リヴシティ綾瀬WESTの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通つくばエクスプレス/青井駅 徒歩10分 東京メトロ千代田線/北綾瀬駅 徒歩15分 東京メトロ千代田線/綾瀬駅 バス15分
所在地(住所)東京都足立区青井5丁目12-39
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2016年3月
総戸数89戸
小学校区域区立青井小学校
中学校区域区立青井中学校
専有面積20.88m² ~ 21.46m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社リヴリヴトラスト
施工会社多田建設
管理会社リヴビルディング

リヴシティ綾瀬WESTを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 リヴシティ綾瀬WESTは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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リヴシティ綾瀬WESTの売却ガイド

リヴシティ綾瀬WESTは東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数89戸、10階建の建物です。

最寄り駅は青井駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリヴシティ綾瀬WESTの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リヴシティ綾瀬WESTを売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 青井駅まで徒歩10分
  • つくばエクスプレス/青井駅 徒歩10分
  • 東京メトロ千代田線/北綾瀬駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立青井小学校
  • 中学校区: 区立青井中学校

リヴシティ綾瀬WESTに関するよくある質問

リヴシティ綾瀬WESTの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リヴシティ綾瀬WESTには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リヴシティ綾瀬WESTの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がリヴシティ綾瀬WESTの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リヴシティ綾瀬WESTはどのような物件ですか?

