リヴシティ川崎の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/川崎駅 徒歩7分 京急本線/京急川崎駅 徒歩7分 JR南武線/八丁畷駅 徒歩10分
所在地(住所)神奈川県川崎市川崎区南町7-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2015年5月
総戸数56戸
小学校区域川崎市立川崎小学校
中学校区域川崎市立川崎中学校
専有面積22.72m² ~ 22.84m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社リヴリヴトラスト
施工会社多田建設
管理会社リヴビルディング

リヴシティ川崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいリヴシティ川崎を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、神奈川県川崎市川崎区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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リヴシティ川崎の売却ガイド

リヴシティ川崎は神奈川県川崎市川崎区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数56戸、12階建の建物です。

最寄り駅は川崎駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリヴシティ川崎の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市川崎区のマンション売却市場

川崎市川崎区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リヴシティ川崎を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川崎駅まで徒歩7分
  • JR京浜東北線/川崎駅 徒歩7分
  • 京急本線/京急川崎駅 徒歩7分
  • JR南武線/八丁畷駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立川崎小学校
  • 中学校区: 川崎市立川崎中学校

リヴシティ川崎に関するよくある質問

リヴシティ川崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リヴシティ川崎には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リヴシティ川崎の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がリヴシティ川崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リヴシティ川崎はどのような物件ですか?

リヴシティ川崎は神奈川県川崎市川崎区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。川崎駅徒歩7分。築2015年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市川崎区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市川崎区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リヴシティ川崎には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市川崎区の住みやすさは?

