リュエル戸田の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/戸田駅 徒歩7分
所在地(住所)埼玉県戸田市新曽849-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1996年3月
総戸数63戸
小学校区域芦原小学校
中学校区域新曽中学校
専有面積60.03m² ~ 79.88m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社ニッケンコーポレーション
施工会社ニッケン建設新建設
管理会社大和ライフネクスト

リュエル戸田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、リュエル戸田を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいリュエル戸田を候補にしています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 リュエル戸田の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県戸田市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

リュエル戸田の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

リュエル戸田の売却ガイド

リュエル戸田は埼玉県戸田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数63戸、7階建の建物です。

最寄り駅は戸田駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリュエル戸田の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

戸田市のマンション売却市場

戸田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リュエル戸田を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸田駅まで徒歩7分
  • JR埼京線/戸田駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 芦原小学校
  • 中学校区: 新曽中学校

リュエル戸田に関するよくある質問

リュエル戸田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リュエル戸田には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リュエル戸田の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がリュエル戸田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リュエル戸田はどのような物件ですか?

リュエル戸田は埼玉県戸田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。戸田駅徒歩7分。築1996年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

戸田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは戸田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リュエル戸田には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

戸田市の住みやすさは?

戸田市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は21件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 戸田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

戸田市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、西武池袋線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

