リーデンススクエア八田の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/名古屋駅 徒歩15分 名古屋市営地下鉄東山線/八田駅 徒歩15分
所在地(住所)愛知県名古屋市中村区岩塚町一里山1-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2006年8月
総戸数137戸
小学校区域八社小学校
中学校区域御田中学校
専有面積79.59m² ~ 106.80m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社藤和不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社三菱地所コミュニティ

リーデンススクエア八田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 リーデンススクエア八田は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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リーデンススクエア八田の売却ガイド

リーデンススクエア八田は愛知県名古屋市中村区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数137戸、7階建の建物です。

最寄り駅は名古屋駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはリーデンススクエア八田の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市中村区のマンション売却市場

名古屋市中村区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リーデンススクエア八田を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数137戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中村区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 名古屋駅まで徒歩15分
  • JR中央本線/名古屋駅 徒歩15分
  • 名古屋市営地下鉄東山線/八田駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 八社小学校
  • 中学校区: 御田中学校

リーデンススクエア八田に関するよくある質問

リーデンススクエア八田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リーデンススクエア八田には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リーデンススクエア八田の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がリーデンススクエア八田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リーデンススクエア八田はどのような物件ですか?

リーデンススクエア八田は愛知県名古屋市中村区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。名古屋駅徒歩15分。築2006年、総戸数137戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市中村区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市中村区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リーデンススクエア八田には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市中村区の住みやすさは?

