リベール西明石2の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/西明石駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県明石市野々上3丁目12-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月1998年2月
総戸数69戸
小学校区域明石市立鳥羽小学校
中学校区域明石市立野々池中学校
専有面積60.64m² ~ 73.75m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社昭和住宅
施工会社新井組大昌建設
管理会社グローバルコミュニティ

リベール西明石2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで61〜74m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 西明石駅に近い野々上3丁目12-1の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、リベール西明石2なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1998年2月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、リベール西明石2は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 兵庫県明石市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県明石市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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リベール西明石2の売却ガイド

リベール西明石2は兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数69戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は西明石駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリベール西明石2の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リベール西明石2を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 西明石駅まで徒歩7分
  • JR山陽本線/西明石駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立鳥羽小学校
  • 中学校区: 明石市立野々池中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

リベール西明石2に関するよくある質問

リベール西明石2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リベール西明石2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リベール西明石2の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がリベール西明石2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リベール西明石2はどのような物件ですか?

リベール西明石2は兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西明石駅徒歩7分。築1998年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リベール西明石2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西明石駅に対する口コミ】新幹線が止まるので交通の便がいい。商店街が近いので帰りに買って帰れる。割引になっている事もある 駅東側は昼からやっている居酒屋がある。お弁当屋の値段が安い。グルメシティーもある夕方には割引になっている。
【西明石駅に対する口コミ】強いてあげるなら駅東側からホームに行くのにエレベーターがない。喫煙所が近くにない。
2024年08月 メリット
交通利便性
新幹線も停車する点東西の都市部に安く行ける点
強いて挙げれば遅延の影響を受けるところ。
生活利便施設の充実
駅構内に書店?はあります少し歩くと100均もあります
もう少し店舗数が多ければ駅が豊かになると思います
飲食店の充実
ミスタードーナツやロッテリアがありよく通っています
強いてあげるならもう少し店舗数が多ければ良くなると思います
暮らし・子育て環境の充実
西明石は住み良い町として有名ですのでとても良いと思います。子育てもしやすいと思われます
強いて言うならば近くに大型のショッピングセンターのようなものが欲しいです
治安
大きな事件は聞いたことがないので治安がいいと思ってます
夜は暗いのでもう少し街灯が欲しいところです
コストパフォーマンス
特にわからないのですが物価はあまり高くないと思います。
強いて挙げるならば自販機の飲み物をもう少し安くして欲しいです

リベール西明石2の中古販売価格の推移

平均㎡単価115.3万円/㎡
データ件数29
価格トレンド↑ 上昇傾向
61.46 119.95 178.43 2014-02-18 3LDK 70.01㎡ 73.19万円/㎡2015-01-26 3LDK 70.01㎡ 77.91万円/㎡2015-02-09 3LDK 63.6㎡ 71.21万円/㎡2015-06-29 3LDK 66.48㎡ 108.4万円/㎡2015-07-13 3LDK 66.48㎡ 98.46万円/㎡2015-08-10 3LDK 70.01㎡ 93.49万円/㎡2016-02-12 3LDK 70.01㎡ 93.49万円/㎡2017-02-06 3LDK 70.01㎡ 84.05万円/㎡2017-09-24 3LDK 70.38㎡ 89.2万円/㎡2017-10-06 3LDK 63.6㎡ 87.32万円/㎡2018-03-11 3LDK 70.38㎡ 101.46万円/㎡2019-03-24 3LDK 70.38㎡ 83.61万円/㎡2019-07-18 3LDK 63.6㎡ 113.31万円/㎡2019-08-31 3LDK 63.6㎡ 102.92万円/㎡2019-11-16 3LDK 63.6㎡ 92.52万円/㎡2019-12-08 2SLDK 63.6㎡ 118.51万円/㎡2021-02-26 3LDK 63.6㎡ 118.51万円/㎡2022-11-24 2LDK 70.38㎡ 129.64万円/㎡2023-07-11 3LDK 62.32㎡ 152.77万円/㎡2023-08-13 3LDK 63.6㎡ 147.62万円/㎡2023-09-11 3LDK 62.32㎡ 168.68万円/㎡2023-09-11 3LDK 62.32㎡ 152.77万円/㎡2023-12-16 3LDK 63.6㎡ 123.71万円/㎡2024-02-03 3LDK 62.32㎡ 168.68万円/㎡2024-05-07 3LDK 63.6㎡ 123.71万円/㎡2024-06-23 3LDK 62.32㎡ 142.16万円/㎡2024-11-03 3LDK 62.32㎡ 142.16万円/㎡2025-05-10 2SLDK 63.6㎡ 144.5万円/㎡2025-07-18 2SLDK 63.6㎡ 139.82万円/㎡ 2014-02 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-18 5階 2SLDK 63.6㎡ 139.82万円/㎡
2025-05-10 5階 2SLDK 63.6㎡ 144.5万円/㎡
2024-11-03 4階 3LDK 62.32㎡ 142.16万円/㎡
2024-06-23 4階 3LDK 62.32㎡ 142.16万円/㎡
2024-05-07 11階 3LDK 63.6㎡ 123.71万円/㎡
2024-02-03 4階 3LDK 62.32㎡ 168.68万円/㎡
2023-12-16 11階 3LDK 63.6㎡ 123.71万円/㎡
2023-09-11 4階 3LDK 62.32㎡ 168.68万円/㎡
2023-09-11 4階 3LDK 62.32㎡ 152.77万円/㎡
2023-08-13 11階 3LDK 63.6㎡ 147.62万円/㎡
2023-07-11 4階 3LDK 62.32㎡ 152.77万円/㎡
2022-11-24 6階 2LDK 70.38㎡ 129.64万円/㎡
2021-02-26 6階 3LDK 63.6㎡ 118.51万円/㎡
2019-12-08 9階 2SLDK 63.6㎡ 118.51万円/㎡
2019-11-16 9階 3LDK 63.6㎡ 92.52万円/㎡
2019-08-31 13階 3LDK 63.6㎡ 102.92万円/㎡
2019-07-18 13階 3LDK 63.6㎡ 113.31万円/㎡
2019-03-24 4階 3LDK 70.38㎡ 83.61万円/㎡
2018-03-11 6階 3LDK 70.38㎡ 101.46万円/㎡
2017-10-06 8階 3LDK 63.6㎡ 87.32万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。