リヴァリエB棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急大師線/港町駅 徒歩2分 京急本線/京急川崎駅 徒歩19分 JR東海道本線/川崎駅 徒歩22分
所在地(住所)神奈川県川崎市川崎区港町5-2
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付29階建
築年月2015年3月
総戸数478戸
小学校区域旭町小学校
中学校区域富士見中学校
専有面積57.87m² ~ 93.05m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社京浜急行電鉄大和ハウス工業
施工会社大林組
管理会社京急リブコ

リヴァリエB棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、リヴァリエB棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 リヴァリエB棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 60代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県川崎市川崎区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、神奈川県川崎市川崎区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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リヴァリエB棟の売却ガイド

リヴァリエB棟は神奈川県川崎市川崎区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数478戸、地下1階付29階建の建物です。

最寄り駅は港町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリヴァリエB棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市川崎区のマンション売却市場

川崎市川崎区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リヴァリエB棟を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数478戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東急東横線
  • JR横須賀線
  • 京急本線
  • JR東海道本線

教育・子育て

  • 保育施設: 約184施設
  • 待機児童: 年度によって変動

リヴァリエB棟に関するよくある質問

リヴァリエB棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リヴァリエB棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リヴァリエB棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がリヴァリエB棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リヴァリエB棟はどのような物件ですか?

リヴァリエB棟は神奈川県川崎市川崎区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。港町駅徒歩2分。築2015年、総戸数478戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市川崎区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市川崎区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リヴァリエB棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市川崎区の住みやすさは?

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市川崎区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市川崎区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
川崎駅まで一駅、羽田空港・品川駅(新幹線駅)まで30分以内と、非常に便利。出張や単身赴任が多い企業勤めの家庭には魅力的だと思います。
駅前に商業施設が少ないがそれは静かで良いと思う。ただ競馬場最寄駅のため、競馬場生き返りの乗客が時折多くなる。変な人もたまにいる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅反対側は、多摩川沿いで非常に開放感があり、このマンションの素晴らしい点の一つ。都心のマンションではありえない。また駅前マンション下の広場もきれいに整備され、子供連れ家族が遊ぶ光景が見られる。
マンションから少し離れると、ホームレスがいる河川敷、競馬場、風俗街など、子供にみせたくない場所が多くある。周辺住民の質も決して良くはない。C棟ができて雰囲気がどこまで変わるか。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
設備面は最新式で申し分ないです。ジムやキッズルームは重宝しています。
管理費がその分やや高いかなと言う印象です。ただ不満はありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
南向きで日差しも良く、風通しも良いです。隣・上階の音も気になったことはありません。
特に思い当たらないのですが、強いてあげれば間取りがもう少し効率的だったらと思います。(窓なしの部屋がひとつ)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩5分でマーケットスクエアがあり、スーパーあおばは最強です。
しいて言えば、美味しいパンや、雰囲気の良いカフェ、などが近所にほしいですね。
暮らし・防災・子育て ★★★
マンション一階に小児科があり大変お世話になっています、非常にありがたいです。
安心して子供を遊ばせられる公園が近所にほしいです。
2022年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅に近い。眺望が良い。駅前に他の大型マンションがないため、駅の混雑もあまり気にしなくて良い。
管理費、修繕積立費が高めで、今後も値上がりが心配です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から近く、立地はとても良い。周辺に大型マンションは他にないので住民以外の人はあまりいなくて良い。
周辺は元々工業地帯だったので、街の雰囲気はあまり良くない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
内廊下でセキュリティはしっかりている。外観もきれい。
強いてあげれば、子供のいない人などには共用部に子供がたくさんいるのでうるさく感じるかも。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
高級感があり、お風呂の広くて良かった。何より窓が大きく眺望が良い。
タワーマンションなのでしょうがないと思うが、柱が太く、邪魔。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
買い物は近くのマーケットスクエアで普段は充分。
近くに飲食店が少なく、子連れで行けるのもマーケットスクエアくらいしかなさそう。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
B棟の1回はクリニックモールになっているので便利。
小さい子が多くて騒がしいのが気になる人はいるかも。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【港町駅に対する口コミ】駅近にスーパーや100ショップ、ドラッグストアなどが入った商業ビルがあるため、普段の買い物には困らず、生活しやすい。この商業ビルには病院やニトリも入ってるため、普段の生活に困ることはない。 川崎の隣駅であり、横浜へのアクセスはよく、都心へも40分前後で行ける。
【港町駅に対する口コミ】競馬場があるため馬の臭いが気になる。また競馬場と川崎の近くであるため、治安はあまりよくないように感じる。
2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★
近隣に商業施設があり日々の買い物には困らない。
欲を言えばそこに入っている飲食店の魅力度に欠ける。
2022年06月 メリット
交通利便性
JR東海道線、京浜東北線、南武線で都心へも、横浜、鎌倉方面にもアクセス抜群です。京急も利用できます。
駅周りにタワーマンションが増え朝夕の駅は混雑します。電車が少しでも止まると駅は大混雑します。
生活利便施設の充実
買い物は困りません。ラゾーナ川崎、アトレ川崎、アゼリア地下街、ルフロン川崎、銀柳街商店街など選り取り見取りです。
しいてあげれば、昔ほどではないが東口はやや柄が悪い感じです。
飲食店の充実
飲食店はとても充実していて、何でもあります。
チェーン店などが多く昔ながらの店、川崎にしかない店が少なくなりつつある感じです。
暮らし・子育て環境の充実
ラゾーナ川崎や駅ビルにはベビー休憩室や屋内遊戯場などもあり家族連れには便利です。
駅の近くにはあまりこうえんなどがないと思います。
治安
西口側は治安も落ち着いています。駅や駅周辺も再開発され新しいホテルや商業施設になりきれいで便利です。
昔ほどではないが東口側はやや煩雑な感じがします。銀柳街付近は夜は少し治安が悪い感じがします。
コストパフォーマンス
薬局や食品を売る店が沢山あり、どこも新鮮で安い。家賃やマンションはやや他より高いが利便性やアクセスの良さを考えるとコストパフォーマンスは良いと思う。
緑がやや少ない感じがする。近年の再開発でビル郡ばかりの町並みが少し残念。

川崎市川崎区の暮らし情報ガイド

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • JR横須賀線
  • 京急本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が75件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。