リュエル戸田公園の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/戸田公園駅 徒歩7分
所在地(住所)埼玉県戸田市下前2丁目11-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1994年12月
総戸数61戸
小学校区域戸田第二小学校
中学校区域喜沢中学校
専有面積50.00m² ~ 90.38m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ニッケンコーポレーション
施工会社埼玉建興
管理会社東急コミュニティー

リュエル戸田公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 リュエル戸田公園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

5組の購入希望者が検討中

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リュエル戸田公園の売却ガイド

リュエル戸田公園は埼玉県戸田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数61戸、14階建の建物です。

最寄り駅は戸田公園駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリュエル戸田公園の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

戸田市のマンション売却市場

戸田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リュエル戸田公園を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸田公園駅まで徒歩7分
  • JR埼京線/戸田公園駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 戸田第二小学校
  • 中学校区: 喜沢中学校

リュエル戸田公園に関するよくある質問

リュエル戸田公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リュエル戸田公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リュエル戸田公園の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がリュエル戸田公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リュエル戸田公園はどのような物件ですか?

リュエル戸田公園は埼玉県戸田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。戸田公園駅徒歩7分。築1994年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

戸田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは戸田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リュエル戸田公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

戸田市の住みやすさは?

戸田市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は21件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 戸田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

戸田市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、西武池袋線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

戸田市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
立地が良い。駅から近くスーパーも充実している。
強いて言えば飲食店がもっとあるとよいと感じる
立地・治安・周辺環境 ★★★
公園などが回りにあり適度に緑があるところ
しいて言えば複数沿線があればよいと感じる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ゴミ捨て場がきれいできちんと管理されていると感じた
強いていえばペットが飼えるとよいと感じる
お部屋の仕様・設備 ★★★
築年数は古いが壁がしっかりしており騒音が気にならなさそう
強いていえばリノベーションやリフォームで綺麗になっていればよい
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーや駅前の飲食店がほどよくあり便利
強いていえばユニクロやジーユーなどがあればよい
暮らし・防災・子育て ★★★★
住民の方の感じが良く子育てにもよい雰囲気
強いていえば駐車場の空きがあるとファミリー層によい
2024年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
周りには綺麗な下前公園もあり、子連れは便利。こどもの国という児童施設も徒歩圏内。コンビニ、スーパー、ファミレスは自転車があれば、すぐに着きます。
駅に向かう途中に、国道があり車通りがなかなか激しい。そのため、信号待ちも長く感じる。
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
徒歩7分程度で最寄り駅に着きます。駅内には、スーパーや100均、カフェなど様々なショップが入っており便利です。
デメリットは特に思いつきません。週末は若干混みますが、ターミナル駅ほど人がごった返すことなく快適に過ごせます。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【戸田公園駅に対する口コミ】ホームが広い作りになっているため、ベビーカーなどでも乗り降りしやすいです。 特に大きい駅というわけではないのですが、スターバックスやドトール、無印良品や雑貨店など、駅ナカが充実しているのも利点かと思います。
【戸田公園駅に対する口コミ】ホーム上に壁がないため、風が吹くと寒い、屋根があっても雨風が入ってきたりします。
2024年02月 メリット
交通利便性
快速が停まるのと10分に一度のペースで電車が来るため利用しやすい、新宿や池袋など主要都市に出やすい
通勤が止まらない、1路線しかないため乗り換えが必要
生活利便施設の充実
スーパーだけでなく駅中の施設が充実していて買い物もできるからとてもよい
トイレの個室の個数が少なく、土日や混雑時に並ぶことがある
飲食店の充実
和食からイタリアン、ファーストフードが揃っておりとてもよい
もし松屋やすき家、ほっともっとなどのお持ち帰りができるお弁当屋さんがあればもっと良くなる
暮らし・子育て環境の充実
駅前に市役所の出張所があるため住民票を出したりするのに便利
駅近の保育園が少ないと感じるため少し不便に感じる人もいるかも知れない
治安
駅の近くに交番もある上、ラブホテルや風俗店がないためとても良い
敷いてあげるなら近くに暗い道があり帰宅の際に不安を感じる
コストパフォーマンス
隣駅が東京都なので、板橋に比べると家賃が安くて良い
戸田駅、北戸田駅と比べると少し家賃が高くなる
交通利便性
快速がとまるので通勤や通学に便利。都心へのアクセスも良い。駅中にお店がたくさんあるので遅延の時などにも時間を潰せて便利。
通勤快速は止まらない。埼京線しか通っていない、他の線路への乗り換えは少し遠い。ホームドアはなし。
生活利便施設の充実
駅中に雑貨屋さん、本屋さん、飲食店など、たくさんお店がある。駅の近くにも飲食店が多い。出先へのちょっとしたお土産も購入できて便利。駅の下にあるスーパーは深夜まで営業しており、仕事帰りに利用できる。
駅中のお店があるエリアは、お店の営業時間が過ぎると通行できない。駐輪場利用や、目的地との位置関係で若干遠回りになることもある。すこしでも雨風を凌ぎたいとき、空調管理された場所を通りたいもあるが、時間で通路が閉じてしまうのがすこしだけ難点。
飲食店の充実
和食、ファストフード、カフェ、麺類、パスタなど多様。お弁当屋さんもあり、夕方以降はセールになるため仕事の帰りに寄れる。駅中なら天気の悪い日も濡れずに移動できる。駅の近くにも複数飲食店あり。
飲食店はそれほど長くは待たされないが、若干混んでいることが多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅の中に子供向けのお店もあり、トイレも広く利用しやすい。おむつ交換スペース、子供用トイレもあり、ベビーカーの方が使えるエレベーターもある。近くに大きな公園や児童館がある。
ホームドアが設置されていない。近隣に学校や保育園などはあるが、大きい道路もあり交通量多いため、小さい子と一緒に通る時はすこし不安。
治安
駅の近くに交番あり、安心できる。近隣に飲食店があり、夜も明るい。
ボート競艇場への運行バスが駅から発車しているため、乗り降りのタイミングと重なるとすこし怖く感じることがある。
コストパフォーマンス
アクセスも良く便利、比較的住みやすい。お年寄りや子供が多く、治安も良い。土地も大きな坂道などなく平坦で歩きやすい。
若干家賃が高い。駅の周りの地域はほぼ荒川の氾濫区域のため、大雨や台風の時は営業あり。
交通利便性
赤羽、池袋、新宿や渋谷などの都心まで1本で行ける
遅延が多いので1本早めに乗るなどの工夫が必要。
生活利便施設の充実
子育て世代が過ごしやすい街になっている。公園が多い。
あまりデメリットはないが、強いて言うならば中学校までの距離があり不便
飲食店の充実
3coinsが新しく駅にできるなど充実している
もっとチェーン店の飲食店が駅前に増えれば良い
暮らし・子育て環境の充実
子どもたちも非常に多く友達がたくさんできる
子どもがおおいので、もっと習い事などが増えると良い
治安
変質者なども少なく子育て世代が安心して子育てできる
とくにデメリットはないが、駅下にいるホームレスがいなくなればなお良い
コストパフォーマンス
スーパーなどもたくさんあり、物価も安いので過ごしやすい
強いて言うなら、だんだん家賃が上がっている気がする

戸田市の暮らし情報ガイド

戸田市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は21件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、西武池袋線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR宇都宮線
  • 西武池袋線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童保育
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

戸田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。