽しいです。
【北千住駅に対する口コミ】電車が止まると北千住で立ち往生してしまい、非常に混雑します。地震の時などはタクシー待ちもとんでもなく待ちます。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北千住駅に対する口コミ】JR常磐線・東京メトロ千代田線・日比谷線・東武スカイツリーライン・つくばエクスプレスと沢山の路線が走っており、交通の便はとても良い。駅前には、ルミネとマルイがあり、衣料品はほぼ揃う。マルイ内には区民事務所もある。駅前には商店街もあり、居酒屋・ラーメン店等は夜遅くまで開いているため、人通りが絶えない。カラオケ・ボウリング・ダーツ・ビリヤード店が駅周辺に点在しており、遊び場所も豊富にある。
【北千住駅に対する口コミ】古いスーパーの閉店・建て替えが相次いでおり、現時点では安い店まで距離がある。
2024年09月 メリット
交通利便性
多くの路線が通っている駅のため、利便性はとても良い。快速は絶対に止まる大きな駅。
駅がとても大きいため、乗り換えするのが少し大変。
生活利便施設の充実
駅直結のデパートが2つあり、買い物には困らない。
買い物をする場所はたくさんあるが、病院があまりない。
飲食店の充実
駅周辺には居酒屋をはじめ、スイーツを売っている場所もたくさんあり、飲食には困らない。
強いて挙げれば、多くの人数で入ることのできる居酒屋があれば良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅が大きい分、ベビーカーや車椅子が通れるスペースは多くあり、エレベーターもある。
駅周辺には飲食店やデパートが多く、人もとても多いため、暮らしや子育てには不向きである。
治安
多くの人が利用する駅のため、駅周辺は綺麗に整理されている。
昼は特に何もないが、居酒屋が多いため、夜は酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
色んな路線があるため、利便性はとても良い。
足立区の中でも利便性がとても良いため、家賃は他の駅より少し高めである。
交通利便性
色んな路線と繋がっているためとても便利。特に新幹線とも繋がってるため遠出する時も楽。
駅構内が複雑過ぎて目的の路線までたどり着くのが精一杯。
生活利便施設の充実
OIOIとルミネがあるから特に困ったことはない。
強いて挙げればもう少し若者向けの店をもうちょっと出して欲しい。
飲食店の充実
OIOIやルミネの上層部にお店が沢山あるため困らない。
ご飯のジャンルがもう少し多いと嬉しいが今のままでも充分。
暮らし・子育て環境の充実
北千住駅にはOIOIやルミネが備わっているから不自由はない。
北千住駅付近だとほんとにルミネとOIOIしか施設が思いつかない。そのため周りに特にない。
治安
全体的に見ればいいと思う。足立区だけど全く気にならない。
夜の時間帯は少し怖い人が多い印象がある。
コストパフォーマンス
北千住付近に住んでいるわけでは無いから分からないが足立区で1番大きい駅だし使う人は多いと思う。
北千住駅に入る入口、出口をもう少し増やして欲しい。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。