リベール西明石1の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/西明石駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県明石市小久保6丁目6-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1996年6月
総戸数18戸
小学校区域明石市立沢池小学校
中学校区域明石市立野々池中学校
専有面積67.20m² ~ 85.95m²
土地権利所有権
分譲会社昭和住宅昭和建設
施工会社熊谷組

リベール西明石1を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1996年6月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、リベール西明石1は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、リベール西明石1は候補として優先度が高まりました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 小久保6丁目6-6で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。リベール西明石1は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県明石市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県明石市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 なし

5組の購入希望者が検討中

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リベール西明石1の売却ガイド

リベール西明石1は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数18戸、6階建の建物です。

最寄り駅は西明石駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはリベール西明石1の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リベール西明石1を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 西明石駅まで徒歩13分
  • JR山陽本線/西明石駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立沢池小学校
  • 中学校区: 明石市立野々池中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

リベール西明石1に関するよくある質問

リベール西明石1の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リベール西明石1には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リベール西明石1の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がリベール西明石1の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リベール西明石1はどのような物件ですか?

リベール西明石1は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西明石駅徒歩13分。築1996年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リベール西明石1には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西明石駅に対する口コミ】新幹線が止まる駅なので時々利用しています。 駅にはエピシェールのパン屋さんがあり駅近くにもダンマルシェのパン屋さんがあり結構気に入ってます。 パテスリーコンサクレ・カイのチーズケーキやザッハトルテもお土産に良いです。
【西明石駅に対する口コミ】もう少し居酒屋やランチを楽しめるお店があると良いです。
2025年08月 メリット
交通利便性
新幹線が止まり、JRも西明石止まりで本数が多い。閑静な住宅街で利便性は良い。
明石の地価上昇に伴って、西明石の物件は価格高騰。すぐに明石や三ノ宮に行ける利便性はあるも、割高には感じる。
交通利便性
新快速がとまり、新幹線も停車するため、鉄道はとても便利
特にはないが、JRがメインのため人身事故が起こるとどうにもならないしもろ影響を受ける
生活利便施設の充実
子供のいる家庭には安くて便利で困ることはない
大人の買い物に関しては隣の明石や大久保までいかないと全然賄えない
飲食店の充実
駅前にミスドがあり王将もあるため、コスパはよいと思う
南口までいかないと他のエリアに比べて飲み屋はすくないと感じる
暮らし・子育て環境の充実
学校の数とドラッグストア、病院、公園はとても充実している
困る点はないように思うがしいてあげるなる施設が古いものが多い
治安
治安がわるいと感じたことはありません、また夜はとても静かで閑静なエリアだと感じます。
公園などには若干浮浪者がいるのと、灯りがすくないと感じます。
コストパフォーマンス
家賃相場は若干高いように思いますがとても若年層世代には住みやすいと思います。
娯楽施設の少なさが顕著です、車があれば気にならないです。
交通利便性
駅弁などがたくさんあってとても良かった!!あと駅が2つあるのでどちらからでもホームに行けるのでとても便利だと思った。
送り迎えの時車をとめる場所がないので困っている。
生活利便施設の充実
エレベーターも手すりがある道もあるので使いやすい
もう少しコンビニを増やすといいかもしれないです。
飲食店の充実
まあまあ充実しているので店を選べることができる。
少し人が多くてなかなか入れないので少しそこは考えて欲しい
暮らし・子育て環境の充実
公園が多いので子供連れはとてもいいのではないかと思います。
少し幼稚園、保育園が多いと思います。そんなにいる?ってなりました。
治安
駅はとてもきれいでトイレも使いやすかったと思う。
無理やり電車に乗ってくる人がたくさんいるのでそこを直せば完璧。
コストパフォーマンス
駅の近くからしたらとても便利だと思います。
少し家賃が高いし、もう少し安くすると誰でも住みやすいと思う。

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。