ルクシェール東向島の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成押上線/八広駅 徒歩6分 東武伊勢崎線/東向島駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都墨田区東向島5丁目38-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2016年2月
総戸数24戸
小学校区域墨田区立八広小学校
中学校区域墨田区立吾嬬第二中学校
専有面積22.78m² ~ 27.35m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社トライブホールディングス
施工会社HABITA CRAFT
管理会社Jコミュニティ

ルクシェール東向島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ルクシェール東向島は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、娘
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

4組の購入希望者が検討中

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ルクシェール東向島の売却ガイド

ルクシェール東向島は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数24戸、9階建の建物です。

最寄り駅は八広駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルクシェール東向島の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルクシェール東向島を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八広駅まで徒歩6分
  • 京成押上線/八広駅 徒歩6分
  • 東武伊勢崎線/東向島駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 墨田区立八広小学校
  • 中学校区: 墨田区立吾嬬第二中学校

ルクシェール東向島に関するよくある質問

ルクシェール東向島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルクシェール東向島には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルクシェール東向島の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がルクシェール東向島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルクシェール東向島はどのような物件ですか?

ルクシェール東向島は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八広駅徒歩6分。築2016年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルクシェール東向島には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
徒歩で15分位掛かる。静かだったが今わこうじちゅ
コインランドリーが遠い。おーきいストアーがない。横断歩道がない道狭い。交通がもうすこしべnりだといい。道が暗いところがある入り口がなかなか閉まらないからもう少し早く閉まるといい.
立地・治安・周辺環境
荒川が見える、窓から外が見えるのわいいと思う
共用部・セキュリティ・外観 ★★
配達、など来た時のおーとろつくなど、インターフェースわべんり
自転車か車必要バス停まで坂を上る。不便横断歩道が目の前にない。
お部屋の仕様・設備 ★★
隣が静かだった。たまに子供の声が聞こえたがよるわしずかだつた
自転車か車必要バス停まで坂を上る。不便横断歩道が目の前にない。
買い物・飲食店充実度
遠いけどイトーヨーカドーがある。1階にあるベーカリーわまあまあ。東向島にあるベーカリーも悪くないが従業員の態度が良くない
自転車か車必要バス停まで坂を上る。不便横断歩道が目の前にない。
暮らし・防災・子育て
やつ局がある、コンビニが近くに1件ある。もう少し大きなすとわーがあればいい
緑わない。隣が12階建てマンションを立手ていて、振動がひどかった。
2024年05月 メリット
交通利便性
浅草や錦糸町に10分程度で行ける、都市部の駅に比べるとすいている。
六本木や新宿など休日遊びに行きたい場所へは40分程度かかる。
生活利便施設の充実
博物館(機関車の展示)が近くにある。スーパーが近くにあり100mくらいあるくと「まいばすけっと」もある。
セブンイレブンとローソンが近くにない(ファミリーマートが100m先くらいにある)。
飲食店の充実
カフェでマックとドトールが近くにある、美味しい弁当屋さんが近くにありよく行っている。
スタバやタリーズはない、ドトールとマックも店内はかなり狭い。
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園が1つある。公園も狭いが近くに4,5つは設置されている。
駅の中に多機能トイレがない、バリアフリーの設備も無いため車椅子だと大変
治安
家族連れが7割近くに歩いている、酔っぱらいはほとんど見かけない。
子連れや年配の方が多く若い人はほとんど歩いていない。
コストパフォーマンス
駅から歩いて7分くらいの賃貸に住んでいるが65,000円でバストイレ別になっている。
コンビニやカフェの数が都市部の駅に比べてかなり少ない。
交通利便性
のぼりは浅草駅まで約12分、スカイツリー駅まで約9分で行ける。乗り換えなしで行けるので便利。都心にも出やすい。
人身事故や天災で、のぼり、くだりとも、すぐ遅延や運休になる。チャージや定期を購入するのに、券売機が2台しかないため、もう1台あると行列が緩和されると思う。
生活利便施設の充実
駅構内には、みずほ銀行や東京三菱UFJ銀行のATMがある。駅前に薬局(福太郎)やドトールコーヒー、マクドナルドがある。グルメシティやちよだ寿司は、夕方~割引セールがあり、一人暮らしからファミリーまで幅広い層に住みやすい街である。
大きな病院が駅近くにはない。バスやタクシーは、明治通りか水戸街道まで出る必要がある。
飲食店の充実
駅近くには、ドトールコーヒーやマクドナルド、トムトムやサイゼリヤなどのイタリアンレストランもあり、飲食店はある方だと思う。
夜営業しているお店が少ない。居酒屋チェーン店の魚民も閉店してしまった。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに、女性とこどものクリニックや、評判の小児科があり、子育てしやすい街だと思う。
小学校の児童数がこの辺りでは多いため、やんちゃな子や大人びたませてる子が多い。
治安
昔から住んでいるお年寄りも多いため、子どもたちに声をかけ、安全に過ごせるように心がけてくれている。
交番まで距離があり、何かあったときに駆け込むには遠いと思う。
コストパフォーマンス
家賃や利便性、住みやすさのバランスは良いと思う。交通の便の良さ、家賃も都心ほどそんなに高くないと思う。
電車の便はいいが、錦糸町までのバスの本数を増やしてほしい。
交通利便性
家賃が安く、京成線は不便なイメージがあったが、浅草線に繋がるため、都心に出やすい。
快速が止まらない。JRへの乗り換えに乗り換えが、2回必要な場合が多い
生活利便施設の充実
徒歩で行ける範囲に鐘ヶ淵駅があり東武線、直通で半蔵門線が利用できる。静かな地域。
スーパーが少なく食材は買えるが、日用品を買える場所がない。自転車があると便利
飲食店の充実
個人店のディープな居酒屋や喫茶店などがある
メリットのお店はすこし入りずらい雰囲気がある。チェーン店はほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
公園も多く学校や幼稚園も不自由なくある。
地域の施設などは見かけない。隣の駅に行くと図書館があるため困ることはない
治安
昼夜ともに静かな地域で治安の悪さは感じられない。
人通りが少ない道が多く、街灯も大通りを外れるとあまりない。
コストパフォーマンス
家賃は安いが、駅も近く、交通の便もわるくない。
家賃相場は安いが川が近いためリスクもある。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。