リュクスガーデン練馬新桜台の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武有楽町線/新桜台駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都練馬区羽沢2丁目20-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2005年3月
総戸数14戸
小学校区域開進第四小学校
中学校区域開進第四中学校
専有面積18.33m² ~ 18.33m²
土地権利所有権
管理会社TFDコミュニティ

リュクスガーデン練馬新桜台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、リュクスガーデン練馬新桜台を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 居住者:夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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リュクスガーデン練馬新桜台の売却ガイド

リュクスガーデン練馬新桜台は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数14戸、4階建の建物です。

最寄り駅は新桜台駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリュクスガーデン練馬新桜台の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リュクスガーデン練馬新桜台を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新桜台駅まで徒歩5分
  • 西武有楽町線/新桜台駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 開進第四小学校
  • 中学校区: 開進第四中学校

リュクスガーデン練馬新桜台に関するよくある質問

リュクスガーデン練馬新桜台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リュクスガーデン練馬新桜台には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リュクスガーデン練馬新桜台の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がリュクスガーデン練馬新桜台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リュクスガーデン練馬新桜台はどのような物件ですか?

リュクスガーデン練馬新桜台は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新桜台駅徒歩5分。築2005年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リュクスガーデン練馬新桜台には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
とにかく最寄り駅が近くてとても良い。道を挟んで大きなスーパーがあるしコンビニも近いです。ドラッグストアも徒歩5分くらいであります。また、商店街も近くにあるので飲食店も充実している。都内よりお店が大きいので、生活必需品で欲しい物があちこちのお店をまわらなくても揃いやすい。
最寄り駅の終電が早め。ただ、練馬駅までは行けるのでタクシーで1メーターくらいで帰ることができます。部屋の前に交通量の多い道路が走っているので、夜中や朝方はトラックの走る音が結構気になる。寝る時に静かでないとダメな方は辛いかも。また、排気ガスが多いので洗濯物は外に干しづらいです。換気のフィルターも真っ黒になる。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新桜台駅に対する口コミ】駅前を中心にお店が連なっています。飲食店だけではなく日用品も一通り手に入るので、一般的な生活をする上では困りません。娯楽施設は少ないですが、池袋まで短時間でアクセスできるという立地も嬉しい要素のひとつです。全体的に住みよい場所です。
【新桜台駅に対する口コミ】電車の遅延が多いことです。そして、夜になると駅近辺の人通りが極端に減ることから、少し不安な夜道になるところです。
2024年02月 メリット
交通利便性
西武線、有楽町線、副都心線の3路線が使えて便利。都心、埼玉、横浜方面へ出るのには乗り換えが基本少なく楽。
通勤急行が止まらない。西武線と地下鉄を結ぶ駅なのでどちらかが人身事故等で遅れが生じると必ず運転見合わせになる。
生活利便施設の充実
小さなクリニックや薬局は駅すぐにある。あとはファミリーマートとライフ。
飲食店がとにかく少ない。遅くまでやっているお店もライフくらいしかない。
飲食店の充実
駅徒歩3分ほどの場所にあるキッチンおばさん、らはめんヤマンは美味しい。あとは小さなパン屋もある。
とにかく駅周辺に飲食店がない。チェーン店がないから遅くまでやっているお店がない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や小中学校が多いわけではないが大学が多い。武蔵大学、武蔵野音楽大学、日本大学芸術学部がある。
駅は4つ出口があるがエレベーターは1機のみ。エスカレーターがなくとにかく階段が長い。
治安
飲食店がない分変な酔っ払い等は居ないのは治安が良いと思う。
駅近くに交番があるわけではない。駅の周辺は街灯もあるが少し住宅街に入ると真っ暗なところもある。
コストパフォーマンス
学生の街だから基本的には家賃が安い。池袋まですぐだったりと利便性は高いのでコスパは良い。
駅自体が薄暗い感じがするのでもう少し活気があると良い。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。