戸田市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
北戸田と戸田の間くらいに位置します。利便性やアクセスの面で戸田駅をメインとしています。とても便利です。
すぐ横が埼京線と上越新幹線の線路なのですが結構音が響きます。夜は静かなだけにうるさく感じる事も…。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
基本的にマンションの多い地域で昼夜問わずでしずかな感じがあります。ただファミリー世帯は多いですね。
すぐ横が埼京線と上越新幹線の線路なのですが結構音が響きます。夜は静かなだけにうるさく感じる事も…。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配ボックスや大きめポストなど設備配慮された共用部です。広くて使いやすいのも便利で良いと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
各部屋に収納があるのが便利です。ただ全体的に小さめなので勝手に反しキャパの面で不満がでるかもしれません。 和室にある押入れは大きめで便利です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
戸田駅の周辺は店舗も多く買いものもしやすいですがいちいち駅まで行かなければいけない手間もあります。スーパーなどは近隣にもありますが駅前の方が何かと便利です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
周辺に保育施設などがあり便利です。また行政も遠くないので何かと助かる事が多かったです。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【戸田駅に対する口コミ】通勤時の電車はいつも混雑してます。昼間はガラガラです。駅の周辺には、買い物ができる店が結構有ります。住環境は申し分なくいいと思います。緑もかなり有りますし、子どもをそだてるには、いい環境であると言えます。
【戸田駅に対する口コミ】強いて挙げれば、外灯が少なくて、夜の外出はなるべくしない事。静かで安心して暮らせる町だと思います。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【戸田駅に対する口コミ】最近戸田市全体で再開発が進んでおり、駅前に大型商業施設ができた。そのため買い物は駅前で完結する。また、埼京線沿いだと都内の良い駅に多数停まるので遊びにいったり買い物も便利。駅の駐輪場も綺麗になっていて使いやすい。
【戸田駅に対する口コミ】埼京線の通勤時間帯はとにかく混む。そして遅延がほぼ毎日のように起こる。
2017年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
商業施設の充実○ 飲食店の充実○ 駅前清潔度○ 都心アクセス○ その他猛スピードで整備中
娯楽施設× 歩きたばこ等、喫煙者のマナー× 夜道は少し暗い
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安がいい 公園が近い(芦原たんぼ公園) 年齢層が若くて活気がある 子供が多い 全体的に住み心地は良い
線路が少し近いので住み始めは騒音が若干気になる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
普通でこれといって悪いところがない 管理組合はしっかり機能している
駐車場は満車で順番待ち、駐輪場は各世帯で1~2台分使える。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たり良好 隣や上が静かなだけなのか、壁が厚いのか、騒音はほぼない その他はいたって普通
玄関、和室に段差あるのでバリアフリーではない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニ、スーパー、薬局は徒歩で イオン、ヨーカドーは自転車を使っている
商店街はない。外食処はそれなりにあるがもう少しバリエーションが欲しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子供が多いにもかかわらず幼稚園保育園にはすんなり入れる その他サービス、施設等、子育てには最適な環境だと思う
総合病院の小児科は混むので場合によっては町医者を利用する
2025年05月 ユーザー種別不明
コストパフォーマンス
都内に近い割に都内や近隣の駅に比べて家賃が低めなので、都内通勤の方にとってはコスパがいいと思う。
洋服などは他の街まで行かないとないため、電車移動か、車が必要になる。
交通利便性
下りの大宮まで20分、上りの池袋まで18分、新宿まで23分。りんかい線直通に乗ることができれば渋谷まで32分。自転車を使えば蕨駅も利用することが可能。
通勤快速や快速は停まりません。各駅停車しか停まらないので困ります。
生活利便施設の充実
駅前のT-FRONTEという商業施設にはスーパーマーケット(オーケー)、飲食店多数、本屋(明文堂)、TSUTAYA、家電量販店(ノジマ)、クリニック(内科、外科、皮膚科、眼科、薬局)があって便利です。私立図書館やスポーツ施設も駅から徒歩圏内にあります。
イオンや温泉施設もあるので便利ですが、車で10分はかかるので徒歩圏内だといいです。
飲食店の充実
駅前にコンビニが3種類(ローソン、ファミマ、セブン)あります。ラーメン屋や定食屋、ファミレス(サイゼリヤ)、スシロー、くら寿司があります。
味は良いのですが、外観が古い飲食店がたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園がたくさんあるので、待機児童は聞いたことがない。遊具のある公園もたくさんあります。ファミリー向けの飲食店や児童館(プリムローズ)も充実している。スーパーマーケットは駅前のオーケー、ヤオコー、少し歩けばベルクとマルエツもある。
保育園、幼稚園がたくさんありすぎて選ぶのが一苦労。新曽中も一学年の人数が多くて知らない同級生もいるとのこと。
治安
駅前に交番があります。静かで、歓楽街もないので治安は良いです。遅い時間まで活動して騒いでいるいる若者は滅多に見かけません。
隣の戸田公園駅近くのボートレース場は、ギャンブル好きな年配者が歩きたばこで印象悪いです。
コストパフォーマンス
都心から近いわりに家賃や地価がリーズナブルでコスパ良いと思います。子どもの医療費もかかりません。
各駅停車しか停まらないのだけなんとかしてほしい。せめて快速は停まってほしい。
交通利便性
埼京線沿線なので、大宮、新宿など都心へのアクセスが良い。
快速が停まらないので、急いでいる時は武蔵浦和駅で乗り換えないといけない。
生活利便施設の充実
駅にサミットがあり、買い物は便利でした。図書館やスポーツ施設の大きなグラウンドがあり、子供と散歩するのに良かった。
公園が駅から結構離れていたので、もう少し近くに遊具が充実した公園があるといい。
飲食店の充実
モスバーガーやチェーンの居酒屋など、意外と飲食店は充実していました。
ファミリーで利用できるファミレスや回転寿司がなかった。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には保育園が複数あり、待機児童にならずに入園できました。小児科、児童館、一時利用可能な保育施設などもあり子育てしやすい環境でした。
公園が少なく、歩いて行ける唯一の公園は遊具が少なくすぐに飽きてしまった。
治安
昼間は交通量も少なく、静かで、歓楽街もなく治安は良かったと思います。
夜は住宅街は街灯も少なく人通りもあまりなく、少し不安でした。
コストパフォーマンス
交通の便が良いわりに、大宮、浦和に比べると家賃も安く良かった。
家賃もお安くて静かで生活しやすかったが、もう少し商業施設が充実すると良いと思う。
交通利便性
駅ビルとかはないので、駅がすごくこみあうと言うことはありません。
コンビニしかないので、スーパーぐらいはあると助かります。
生活利便施設の充実
病院、美容院など駅から歩くとそこらじゅうにあります。
駐輪場、駐車場がもう少しあると嬉しいです。
飲食店の充実
パン屋、カラオケ、飲み屋などいろいろあって選ぶのが楽しいです。
マックドナルド、ケンタッキーフライドチキンなどがあると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
どの携帯のショップもほとんど駅の周りにあります。
エスカレーターが、左右両方の階段にあったら嬉しいです。
治安
駅前が最近きれいになって、景観がとても美しくなりました。
静かな駅なので、少し歩くとすぐに暗くなるので、もう少し街頭があると安心出来そうです。
コストパフォーマンス
戸田公園よりお店は少ないですがい家賃も安く、静かで住みやすいです。
快速が止まらないので、各駅にしか乗れません。

戸田市の暮らし情報ガイド

戸田市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は21件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、西武池袋線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR宇都宮線
  • 西武池袋線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童保育
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

戸田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。