リヴイン共進石神井台の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/練馬高野台駅 徒歩13分 西武池袋線/石神井公園駅 徒歩19分
所在地(住所)東京都練馬区高野台2丁目27-35
構造鉄骨造
階建て3階建
築年月1978年11月
総戸数15戸
小学校区域富士見台小学校
中学校区域石神井東中学校
専有面積27.08m² ~ 71.81m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社共進住宅
施工会社共進住宅
管理会社自主管理

リヴイン共進石神井台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 リヴイン共進石神井台は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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リヴイン共進石神井台の売却ガイド

リヴイン共進石神井台は東京都練馬区に位置する鉄骨造のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数15戸、3階建の建物です。

最寄り駅は練馬高野台駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはリヴイン共進石神井台の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リヴイン共進石神井台を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 練馬高野台駅まで徒歩13分
  • 西武池袋線/練馬高野台駅 徒歩13分
  • 西武池袋線/石神井公園駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 富士見台小学校
  • 中学校区: 石神井東中学校

リヴイン共進石神井台に関するよくある質問

リヴイン共進石神井台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リヴイン共進石神井台には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リヴイン共進石神井台の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がリヴイン共進石神井台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リヴイン共進石神井台はどのような物件ですか?

リヴイン共進石神井台は東京都練馬区に位置する鉄骨造です。練馬高野台駅徒歩13分。築1978年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リヴイン共進石神井台には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【石神井公園駅に対する口コミ】・駅周辺に飲食店、飲み屋が建ち並んでいる ・急行が停まる ・池袋まで急行で15分程度 ・改札を出た目の前にスーパーがある ・夜もほどよく人が通るため、安心 ・警察署がすぐ近くにある ・安い駐輪場がある ・ホームの待合のベンチが壁で区切られていて、そこにいれば冬でも寒くない
【石神井公園駅に対する口コミ】・上り列車が通勤時間に非常に混む ・前の車両との間隔調整のため列車がよく数分遅れる
2024年08月 メリット
交通利便性
石神井公園が高架化される前までは、最後の高架化駅であり何より始発駅でありアドバンテージが高かった。また、この辺りの高架化駅には全て防音壁が整備されており、駅近に住んでいても全く騒音にならない。
今では石神井公園が高架化され、始発駅も石神井公園に移ってしまい、ただの各駅停車駅の1つになってしまった。
生活利便施設の充実
高架化された後も駅の再開発が行われ、飲食店を中心にお店が増えた。また、駅から徒歩1~2分の所に行政の出張所があり重宝した。その割にはゴミゴミした雰囲気は一切ない。
石神井公園や大泉学園と比べると、ゴミゴミした感じは一番少ないが、その分2駅と比べるとお店も少ない。
飲食店の充実
駅の再開発によって飲食店も増えたので、たまに降りる分には飽きない。
駅の西にある環八を徒歩10~20分くらい移動しないと大きな飲食店が無い。
暮らし・子育て環境の充実
駅の広場に噴水があったり、前述の行政の出張所があったり、勿論練馬区内なので子育てもしやすいと思う。
大きな国道が周辺を走っているため、子供達だけで遊べる場所は少ないかもしれない。
治安
駅も綺麗でそこそこ発展した街だが、マイナーなせいか犯罪の話も殆ど聞かない。
犯罪よりも大通りが多いため事故に注意が必要だと思う。
コストパフォーマンス
マイナーで各駅停車しか停まらない割には、利便性等の実利面を加味された土地価格になっているので、便利な割に静かで住みやすいが、決して割安とは言えない。
交通利便性
池袋まで急行で15分ほどでアクセスできる。駅周りには食事処や居酒屋が立ち並び、食べる場所には困らない。徒歩10分ほどで石神井公園に行くこともでき、自然を感じることができる。
主要駅のためか休日や急行列車は人があふれかえりとても混雑している。座ることはほぼ不可能。
生活利便施設の充実
スーパー、カフェ、ラーメン店、カラオケ、居酒屋と休む場所、食べる場所には困らない。
100円均一があるが土着のお店で、大手チェーン店と比べると少しお高め。
飲食店の充実
チェーン店が多く並ぶが地元のお店も多くとても選択肢があって選ぶのが楽しい。
庶民的なお店が多いので高級志向の人向けのお店はほぼない。
暮らし・子育て環境の充実
自然や公園が多く、子供がのびのびと遊ぶことができる。
狭い道でも交通量が多かったりするので場所によっては注意が必要。
治安
住宅街と自然が良いバランスで成り立っていてとても平和。
たまに若者が公園でたむろしていたりする。そこまで気にするほどではない。
コストパフォーマンス
池袋等の都心へのアクセスがしやすいわりに家賃も安くコスパは良い
使える路線が西武線しかないため、そこが使えなくなったらとても移動に困る
交通利便性
埼玉方面から都内(池袋経由)に移動する交通の大動脈としての役割を果たす『西武池袋線』。その路線の中で準急・快速が停車する主要駅。
『西武池袋線』が人身事故などで止まると都内に出る術がほぼほぼないこと。(駅からバスは複数出ているが、池袋方面は本数的に微妙)
生活利便施設の充実
駅に併設して駅ビルらしき『エミオ』が入っていて、衣食はそこで揃えることが可能。また駅を出て石神井公園まで辿り着くのに商店街もあり施設は充実している。
駅に併設のビルの中に、八重洲ブックセンター石神井公園店があるものの店内が狭く人と人が通るのがきついほど圧迫感を感じる。新刊書店それ以外皆無。
飲食店の充実
駅ビル『エミオ』の中には、誰もが知っている銀座コージーコーナーやミスタードーナツなどのチェーン店がある。また商店街の方に行くと、チェーン店も多数ありつつ個人の飲食店もあり賑わっている。
駅から離れると(商店街を越えて石神井公園付近まで行くと)、ほぼほぼ住宅街で飲食店なくなってくるので注意が必要である。
暮らし・子育て環境の充実
駅名をかした『石神井公園』の名の通り、都立石神井公園以外にも大小さまざまな公園が近隣に点在していて子供の遊び場は充実している印象。
石神井公園は開園時間が一応決まっているものの、早朝や夜間の時間帯でも出入りできるので、街灯もない中で行動するのは女性・子供にとって危険をはらんでいると思う。
治安
駅前に派出所があり、石神井公園のほぼほぼ裏側には石神井署があるので治安体制はいいと思う。地域の防犯に対する意識も高いので良き習慣が根付いている。
駅前に派出所があり、石神井公園のほぼほぼ裏側には石神井署がある周辺は治安面で心配ないが、その周辺から離れた当たりの夜間時間等の街灯の暗さ等は防犯上心配になるレベル。
コストパフォーマンス
各駅停車で30分弱、準急・快速で15分程度で池袋にアクセス出来る利便性から家賃相場は比較的高い印象。緑地帯の自然に触れられる面はGOOD。
駅から離れている物件だとしてもある程度家賃が高いので、駅までバス等に乗る必要があるようだとそれはデメリットの一つに数えられると思う。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。