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市川崎区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市川崎区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅からまあまあ近い 川崎駅構内が広いのと、大通りを渡るのとを合わせて、15分は見ておいた方がいいですが、近いです 管理人 清掃担当の方がかなり頑張ってくれています チッタデラから近い 通勤時に通ると、多少おしゃれな気分になります
近所にちょうどいいスーパーはありません 駅周辺で買うか、まいばすけっとで我慢するか、です 風俗街が近い 近いです 某組の事務所が近い とても近いです。それっぽい人がたくさんいます。気にはなります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
多摩川 すぐに出られます サイクリングが捗ります みなとみらいにも行きやすいです
近所にちょうどいいスーパーはありません 駅周辺で買うか、まいばすけっとで我慢するか、です 風俗街が近い 近いです 某組の事務所が近い とても近いです。それっぽい人がたくさんいます。気にはなります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
見た目はきれいです ちゃんと掃除してくれています 宅配ボックスがあります たまに埋まっていますが、不自由なく使えました
ごみ捨て場 2016年頃はごみ捨てのルールが守られていなかったです。粗大ごみがずっと置いてあったりしました。今は改善しているかな 置かれ方が悪く、管理人さんが苦労している様子でした
お部屋の仕様・設備 ★★★★
狭めの1kですが、一人暮らしなら気になりません 南向きで、5階6階くらいなら、日光が入ります 下層階は向かいのマンションに遮光されると思います
キッチンが狭いので、料理をする方は注意です 換気扇が低いので、身長が高い方は注意です
買い物・飲食店充実度 ★★★★
飲食店は多いです 徒歩5分以内にいろいろあって便利です コンビニも多いです
スーパーは、ちょっと距離があります まいばすけっとで我慢するか、駅近くで買うか、です
暮らし・防災・子育て ★★
近所の公園 渡田の方に行くと大きな公園があります
すぐ近くにきれいな公園はありません 緑もありません
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【川崎駅に対する口コミ】とにかくショッピングセンターが充実しているのがメリットです。駅構内にはアトレ、周辺にラゾーナやルフロン といった巨大なショッピングモールがあり、探している店がどこかにはあるほどの充実ぶりです。飲食店、居酒屋も何でも揃っているように思います。
【川崎駅に対する口コミ】特に東口の夜の治安が悪いのがデメリットです。勧誘や客引き等もおり、家族連れ等は注意が必要だと思います。
2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
川崎駅から徒歩7分、付近施設充実、日当たりよし、駅から少し離れた閑静地域、近くにスーパーあり、とてもいい場所。今後も住み続けるつもりです。
特にありません。しいといえば、購入時に少し高かったのですが、現在も値上げいるので、買って良かったです
2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
暴力団関係の事務所が近くにあるとの事ですが、とくに何もしなければ、問題ないですし、逆に護られている感があり、治安は悪くはありません。車の通りも少なく静かでとても快適です。
とくにないですが、あえて言えば、食品スーパーが少ないくらいかな。でもコンビニが多いので苦労してません。
2023年11月 メリット
交通利便性
京急本線としての八丁畷は普通しか止まらないものの、京急自体が割と都心へのアクセスが便利であるためそこまで苦労はしない。また八丁畷には浜川崎線という路線もつながっており、本数や終電時刻こそ少なくて早いが、JR、特に南武線に乗りたいときはとても役に立つため重宝している。
浜川崎線はその本数の少なさ故に毎朝混雑しており、貨物列車の影響で遅れることも多々あるところ。京急線は品川方面から八丁畷に行くときは京急川崎で、横浜方面から八丁畷に行くときは京急鶴見で通過待ちをしてしまうためたどり着くのに少し時間がかかってしまう点。
生活利便施設の充実
駅の近くにはローソン、ファミリーマート、百円ローソンがあるほかORIGINなどもある。そして最近京急ストアができたためスーパーもそろっている。
強いてあげるのならば八丁畷でご飯を買う場合、ORIGINか京急ストアかコンビニの三択になってしまうため、もう少しテイクアウト可能な飲食店が欲しい点
飲食店の充実
からあげ屋や居酒屋などはたくさんあるので味に飽きたりすることはない点。
テイクアウトが可能なお店が少ないため家で食べることができない点。
暮らし・子育て環境の充実
近くに大型マンションがあり、公園もあるため子供が遊ぶには申し分ない点。また徒歩7分ほどの場所に小学校も中学校もある点。
駅に近くということなので電車の音がうるさく、子供が寝るのを妨げてしまう可能性がある点。
治安
街灯もあり、近くにコンビニがたくさんある点。
パブなどが存在し、夜になると人通りが少なくなる点。
コストパフォーマンス
神奈川県なので東京都よりも安く、スーパーもありちょうどいい点。また歩いて川崎行けるため便利である点。
強いて言うならば近くにあるマンションのほとんどが家賃が安くない点。
交通利便性
JR東海道線、JR京浜東北線、JR南武線の3つの路線にアクセスできます。電車の本数も多いので、時刻表を調べずに駅に向かっても困ることがありません。
利用する人が多いので、特に朝夕の通勤通学時はかなりの混雑です。
生活利便施設の充実
駅周辺にはアトレ川崎やラゾーナ川崎など、買い物スポットが多くあり、大抵のものが手に入ります。
川崎でしか手に入らないような手土産が買えるお店が増えると、もっとありがたいです。
飲食店の充実
駅に直結しているラゾーナ川崎には、パン屋やカフェのほか、レストラン街もあり、飲食店が充実しています。
休日やお昼時はどの店も混んでいて、入店に時間がかかることが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
都会のわりに、少し駅から離れると公園も数多くあるので、子供が遊ぶ場所は充実していると思います。ショッピングモールには、どこもきれいなベビー休憩室が備わっています。
保育園は希望者が多いために入りにくく、園庭のない園も多いです。
治安
西口側は新しいマンションも増えて街が整備され、比較的落ち着いたエリアかと思います。
東口側は歓楽街があるためか事件も多く、治安が悪いという話をよく聞きます。
コストパフォーマンス
多摩川を渡って東京から川崎側に入ると家賃も下がり、値段に対して広い部屋が借りられることが多いと思います。
数年前と比べるとマンション価格も上がり、駅周辺は特に家賃・分譲価格等上がっています。
交通利便性
JR東海道線、京浜東北線、南武線で都心へも、横浜、鎌倉方面にもアクセス抜群です。京急も利用できます。
駅周りにタワーマンションが増え朝夕の駅は混雑します。電車が少しでも止まると駅は大混雑します。
生活利便施設の充実
買い物は困りません。ラゾーナ川崎、アトレ川崎、アゼリア地下街、ルフロン川崎、銀柳街商店街など選り取り見取りです。
しいてあげれば、昔ほどではないが東口はやや柄が悪い感じです。
飲食店の充実
飲食店はとても充実していて、何でもあります。
チェーン店などが多く昔ながらの店、川崎にしかない店が少なくなりつつある感じです。
暮らし・子育て環境の充実
ラゾーナ川崎や駅ビルにはベビー休憩室や屋内遊戯場などもあり家族連れには便利です。
駅の近くにはあまりこうえんなどがないと思います。
治安
西口側は治安も落ち着いています。駅や駅周辺も再開発され新しいホテルや商業施設になりきれいで便利です。
昔ほどではないが東口側はやや煩雑な感じがします。銀柳街付近は夜は少し治安が悪い感じがします。
コストパフォーマンス
薬局や食品を売る店が沢山あり、どこも新鮮で安い。家賃やマンションはやや他より高いが利便性やアクセスの良さを考えるとコストパフォーマンスは良いと思う。
緑がやや少ない感じがする。近年の再開発でビル郡ばかりの町並みが少し残念。

川崎市川崎区の暮らし情報ガイド

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • JR横須賀線
  • 京急本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が75件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。