リリーベル梅島ラフィナートの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/梅島駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都足立区梅田7丁目32-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2002年7月
総戸数22戸
小学校区域梅島小学校
中学校区域第九中学校
専有面積72.16m² ~ 108.77m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社康和地所
施工会社栗本建設工業
管理会社野村不動産パートナーズ

リリーベル梅島ラフィナートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都足立区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都足立区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都足立区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都足立区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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リリーベル梅島ラフィナートの売却ガイド

リリーベル梅島ラフィナートは東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数22戸、10階建の建物です。

最寄り駅は梅島駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリリーベル梅島ラフィナートの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リリーベル梅島ラフィナートを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 梅島駅まで徒歩5分
  • 東武伊勢崎線/梅島駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 梅島小学校
  • 中学校区: 第九中学校

リリーベル梅島ラフィナートに関するよくある質問

リリーベル梅島ラフィナートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リリーベル梅島ラフィナートには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リリーベル梅島ラフィナートの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がリリーベル梅島ラフィナートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リリーベル梅島ラフィナートはどのような物件ですか?

リリーベル梅島ラフィナートは東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。梅島駅徒歩5分。築2002年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リリーベル梅島ラフィナートには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲最寄りの梅島駅周辺には食事のできる店舗が多くある。 本屋が併設している。
▼日比谷線しか通っておらず、各駅でしか止まらないので少し不便である。また、JR線に乗り換えるのも北千住駅か、上野駅に行かなければならないのが不便なポイントではある
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲コンビニなどが近くに複数存在するのでとても便利である。
▼線路が近くにあり、窓を開けていると聞こえる部屋も存在する。 また、小学校も近くにあるので登校・下校時間には少し騒がしいときもある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲エントランスホールは少し小さいがくつろげるソファがある 特別な公共施設はないが特に不便なところはない。
▼オートロックなどではないのでセキュリティは万全とは言えないのかもしれない。
お部屋の仕様・設備 ★★
▲各部屋の配置は特に不満なところはなく、リビングも開けていてスッキリしている。
▼トイレの位置が部屋の真ん中にあり、女性の方は少し音が気になるかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲スーパー・飲食店は充実しており、食材調達やお食事処には困らないだろう。
▼ショッピングモールは近くに無く、服などを購入する際は少し遠出をする必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲小学校が近くに2校ほどあり、中学校も2校ほど存在するためすごく便利である。 近所にも公園が存在し都内にしては開けているので親子で遊ぶにはちょうどいいだろう。
▼マンション内のコミュニケーションは少なく、地域の活動もあまり活発のようには感じられない。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【梅島駅に対する口コミ】北千住や上野、秋葉原といった複数路線出ている大きな駅に乗り換えなしで1本でアクセスできるので「非常に便利な交通環境がすぐ近くに言える」というところです。また、最終便の時間が結構遅いので帰りの時間が遅くなっても焦らずに利用できるというのもメリットです。
▼【梅島駅に対する口コミ】各駅停車しか停車しない、というのが時にデメリットに感じます。
2024年05月 メリット
交通利便性
▲北千住で千代田線、日比谷線、JRに乗り換えられるので、都心に出るときに便利です。
▼朝の通勤時間帯は普通に混むので、座れないと思います。
生活利便施設の充実
▲駅の近くに新しいスーパーもできたので、普段の買い物には全く困りません。
▼しいて言えば、複合スーパーがあると嬉しい。
飲食店の充実
▲チェーン店、個人店など複数あり、ぜいたくを言わなければ十分。
▼しいて言えば、駅からちょっと離れたところにもあるとうれしい
暮らし・子育て環境の充実
▲学校、公園、図書館などもあり、不便はない。
▼駅の近くの歩道は狭いので、子供が通学するのにちょっと危険かもしれない。
治安
▲駅前に店舗が多く、特に危険なところは感じない。
▼交番などがないせいか、歩道をスピードを出す自転車が多い。
コストパフォーマンス
▲特に不便な点や「高い」と感じるところはない。
交通利便性
▲日比谷線への直通電車で都心に一本で出られるし、三駅で北千住なので、都心や郊外へのアクセスもよい。
▼各駅停車しか停まらないことと、天候や事故などで日比谷線への直通運転がしばしば中止になる。
生活利便施設の充実
▲区役所の最寄駅のため、手続きなどには便利。
▼駅からすぐ住宅ちになり、飲み屋や小さめのスーパーしかない。
飲食店の充実
▲駅近くの、昔ながらの居酒屋はリーズナブルでおいしい。
▼おしゃれな店は少なくて、チェーン店や居酒屋が多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くにいくつか保育園があるため、通勤は便利。
▼駅近くで子どもが遊べる場所は公園しかなく、駅近くは交通量も多い。
治安
▲駅周辺は街頭も多く、タクシー乗り場はないが、回遊してるタクシーは多い。
▼酔っ払いや外国人も多く、夜は注意が必要。
コストパフォーマンス
▲都内ではあるが、比較的安く住宅が購入でき、都心へのアクセスも比較的良い
▼足立区なので、治安が悪いイメージを持っている人が多い。
交通利便性
▲乗り換えターミナル駅の北千住からわずか3駅、6分程度と便利。
▼各駅停車しか停まらないため、北千住での乗り換えは日比谷線の高い3階ホームとなる。
生活利便施設の充実
▲高架駅を降りると改札前に商店街が交差しており、大変充実している。
▼商店街の規模は小さく道路も狭いため、近くの国道からはアクセスしづらい。
飲食店の充実
▲商店街に沿って多くの飲食店が充実しており、特に改札を出て左方向に進んだ中華料理店の餃子の店頭販売は食欲をそそられる。
▼大規模な飲食店は少なく、大人数での会食や宴会には不向きか。
暮らし・子育て環境の充実
▲複数の小中学校、病院、公民館など駅から徒歩圏内に生活に必要な施設が充実している。
▼都内の私鉄沿線特有の、駅前広場がないゴミゴミとした街並みで、ゆったりとした生活環境にはない。
治安
▲飲食店も多く終電も遅いことから、深夜時間帯でも駅周辺では街灯によって明るい印象。
▼人通りの多い駅前には交番がなく、歩いてやや距離がある。
コストパフォーマンス
▲ワンルームやマンションなどが多く利便性を考えれば妥当。
▼必ずしも安い物件は多くなく、広々とした物件は少ない。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。