ルアール西新井の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通日暮里・舎人ライナー/扇大橋駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都足立区本木北町17-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1992年3月
総戸数60戸
小学校区域本木小学校
中学校区域第六中学校
専有面積54.09m² ~ 98.98m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社オアシス
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社レーベンコミュニティ

ルアール西新井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ルアール西新井は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都足立区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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ルアール西新井の売却ガイド

ルアール西新井は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数60戸、5階建の建物です。

最寄り駅は扇大橋駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルアール西新井の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルアール西新井を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 扇大橋駅まで徒歩10分
  • 日暮里・舎人ライナー/扇大橋駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 本木小学校
  • 中学校区: 第六中学校

ルアール西新井に関するよくある質問

ルアール西新井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルアール西新井には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルアール西新井の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がルアール西新井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルアール西新井はどのような物件ですか?

ルアール西新井は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。扇大橋駅徒歩10分。築1992年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルアール西新井には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りの扇大橋駅(日暮里・舎人ライナー)まで徒歩15分位で、駅前にはスーパーのライフが有ります。 日暮里・西日暮里から都心へのアクセスも良いです。坂もなく移動しやすいです。
飲食店やスーパーなどは近くにはありません。 駅から少し離れると道は暗く人通りも多くないので子供や女性が一人で歩くのは心配かもしれません
立地・治安・周辺環境 ★★★★
落ち着いた街並みで、小さな商店やごく小さな工場が点在します。 公園も点在し荒川土手も近いので子供が遊ぶ場所には困りません。
夏場については、近くの公園・緑地から虫の発生が目立つことがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックで安全性は高く、管理人さんがいつも綺麗に清掃して下さっています。
宅配BOXはありません。駐輪場ありますが、置いてある数が多く停めるのに苦労します。
お部屋の仕様・設備 ★★★
築年数の割にはきれいだと思います。 作りは3LDK(洋室1室、和室2室)ですが、リノベーションして広く使っている方も多いようです。
手近で済ませることも可能だが、必要な時は横浜や川崎まで出る必要がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
ライフまで徒歩15分。ザ・プライスまで徒歩15分です。
手近で済ませることも可能だが、必要な時は横浜や川崎まで出る必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学区には改修済み、新校舎の本木小学校が近いです。保育園、幼稚園も徒歩10分圏内にあります。 本木保育園(徒歩10分)は日当たりが良く気持ちのよい保育園です。 本木新道に病院がいくつかあります。三原小児科も近いので子供の病気でも便利です。 学区が同じ為、子供同士、親同士のコミュニケーションもできます。
アパート内のコミュニティーはほぼないに等しい。病院は子供がいる場合、車がないと厳しい。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【扇大橋駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにスーパー、コンビニがあるため、通勤帰りの買い物には困らない。また、飲食店については、駅の近辺に焼き肉店、牛丼チェーン、中華料理店などがある。西日暮里まで10分程度で出られるのはメリットに感じる。
【扇大橋駅に対する口コミ】駅の近くに駐輪場があるが、一番近い契約型の駐輪場は常に満車のため新規契約ができない。二番目に近い駐輪場は横断歩道と横断歩道の間に入り口があるため利便性が落ちる。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【扇大橋駅に対する口コミ】駅からすぐの所に大型スーパー「ライフ」があり、食品・日用品などのお買い物をすることができる。公団住宅、保育施設が多くあり福祉機能が充実してる。 扇大橋駅から終点日暮里駅までは15分ほどで、本数も多く都心部へのアクセスも非常に良好である。
【扇大橋駅に対する口コミ】基本的には住宅街なので、飲食店が少なく外食する際には不便を感じる。
2023年12月 メリット
交通利便性
キレイで無駄がない電車の本数も多くて助かる
下りのエスカレーターがなくて不便朝めちゃくちゃ混んでてやばい
生活利便施設の充実
スーパーが2件、郵便局、コンビニがあるのはとても便利
飲食店がすごく少ない西新井方面に行く交通手段がすごく少ない
飲食店の充実
唯一のすき家。助かります。ジョリーパスタも助かります。
チェーン店でもいいからもっとたくさん飲食店が欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
児童館、西松屋がある。公園は多い。保育園も充実している。
児童館、子育てサロンまで徒歩だと少し遠い。
治安
大きい道路が近いからか変な人は比較的少ない気がする。
歩きたばこが多い。スマホながら自転車が多い。自転車のルールを守らない人が多い。公園がゴミだらけ。
コストパフォーマンス
家賃めちゃくちゃ安い!!!!!!これなら車も持てる。生活に最低限必要なお店は揃ってるし、住みやすい。
ハザードマップ真っ赤。荒川溢れたらアウト。
交通利便性
舎人ライナーができる前は、駅に行くにも都バスしかなかったのでとても便利になりました。西日暮里駅や日暮里駅に一本で行けて、バスに比べ時間のずれもないのでとても便利です。
台風でかなり風が強い日などは運行に影響が出るのが少し不便です。
生活利便施設の充実
徒歩で行ける範囲で、コンビニ、スーパー等があります。歯医者を利用する人通りは多いと思いますが、近所に数軒あるので安心です。
必要最低限の施設は一通りありますが、土地の広さにしては少ないと思うので段々増えていったらとても嬉しいです。
飲食店の充実
自転車で15分程の範囲内で、焼肉屋さんやファミレスが複数軒あり、個人経営の美味しいお好み焼き屋さんもありおすすめです。
強いて言えば、近所でラーメン屋さんを見かけたことがないのでできたらとても嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
学校などは沢山あり、舎人ライナー一本で舎人公園というとても大きな公園にも行けるので伸び伸びと子育てできると思います。
土地は沢山あるイメージなので、小さな公園などたくさんできたら更に良いと思います。
治安
大きな道路沿いですが、歩道も狭くないので、昼はお散歩しやすく、通学の学生も安全に街を利用できるかと思います。
一本路地に入ると街灯が少なく、人通りが少ないので子供や女性の1人歩きは危ないので、夜遅く帰宅する際はなるべく大通りの道を利用したり、自転車を使う等の工夫が必要です。
コストパフォーマンス
家賃相場は都内にしてはかなりコストパフォーマンスが良いのでおすすめです。広めの賃貸も多いので、とても魅力的かと思います。
都心方面に通勤の方は少し乗り換えの不便さはあるかもしれません。
交通利便性
駅に上がる際に、エレベーターが2箇所ある。
自転車置き場が無く月極のところしかない。
生活利便施設の充実
駅の目の前に病院、コンビニ、スーパー、焼肉屋さんがあるので便利
駅付近に自動販売機が少ないのが不便に感じる。
飲食店の充実
特に無いが、強いて言うなら焼肉屋さんがある
焼肉屋さんしかないので少し足を伸ばさないと他のものがない
暮らし・子育て環境の充実
歩いて行ける範囲に小児科の病院が2件ほどある
強いて言うなら子供が遊ぶところが少ない。
治安
街灯がしっかりあるので明るく、一人でも安心できる。
近くに首都高があるので夜間うるさい場合がある。
コストパフォーマンス
強いて言うなら家賃は比較的安く、コインパーキング等も安めの値段設定
生活するには特に不便はないが飲食店があるともっと良くなる

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。