名古屋市中村区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市中村区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市中村区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、あおなみ線、JR中央本線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市中村区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中村区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲バス停が目の前にあるため、名古屋駅までの交通がすごく便利です。またマンションが交通量の多い通り沿いにあるため、夜道は安心です。
▼バス停は近いが、電車の駅までは歩くと15分ほどかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲マンションの隣にはコンビニがあるので、すごく便利です。またマンションが裏側には公園などがあり、子育てしやすい環境です。
▼近くに庄内川があるため、台風や地震の時、決壊しないか心配です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲管理人が常にいるため、何か困った事がある時すぐに対応してくれます。またエントランスは広々としてキレイです。
▼マンションの敷地面積が広いため、住む部屋によっては駐輪場がすごく遠くなります。
お部屋の仕様・設備 ★
▲リビングが広く家族が多い方にはとてもいいです。またバリアーフリーになっているため高齢者も安心してすごせます。
▼窓がない部屋があり、日中でも締め切ると真っ暗になってしまいます。
買い物・飲食店充実度 ★
▲隣には喫茶店やコンビニがあり、またスーパーも近くに2つあるため、車がなくても歩いて買い物にいけるので便利です。
▼イオンモールなど大型なショッピングモールなどは近くにありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲マンションのすぐ近くに幼稚園、小学校があり、小児科クリニックも近くあるので、お迎えや子供が風邪ひいた時などすぐいけます。
▼小児科クリニックはありますが救急病院はないため、夜間など緊急時は少し離れた病院になってしまいます。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲ロジボート名古屋(物流センター)ができて夜中でもかなり明るくなったので防犯面は◯
▼そんなにうるさくはないが深夜までトラックの出入りがあります
2024年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲八田総合駅、地下鉄東山線もJRも近鉄も通っています
▼駅から徒歩15分くらいかかる。 運動には良いけど
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲静かな住宅街で公園も多い。新しい家が多い、スーパーが充実している
▼市営住宅、県営住宅も遠くなく、夏には暴走族も見る
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲皆さんそこそこ意識が高く、共用部はキレイ
▼宅配ボックスの数が多くなく、不在票が入ることも
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲標準的なファミリータイプ。防音はしっかりしている
▼床暖房がないことが気になります。 ベランダに水道がない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲スーパーやコンビニ、ドラッグストアは徒歩圏内に多く
▼飲食店は少ない。高畑や岩塚のほうが多いかも
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲小学校も中学校も近い。日赤病院も3駅の近さ
▼町内会がとても大変。時代錯誤な女性会ではペラペラの浴衣で踊らなければならない
2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲地下鉄線、JR線、近鉄線の改札がある総合駅。地下鉄は5分おきに電車が来るので特に利便性が良い。人気の東山線だが名古屋駅より西側なので比較的車内も空いている。JRであれば名古屋駅まで一駅。
▼やや駅から離れている。総合駅だが栄えてはいないのでそれをメリットと取るかデメリットと取るかはその方次第。
2025年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲メインの新幹線、東山線、JR、近鉄すべてあるのでどこでも行きやすい夜行バス、市内のバスも通ってる。
▼同じ駅でも新幹線駅から東山線等、距離が結構離れてるので場合によっては5分ほど歩く必要がある
生活利便施設の充実
▲高島屋や家電量販店等に頻繁に行く人にはいいと思う。また、夜遅くまでやっているお店も多いので仕事帰りに寄れる場所がかなりある
▼人が多い・・コンビニ等も含めて並ぶことが多い。また、夜は飲みつぶれた人がいたり少しうるさい。
飲食店の充実
▲飲食店はかなり多い。大体のチェーン店はあると思うが、逆に言うと名駅内にあるのはチェーン店ばかり
▼お昼・夜共にメインの時間は人が多い特に駅から高島屋の上とかは1時間以上まちになることが多い
暮らし・子育て環境の充実
▲遠出しなくてもなんでも揃うのはいいと思う
▼大きい公園などもなく、子育てしやすい環境ではないと思う
治安
▲男で一人暮らし、外国人等多少気にしないひとなら全然だいじょうぶだと思う
▼飲みつぶれた人、外国人、近くに風俗街があるので良いとは言えない
コストパフォーマンス
▲大阪や東京に比べると主要駅にしてはやすいと思う
▼車持ち世帯が多いのに駐車場が高い駐輪場がもう少しあると助かる
交通利便性
▲本数や路線が多いため、いろんなところへ行けます。
▼人が多いため、電車内はとても混んでいます。
生活利便施設の充実
▲アパレルや飲食など買い物できるところがたくさんあります。
▼平日、休日問わずとても混みあっています。
飲食店の充実
▲店舗の数も多くていろいろ食べることができます。
▼強いていうと、人も他と比べて多い分、混んでいます。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターなど、ベビーカーでも利用しやすいものがあります。
▼とても広くて迷子になってしまいそうです。
治安
▲駅にゴミがほとんどなく清掃されています。
▼人も他より多い分、酔っ払いが多くいます。
コストパフォーマンス
▲どこへでも行けるから簡単に利用しやすいです。
▼他の店と比べて物価が少し高めはあります。
交通利便性
▲ひとつの線路にほとんどの線があるので行きやすい。
▼強いてあげるとしたら乗りたい電車がどの位置に止まるかが見にくい点。
生活利便施設の充実
▲時間がある時は名古屋駅周辺で時間が潰せる。
▼特にはないが人が多いので迷子になる可能性がある。
飲食店の充実
▲有名なお店や某チェーン店などが多くあるためふらっと立ち寄りやすい。
▼改札に入ってしまうとファミリーマートと吉野家しかないため残念。
暮らし・子育て環境の充実
▲多くの学生が学校に通学するために使っている。、
▼人身事故や遅延が多いため通勤通学に支障が出やすい。
治安
▲昼間は比較的に人がすくないため安心して乗れる。
▼朝は混むことが多いため危険を感じる。酔っぱらいなど1人で電車の中でお酒を飲んでる。
コストパフォーマンス
▲家賃は高いが交通の便はすごく良いためお金があったら住みたいと思う。
▼住みやすさからすると土地が高いため住むのには向いてないと思う。
交通利便性
▲電車は勿論、バス、タクシー、新幹線等全ての公共交通機関へのアクセスがいい。
▼公共交通機関が多いため運休停止や遅延が起こると大混雑が起きる。
生活利便施設の充実
▲オフィスビルだけでなく飲食店や娯楽施設、郵便局や美容院など、全て済ませることができる。
▼様々な目的の人が密集するのでいつも混んでいる。
飲食店の充実
▲おしゃれなお店から学生向けのお店まで幅広いジャンル・予算の店がある。
▼似たような店が多く、どこがいいのか分かりにくかったり迷ったりする。
暮らし・子育て環境の充実
▲大きい駅なのでユニバーサルデザインやバリアフリーは非常に充実していると思う。
▼多目的トイレで化粧をしたり、時期によってはコスプレをする若者がいるのを何とかしてほしい。
治安
▲東京や大阪に比べると落ち着いている方だと思う。
▼場所によっては、治安が悪いところもある。
コストパフォーマンス
▲賃貸のアパートやマンションは、築年数など少し妥協すればそれなりの場所でも問題なく暮らせる。
▼安いスーパーが少なく、高級スーパーや専門店が多いイメージがある。

名古屋市中村区の暮らし情報ガイド

名古屋市中村区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、あおなみ線、JR中央本線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • あおなみ線
  • JR中央本線
  • 名古屋市営地下鉄
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 名古屋高速道路
  • 東名阪自動車道

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中村区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が380件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

栄エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 栄エリア
  • 大型ショッピングセンター
  • ららぽーと愛知東郷

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 久屋大通公園
  • 豊田スタジアム周辺公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市中村区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。