ルイシャトレ戸田公園プロッシモの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/戸田公園駅 徒歩12分
所在地(住所)埼玉県戸田市川岸2丁目1-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2001年6月
総戸数65戸
小学校区域戸田第二小学校
中学校区域喜沢中学校
専有面積71.47m² ~ 102.40m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ニチモ
施工会社長谷工コーポレーション栗本建設工業
管理会社長谷工コミュニティ

ルイシャトレ戸田公園プロッシモを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ルイシャトレ戸田公園プロッシモを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいルイシャトレ戸田公園プロッシモを候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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ルイシャトレ戸田公園プロッシモの売却ガイド

ルイシャトレ戸田公園プロッシモは埼玉県戸田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数65戸、7階建の建物です。

最寄り駅は戸田公園駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはルイシャトレ戸田公園プロッシモの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

戸田市のマンション売却市場

戸田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルイシャトレ戸田公園プロッシモを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸田公園駅まで徒歩12分
  • JR埼京線/戸田公園駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 戸田第二小学校
  • 中学校区: 喜沢中学校

ルイシャトレ戸田公園プロッシモに関するよくある質問

ルイシャトレ戸田公園プロッシモの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルイシャトレ戸田公園プロッシモには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルイシャトレ戸田公園プロッシモの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がルイシャトレ戸田公園プロッシモの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルイシャトレ戸田公園プロッシモはどのような物件ですか?

ルイシャトレ戸田公園プロッシモは埼玉県戸田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。戸田公園駅徒歩12分。築2001年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

戸田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは戸田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルイシャトレ戸田公園プロッシモには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

戸田市の住みやすさは?

戸田市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は21件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 戸田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

戸田市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、西武池袋線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

戸田市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
戸田公園駅と西川口駅を使用できる位置関係。
どちらも徒歩15分ほどかかることがデメリット。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
小学校、中学校、スーパーが徒歩5分圏内にあり非常に快適。子育てには持ってこいの環境。
偏差値の高い高校であれば少し遠くまで行かないとない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用部はとてもきれい。管理会社と管理人がとてもいい。
マンションが道路に近いが、あまり交通量が多くないので問題なし。気になる人は気になるかもしれない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
その年代にしては普通の作り。どの部屋もとても大きい。また天井まで高い作りになっている。収納スペースも非常に多い。
作りが古い点しか思い浮かばないが、これは築年数を考えるとしょうがない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーは非常に近い位置にあるためとても便利。
病院が少し遠い位置にある。市役所に関してはバスを使用していく必要があるが、駅前に出張市役所があるためほとんどの用事には困らない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
教育に関してはかなり充実している。幼稚園保育園学校も特に問題ない。
高校は近くにないため、遠くに通う必要がある。
2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
小学校通学路に面し子育て家族むけである買い物は1分でヨークマートがある。ファッション装飾品はララガーデンにも10分以内で歩いて行ける。
マンション前に武田薬品のテニスコートがあるが解体中でマンションの建設が予定との事である。道を挟んでおりあまり気にはならないかも。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【戸田公園駅に対する口コミ】駅周辺にショッピングセンターはないですが、駅ビルに無印やスタバ、カルディなどのお店がありとても便利です。 駅の下にはスーパーもあり遅くまであいているので会社帰りに買い物も可能です。 また池袋や新宿、渋谷まで30分以内で乗り換えなしで行けるのはとても便利です。
【戸田公園駅に対する口コミ】通勤通学の時間帯は大変混雑しています。 毎日押し潰されるくらいの混雑率でストレスがたまるかもしれません。
2024年12月 メリット
交通利便性
快速停車駅。池袋新宿渋谷方面にダイレクトに行ける
埼京線の混雑が激しいこと。あと平日朝は高確率で遅延するのも不満
生活利便施設の充実
駅ビルに普段使いするテナントが入っており便利
駅チカのスーパーが1つしかないので少し高めだと思う
飲食店の充実
駅ビルに飲食店が数軒入っているので便利。
小規模なお店がポツポツあるくらいなので充実しているとは言えない
暮らし・子育て環境の充実
自然も多く子育てには最適。彩湖や荒川などもおすすめ
工場や高速道路が近隣にあるためか、トラックや大型車が高スピードで走っているので不安になることがある
治安
繁華街や飲み屋街があるわけではないので治安は悪くないと思う
駅前から少し離れると街灯や歩行者が少なく暗い箇所が少なくないので一人で歩くのは少し不安
コストパフォーマンス
コスパはそこそこいいのではと思う。(都心へのアクセス、買い物施設の充実等)
埼玉県内では家賃相場が高めなので検討する必要があること
交通利便性
この駅は移動に便利、電車の待ち時間が早く、乗り換えに便利。
駅は窮屈で混雑しており、電車を待っている席はほとんどありません。 駅は広くない
生活利便施設の充実
高速で移動する列車、正確な時刻が表示されます.
混んでいて、電車が長時間待っています..
飲食店の充実
駅近で安くて美味しいお店、コンビニもたくさんあります.
ポイントをためるポイントがない、案内するスタッフがいない店舗が多い。
暮らし・子育て環境の充実
教育施設や医療施設が充実しており、とても便利です。学校は駅に近く、通学にも便利です。
医師は検査を受けるために最初に登録する必要があります。病院は小さくて居心地が悪いです
治安
駅前には交番があり、困った時はすぐに相談でき、24時間営業の大型スーパーの下にありとても便利です。
木が少ない、レストランが少ない、夜に酔っぱらう人が多い
コストパフォーマンス
安い 住宅 , 広く て 快適 な 住宅 , 新しい スタイル の 住宅 , 食費 が 高 かっ て ない , 自治体 から 補助 金 が ある
電気代が高い、スーパーが少ない、ガソリンスタンドが遠い
交通利便性
快速が止まる。都市部へのアクセスが早い。
しいてあげれば、始発がない。タクシーがあまり停まっていない。
生活利便施設の充実
駅直結のビルに買い物施設が入っている。喫茶店やレストランもある。
喫茶店が混んでいて座れないことがある。レストランの順番待ちで混んでいて通行しにくいことがある。
飲食店の充実
ファミリーレストランがある。ファストフードがある。イートインもテイクアウトも充実している。
ファストフードは混んでいて入店できないことがある。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園が多い。こどもの国等、市営の施設も充実している。
駅の中のオムツ替えシートはあまり清潔ではない。
治安
戸田公園駅を出てすぐに交番がある。駅ビルの中は清潔。
ボートレース場が近いのでレースがあった日は路上に座り込んでいる人がいたりと少し治安が悪い。
コストパフォーマンス
スーパーなどの食料品を見ると物価が安い。
複数の沿線を利用できない割には家賃は少し高い。

戸田市の暮らし情報ガイド

戸田市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は21件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、西武池袋線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR宇都宮線
  • 西武池袋線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童保育
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

戸田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。