リヴシティ綾瀬WESTは東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。青井駅徒歩10分。築2016年、総戸数89戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リヴシティ綾瀬WESTには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
静かで近くにセブンイレブンとローソンがあるところ
つくばエクスプレスの駅しかないため、あまりお店がない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
閑静な住宅街という感じで、比較的静かであること
足立区というため、少し不良がたむろっていたりするところ
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロック、宅配ボックスもあり、よかったです。
特にないです。築年数も浅いため、きれいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日照、天井高柱も特に問題なく、普通です。
収納スペースがあまりなく、不便だとは思っていました。
買い物・飲食店充実度 ★★★
となりにアコレがあるので、そこで買い物ができます。
西友がありますが、少し遠めです。 アコレは品揃えがよくないので、、
暮らし・防災・子育て ★★★
病院は多い印象です。 区役所もそこまで遠くないので、よかったです。
足立区ということもあり、小さなお子さんが夜出るには少しよくないかもです
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【綾瀬駅に対する口コミ】始発・終点の列車が出ているので、タイミングが合えば空いている電車に乗ることができる。大手町まで乗り換えなしで30分もあれば出ることができるので通勤に便利。駅周辺は坂はなく、商店街などがあり駅前にはヨーカ堂がある。駅周辺は明るく、人通りも多く防犯面でも安心。
【綾瀬駅に対する口コミ】駅前にあったショッピングビルが現在、解体中で後に何ができるのかわからない。マック・ミスドなどがあったが、解体により閉店したため、駅前が少しさびしくなった。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
東京方面にも行けるし、千葉(柏)、茨城(取手)方面にもいけます。
しいていえば、朝のラッシュ時には、東京方面は混んでいて、座れないです。ち
生活利便施設の充実
駅前にイトーヨーカドーがあり、駅の横には、東武ストアなどがあり便利です。病院も沢山あります。
しいてあげれば、駐車場が少ないです。あったとしてもタイムパーキングの値段が高いです。
飲食店の充実
飲食店は沢山あります。飲み屋さんも沢山あり選ぶのが難しいくらい沢山あります。
しいてあげれば、個人で営業しているお店が少ないです。みんなが知っている有名な店ばかりです。
暮らし・子育て環境の充実
公園などは、沢山あり子供たちの遊び場は充分だと思います。幼稚園、保育園などは沢山あります
駅にあがるのに、段差があるので車イス生活などの人はちょっと大変かもしれません。
治安
駅前には交番があります。駅、駅周辺の綺麗さは普通だと思います
ちょっと離れると飲食店などが、なくなり暗い道も結構あります
コストパフォーマンス
家賃は、ちょっと高いかもしれません。駅から離れると安い所も沢山あります。住みやすい所も沢山あります
駅から離れると飲食店などが少ない所もあり夜になると暗い場所もあると思います。でも家賃は安い場所が多いです。
交通利便性
東京メトロ千代田線、JR常磐線がともに通っており、小田急線との直通運転もしているため都心のほか神奈川方面・茨城方面・千葉方面へもアクセスがしやすい。
千代田線が運転見合わせをした場合、迂回ルートが容易にみつからない。
生活利便施設の充実
高架下にお店が充実していて、買い物や食事に困らない。
本屋さんが最近閉店してしまい、最寄りだと正面のヨーカドーの中まで行かないと本屋さんがない。
飲食店の充実
東口の改札を出て正面に、パン屋さんやラーメン屋さん、ファストフード店が軒を連ねているため、食事に困らない。
個人的にはマクドナルドがあると嬉しいかな。
暮らし・子育て環境の充実
目の前に長い公園(東綾瀬公園)があり、駅前のランドマークとなっている。
駅構内のエレベーターが狭く、ベビーカーで利用するには他の方への遠慮が出てしまう。
治安
東口は目の前に交番があり、また東綾瀬公園もあるため比較的治安は良いほうである。
西口は歓楽街のような雰囲気があり、居酒屋やスナックなどが多く、雑多な感じで印象は良くないかも。
コストパフォーマンス
足立区の中でも比較的静かな街並みで、ファミリー層にとって住みやすいと思う。
北千住から程近いということもあり、やはり家賃が高い。
交通利便性
始発列車があり、北綾瀬駅始発も事実上始発なので割と座って通勤できます。
この駅から2方面に分かれるので、常磐線方面に行きたい時に待たされることがある。
生活利便施設の充実
スーパーだけで数店舗検討の余地がある。イトーヨーカドーもあるので日用品の購入には困らない。
スーパーがどこも22時閉店なので、夜遅く帰ってくるとコンビニくらいしか夕飯の選択肢がない。
飲食店の充実
コストパフォーマンスに優れたお店が多く、ジャンルも豊富。
飲み屋が多いので、少し治安の面では不安あり。
暮らし・子育て環境の充実
公園も比較的近くにあるので環境は悪くない。
駅のエスカレーターが中途半端な位置から始まるので、階段を登らないといけない。
治安
昼は比較的歩いていても問題はあまり感じない。
飲み屋が多いせいで酔っ払いも多く、駅前を歩くとうるさく感じることもある。また、駅前に喫煙所があるがたまにエリアをはみ出して吸っている人もいる。
コストパフォーマンス
バスが比較的充実しているので、あちこち行く分には楽かと思われる。足立区という理由で敬遠されがちだが悪くはない。
家賃がやや高め。始発駅なので仕方ない側面はあるが…
交通利便性
朝の通勤時間帯は3分間隔くらいで電車が来ます。北綾瀬駅か綾瀬駅始発の便に乗れば、座れたり座れなくてもかなり空いてるので楽です。北千住駅が近いので便利です。都心へのアクセスもいいと思います。
北綾瀬行きは0番線という謎のホームから出る便があるので、乗り換えがわからず迷ってる人をたまに見かけます。通勤ラッシュ時間帯はよく電車が遅延します。
生活利便施設の充実
駅前にイトーヨーカドーがあり、コジマ、くまざわ書店、デコホーム(ニトリ系列店)などが入っているので便利です。東口西口どちらにもファミリーマートがあり、マツモトキヨシ(3箇所)、ぱぱすなどドラッグストアも多いです。駅周辺にジムが3箇所あります。東口から少し歩いたところにゲオがあります。
若い女性の好きそうなおしゃれなお店は少ないと思います。駅前はお店の入れ替わりが激しいです。東口にあった本屋さんもなくなりました。
飲食店の充実
カフェはドトール・サンマルク・ベローチェ・タリーズがあります。ガスト、サイゼリア、松屋、吉野家、ココイチ、KFC、日高屋、オリジン弁当など、一人暮らしに助かるお店も揃っています。チェーンではない安くておいしい居酒屋も多いので、飲むのが好きな方は開拓する楽しさがあると思います。
マクドナルドがなくなったのは残念でした。お店の入れ替わりは激しいです。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターあり。(亀有側のホームの端)エスカレーターもありますが、時間帯によって登り下りが切り替わるので注意が必要です。東口から少し歩いたところに東綾瀬公園があります。遊具は少ないですが、自然が多く散歩にはちょうどいいです。
駅前は交通量が多いですが、歩道が狭く自転車で通る人も多いので、子どもや高齢者は歩きにくいかもしれません。
治安
駅前に交番があります。イトーヨーカドーの隣が開発中(タワーマンションができる予定)で、新しいお店や建物も増えてきています。
駅の裏側(葛飾区側)はあまり治安がよくないと思います。(実害にあったことはないです)夜中に酔っぱらって騒いでる人もたまに見かけます。ホームレスらしき人もたまに見かけます。
コストパフォーマンス
生活に必要なものは駅周辺で揃い、おしゃれなお店やイベントに行きたいときは北千住や都内にさっと出れるので大変便利です。ビッグ・エーから東急ストアまで価格帯の異なるスーパーがあるので、安く済ませたいもの、こだわりたいものなど買い分けて、生活費も調整しやすいです。都内の割に家賃相場も安いと思います。
賃貸物件は古い建物が多い印象なので、設備面などしっかり確認したほうがいいかもしれません。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。