リルシア氷川台の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/氷川台駅 徒歩5分 西武有楽町線/新桜台駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都練馬区氷川台3丁目7-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2019年10月
総戸数40戸
用途地域準工業地域

リルシア氷川台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、リルシア氷川台を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都練馬区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいリルシア氷川台を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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リルシア氷川台の売却ガイド

リルシア氷川台は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数40戸、5階建の建物です。

最寄り駅は氷川台駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリルシア氷川台の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リルシア氷川台を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 氷川台駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ副都心線/氷川台駅 徒歩5分
  • 西武有楽町線/新桜台駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 保育施設: 約600施設
  • 待機児童: 年度によって変動

リルシア氷川台に関するよくある質問

リルシア氷川台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リルシア氷川台には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リルシア氷川台の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がリルシア氷川台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リルシア氷川台はどのような物件ですか?

リルシア氷川台は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。氷川台駅徒歩5分。築2019年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リルシア氷川台には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
【氷川台駅】 渋谷から副都心線1本で25分。 スーパーは、深夜営業しているサミット、惣菜系が美味しく充実しているライフの2つがあり、かなり便利。 マクドナルド、牛丼屋、ほっともっと等もあるので、駅帰りにサクッと買える。
強いて言えばおしゃれなカフェなんかがあれば嬉しかったです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くに大きな公園があり、家族連れや子供も多く、治安はかなりいいと思います。
川沿いなので季節によっては小さな羽虫が大量にわいていて、駅まで行くのに辛い時がある。(ちょっと遠回りして道を変えれば問題ないです)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
全体的に清潔感あり、ゴミもいつでも捨てられて便利。管理人さんがしっかりしていて優しい。宅配BOXあり。
こちらに被害はありませんが、たまにゴミを分別して捨てていない人がいて管理人さんに張り紙で怒られてました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
隣から目立った物音が聞こえたことはありません。 部屋によると思いますが、日当たりも良好でした。
強いて言えばキッチンの作業スペースがもう少し欲しかった、お風呂がもう少し広ければよかった、くらいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩圏内にライフとサミットがあるので、それだけで大満足でした。 ライフは新しく、お魚やお惣菜が充実していて美味しくて重宝しました。 あとは駅近くに銭湯があるのも良かったです。
氷川台ならではのカフェ、アパレルなどは特になく、休日にお買い物を楽しめる感じではない。 本屋も駅前に小さなお店があるだけ。
暮らし・防災・子育て
単身のため、あまり地域関連のことに関心を寄せていませんでしたが、ファミリー層が多いこともあり、充実しているようでした。
(求めていませんでしたが)マンション内のコミュニケーションはほとんどなし。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
築浅でゴミも24時間だせる。隣の部屋などの音は全く聞こえない。エレベーターに乗ってから、部屋に入るまでが室内なので、冬も寒くない
川沿いなので、小さな虫が多い。お風呂の幅が少し狭い
2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【氷川台駅に対する口コミ】駅前に夜1時まで営業しているスーパー(サミット)があり、仕事で遅くなった日も買い物に困ることなく、コンビニよりも安く買えるので大変助かっている。そのほか、ライフやコモディイイダなどスーパーが充実している。 城北中央公園や泥遊び等ができるプレイパーク(子どもの森)など、大小様々な公園があり、自然が豊富で子育てや運動をするにはとても良い環境。ペットを散歩している人も多い。 電車も2路線あり、池袋や新宿へのアクセスが良い。本数は少ないがバスもあり、西武線や東上線沿線にもいく事が出来、地味に便利。 石神井川沿いが春には桜満開になり、地元の人だけでなく多くの人が訪れ、その時期は観光地のようになる。
【氷川台駅に対する口コミ】外食ができる店が相対的に少なく、もう少し充実していると良い。 駅前の道路から環七につなげる工事が行われおり、迂回等若干不便。 車両の流れが変わるかもしれないので若干の不安があるが、便利になる可能性もある。
2025年07月 メリット
暮らし・子育て環境の充実
駅のすぐそばにはサミットがあり、5分くらいのところに大きなライフがあります。駅から3分くらいのところにティップネスもあり、生活する上ではとても便利です。
大通りから外れると道路が狭いので、車と人の距離が近くて危険です。歩道も狭いです。
交通利便性
都心へのアクセスが良い有楽町、渋谷、新宿へ乗り換えなしで行ける
特にはないが、ショッピングセンターみたいなのがないのが残念
生活利便施設の充実
スーパー、ドラッグストア、病院はあるので便利
ショッピングセンターがないので、アパレルはスーパーの中くらい
飲食店の充実
マック、すき家、松屋、サイゼリヤ、バーガーキング、ベーカリーが駅前にある
ケーキ屋さんがない和菓子屋さんも閉店してしまった
暮らし・子育て環境の充実
保育園が増えて来たので、共働きの方は便利だと思う。
広い公園は駅から少し離れないとない車道が狭めなので、子供を乗せての自転車は走りづらいと思う
治安
治安は良いと思うパチンコ屋さんが駅前に一軒あるだけで、あとは気になることはない
裏道は暗いので、薄暗くなる時間帯は避けた方が良いように思う
コストパフォーマンス
都心へのアクセス、日常生活を考えると、コスパが良いと思う
一人暮らし用の賃貸が増え、ファミリー向けの新しい物件がなかなか出ない

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。