リヴシティ錦糸町弐番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都墨田区太平1丁目16-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2015年3月
総戸数25戸
小学校区域墨田区立錦糸小学校
中学校区域墨田区立錦糸中学校
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社リヴリヴトラスト
施工会社谷口工務店
管理会社リヴビルディング

リヴシティ錦糸町弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、リヴシティ錦糸町弐番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、リヴシティ錦糸町弐番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都墨田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

6組の購入希望者が検討中

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リヴシティ錦糸町弐番館の売却ガイド

リヴシティ錦糸町弐番館は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数25戸、7階建の建物です。

最寄り駅は錦糸町駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリヴシティ錦糸町弐番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リヴシティ錦糸町弐番館を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 錦糸町駅まで徒歩9分
  • JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 墨田区立錦糸小学校
  • 中学校区: 墨田区立錦糸中学校

リヴシティ錦糸町弐番館に関するよくある質問

リヴシティ錦糸町弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リヴシティ錦糸町弐番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リヴシティ錦糸町弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がリヴシティ錦糸町弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リヴシティ錦糸町弐番館はどのような物件ですか?

リヴシティ錦糸町弐番館は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。錦糸町駅徒歩9分。築2015年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リヴシティ錦糸町弐番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】錦糸町は、飲食店の数が多い。お酒が好きでなくともキッチン藤(豚のしょうが焼きが特におすすめ)やもり一という寿司屋が安価で安くてうまい店が多い。また周辺近くに、アルカキット、PARCOなどショッピングする店も多いためその駅だけで必要なものは、取り揃う。
【錦糸町駅に対する口コミ】強いて挙げるならば、南口の居酒屋の客引きが多いこと。駅のトイレ設備を和式からすべて洋式に変えれば良くなる。
2025年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
半蔵門線、総武線が使えるので大体どこも一本でいけます。横浜、横須賀方面もいけますし、反対は千葉。東西にどこでもいける他、半蔵門線は通勤ラッシュの時間帯でも押しつぶされるような混雑になる事はまずなく、乗車している人の民度も高いので不快な思いをする事があまりありません。
JRは駅の南口から北口にいくのにぐるっと回らないといけないのが不便、半蔵門線は地下深いので、駅の地上から乗車まで3,4分はかかる点です。ただし、逆に言えばそれによって北口の治安が保たれている面もあるのでメリットにもなりえます。
交通利便性
映画館が近くで映画好きには便利、交通も便利で行きやすい
強いて挙げれば便利なだけあって人が多い新宿、渋谷と比べると少ないのはまだマシ
生活利便施設の充実
ショッピングもしやすく公園も近くにあるので子どもにも優しい
強いて挙げれば、屋根が少なく感じたショッピングモールとかに入らないと倒れる
飲食店の充実
近くのオリナスの中には飲食店も豊富でなんでも食べられる
オリナスは全体の地図が無く見ずらいパンフレットみたいなものはあるのかもしれないが見つけられなかった
暮らし・子育て環境の充実
広い公園があり子ども遊ばせられる人目もあるので安心
交通量が多いので少し不安、夜には酔っ払いもいる
治安
昼間は治安に問題無し駅前に交番もあり利用しやすい
飲み屋が多いので夜には酔っ払いが多いイメージ
コストパフォーマンス
利便性は高い1歩外に出れば飲み屋でも何でもあるので困らない
駅の便利さ、ショッピングモールの多さがあり家賃が高い
交通利便性
JRと半蔵門が通っているのでどこにいくにもかなり便利な駅だと思います。
総武線の帰りのラッシュがかなり混むのがネックです。
生活利便施設の充実
錦糸町周辺は本当に何でもあるので錦糸町でいろいろ完結できり便利さは魅力です。
チェーン店が多いので個人店好きな方は駅から少し歩かなければならないと思います。
飲食店の充実
飲食店はひと通り何でもあるので困る事は無いと思います。
店の入れ替えが激しいのでお気に入りの店がすぐに変わってしまったりします。
暮らし・子育て環境の充実
北口に関しては綺麗な公園もあり雰囲気はいいので北口は子育てに良いと思います。
南口は以前よりはマシになりましたが、錦糸町の悪いイメージがまだ残ってると思います。
治安
北口はとても治安がいいです。以前あった怪しい店が無くなっているのでとても綺麗になりました。
南口はいまだに客引きや酔っ払いの喧嘩などが週末に多いです。でも、これが錦糸町らしくて悪いとは思いません。
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスはかなり良いと思います。錦糸町という響きをきにしないのであれば、かなり良い場所だと思います。
治安がどうしても南口はまだ怪しいので治安をきにする方は微妙かもしれません、でも多少の治安の悪さが錦糸町の良いところでもあると思います。
交通利便性
総武線快速、半蔵門線が通っているので都心にも都外にも出やすい。
お台場や豊洲へ行くのに一旦都内に出ないといけない。
生活利便施設の充実
駅ビル、パルコ、オリナス、丸井と商業施設が充実している。
駅前に商店街はなく飲み屋街があるので下町感がない。
飲食店の充実
商業施設内のレストランだけでなく個人経営のお店も多くランチに困らない
カフェがもう少し多くなればもっと良くなると思う
暮らし・子育て環境の充実
商業施設施設内のトイレが綺麗で、ベビー用の施設も充実している
駅のトイレがあまり綺麗ではない。朝の通勤時間が特に。
治安
駅前は明るく、人と通りも多いので治安はいい方だと思う。
降り口を間違えると飲み屋街に出るので治安がグッと悪くなる
コストパフォーマンス
家賃は高いがそれに見合う利便性と住みやすさがあります。
場所によっては周りより治安が悪いところもあるので場所による治安差がなくなればいいと思います。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。