リーベスト伏古の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東豊線/元町駅 バス8分
所在地(住所)北海道札幌市東区伏古八条4丁目4-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1992年1月
総戸数40戸
分譲会社住友石炭鉱業
施工会社住石扶桑工業

リーベスト伏古を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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リーベスト伏古の売却ガイド

リーベスト伏古は北海道札幌市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数40戸、6階建の建物です。

最寄り駅は元町駅です。

現在、URICOにはリーベスト伏古の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市東区のマンション売却市場

札幌市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リーベスト伏古を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 元町駅が利用可能
  • 札幌市営地下鉄東豊線
  • 元町駅 バス8分

教育・子育て

  • 保育施設: 約216施設
  • 待機児童: 年度によって変動

リーベスト伏古に関するよくある質問

リーベスト伏古の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リーベスト伏古には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リーベスト伏古の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がリーベスト伏古の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リーベスト伏古はどのような物件ですか?

リーベスト伏古は北海道札幌市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1992年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リーベスト伏古には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市東区の住みやすさは?

札幌市東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市東区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市東区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄りは地下鉄東豊線元町駅で、スーパーや銀行、病院、コンビニもありあまり不便は感じません。
地下鉄駅から遠く、バスや車移動が中心のエリアです。どの駅でもバスで最低10分ほどかかります。 昨年の大雪ではバスが軒並み運休となり、とても不便でした。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街。小学校が目の前にあるため、除雪などはしっかりしてくれている印象です。 周辺にはスーパー2軒、コンビニ3軒、病院3軒、ポストがあります。
バス通りから1本入ったところなので少し暗いです。高速道路や新道が近く、夜間にやや音量の大きい車も通りますが、頻度は低いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、駐輪場、住人専用のゴミステーションがあります。
廊下から洗面所に上がる段差が高すぎる/リビング以外の部屋とトイレが狭い/クローゼットの扉が壊れやすい/水圧が弱い(特にキッチン)/コンロの火力が弱い/浴槽の造りが粗雑
お部屋の仕様・設備 ★★★
4LDKの号室ですが、リビングが広く快適です。カーテンをつける部分もホコリが溜まりにくい造りだと思います。
廊下から洗面所に上がる段差が高すぎる/リビング以外の部屋とトイレが狭い/クローゼットの扉が壊れやすい/水圧が弱い(特にキッチン)/コンロの火力が弱い/浴槽の造りが粗雑
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
1km圏内に業務スーパー、産直、ラルズ、DCMホーマックがあり食料品の買い物には困りません。少し脚を伸ばすとトライアルやイオンモールがあります。 飲食関連も充実しており、カフェのほかびっくりドンキー、トリトン、定食屋、海鮮系、ほっともっと、日本亭、シャトレーゼ、ドミノピザ/テンフォーなどがあります。
衣類を買えるところが少ないです。(しまむら、アベイル、トライアル程度)
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校が目の前にあり、病院が3~4軒ほどあります。(小児科はなし) 幼稚園は徒歩圏内に2つあり(同じ系列)、25年ほど前に自分も卒園しています。親目線では大変かもしれませんが、子供の立場では行事が多く楽しかった記憶があります。
特に思い当たる部分はありませんが、自治会やイベントなどの交流は薄い気がします。マンション内でのコミュニケーションも少ないです。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校が目の前なので低学年のお子様の徒歩通学も負担が少ないと思います。
最寄りの公共の交通機関がバスとなるため不便を感じることがあるかと思います。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【元町駅に対する口コミ】周辺に大きめのコンビニもあり、居酒屋も多くにぎわっています。大きい道路に面しており人通りも多く夜道も明るいです。5分程度歩くと24時間営業のスーパーもあるので仕事が遅い時間に終わっても食材を確保することができます。
【元町駅に対する口コミ】朝の通勤ラッシュは混雑しており座ることができません。手すりはあいています。
2024年06月 メリット
交通利便性
札幌まで1本で行けるので通勤通学には便利なこと
東豊線しかなく、他の線に乗り換えが必要な場合に東豊線だけ乗り換えが少し遠いこと
生活利便施設の充実
ショッピングを楽しめるような場所はあまりないが、イオン系列のマックスバリューやマイバスケット、病院などは比較的多く日常生活に必要なものはそろいやすい
普段の買い物は良いが、ちょっと遊べるような場所や遅くまでやっている居酒屋がないこと
飲食店の充実
探せばたまにネットで高評価の小さなベーカリーやラーメン屋さんもある。人気のケーキ屋さんマイバースディもあるのでマイバースディ目当てに行くのはあり。
住んでいれば美味しいお店を探して行ってみるのも良いが、地下鉄を乗り継いでまで行くほどおすすめの飲食店があまりないこと
暮らし・子育て環境の充実
元町小学校や元町北小学校など小学校が駅近くに多いため保育園や公園も多いこと。
高齢者がわりと住んでいる印象だが駅のトイレやエレベーターなどのバリアフリー環境があまり良くないこと
治安
遅くまでやっている居酒屋さんが少ないためか、酔っぱらいを見かけることがあまりないこと。小学校が多いので冬場の除雪も早く治安が良い
遅くまでやっている店があまりないので、夜遅くに帰宅する人は買い物はほぼコンビニしかないこと
コストパフォーマンス
札幌まで1本で行けて、家賃の相場も安いアパートが多いのでコスパは良い方
住むことに特化すればコスパは良いが、ショッピング好きな人や夜行性の人にはあまり向いていない
交通利便性
札幌駅も大通駅も通るため、利便性は高いと思います
札幌駅に行くにも、大通駅にいくにも、少し距離を歩く
生活利便施設の充実
居酒屋やドラッグストア、美容室は駅近にある
スーパーや銀行に行くには、結構歩く必要がある
飲食店の充実
焼き鳥屋や中華、焼肉屋があり、居酒屋は沢山ある
ファミリー向けの飲食店は近くには無いこと
暮らし・子育て環境の充実
閑静な住宅地のため、治安は良いと思います
小学校や中学校、高校は徒歩圏内だと選択肢があまり無い
治安
閑静な住宅地のため、比較的治安は良いいんしょう
夜はあまり人の気配が無いため、裏路地を1人で歩くと怖い
コストパフォーマンス
札幌駅や大通駅まで電車で10分程度だが家賃は安い
スーパーの商品の価格が比較的高いと感じる
交通利便性
朝は電車の本数多くていいまじ最高です。ありがとうございます
昼間は本数少ないところがくやしいです。逃したときまじショック
生活利便施設の充実
可愛いお店いっぱいあるインスタ映えするとこ多い
人多いと人酔いするからあんま街中は好きじゃない人からすると
飲食店の充実
おしゃれなカフェいっぱいあると思うあと中華料理
山岡家もっと増やしてほしい家系ラーメン食べたい
暮らし・子育て環境の充実
多機能のトイレあるのいいあと点字が床についてるやつ
公園増やしてほしいなとおもいましたあと幼稚園も
治安
たまにせきをゆずってくれるいがいと優しい人が多い
この前怒鳴ってる人いたまじでこわかった!
コストパフォーマンス
セーコマ多いところがメリットだとわたしはおもいます
東区土地高いとおもったところがデメリットです。

札幌市東区の暮らし情報ガイド

札幌市東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR石北本線
  • JR室蘭本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 国道36号
  • 道央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が121件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。