リベール西明石駅前の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/西明石駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県明石市西明石南町2丁目9-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2006年1月
総戸数48戸
小学校区域明石市立花園小学校
中学校区域明石市立望海中学校
専有面積61.66m² ~ 91.37m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社昭和住宅
施工会社昭和建設栗本建設工業
管理会社グローバルコミュニティ

リベール西明石駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、62〜91m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。リベール西明石駅前は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 西明石駅に近い西明石南町2丁目9-9の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、リベール西明石駅前なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数48戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。リベール西明石駅前は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいリベール西明石駅前を候補にしています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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リベール西明石駅前の売却ガイド

リベール西明石駅前は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数48戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は西明石駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリベール西明石駅前の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リベール西明石駅前を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 西明石駅まで徒歩3分
  • JR山陽本線/西明石駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立花園小学校
  • 中学校区: 明石市立望海中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

リベール西明石駅前に関するよくある質問

リベール西明石駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リベール西明石駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リベール西明石駅前の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がリベール西明石駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リベール西明石駅前はどのような物件ですか?

リベール西明石駅前は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西明石駅徒歩3分。築2006年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リベール西明石駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西明石駅に対する口コミ】在来線の西明石駅は新快速・快速・普通が停るので便利です。新幹線とも繋がってるので便利さで言うと満足すぎる駅です。駅チカには惣菜屋さんも有りご飯に困った時の1品も買えるので助かります。マツモトキヨシもあるのでお薬等もいざとなれば買えます!お子さまにも喜ばれる駅だと思います。大きな駅で便利も加わりますので価格は致し方ないかと思います。それくらい便利だということです。
【西明石駅に対する口コミ】大きな駅なのですが在来線へロータリーから上がるエレベーターが少し狭く感じています。数人乗るだけで窮屈に感じるのでベビーカーさんや年配の方が持たれてるカートがあると少し大変かもしれないです。でも、あるのには助かっておられると思います。便利だけど高いと言うのは仕方ないとは思いますが駐車場に関しても少し安い方が嬉しいです。オススメな方は通勤、通学、お出かけを良くする方にはとっても便利でスムーズに予定が進むので素敵だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西明石駅に対する口コミ】駅下に惣菜屋さんや薬局やスーパーマーケットが入ってるので毎晩のおかずや薬等の必要がある場合はとても助かります。2階には雑貨屋さんも本屋さんもあるので時間つぶしも可能かと思います。問題なく過ごしやすく感じてます。最近ではホームにも柵が取り付けられようとしてるので安心と駅を利用されてる方もサラリーマンが多いので安心です。
【西明石駅に対する口コミ】一旦、改札口を出ないといけないので少し考えますがいざとなればある事に助かるので特にデメリットとは考えてませんがあえて書きました。快速・新快速・・普通と停車するので人の出入りが激しいです。たまに走る人もいるので危ない時があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西明石駅に対する口コミ】数は少ないですがコンビニもあり一般食堂からホテルのバイキングもあるので多様に選べて自分に合った時間を持てると思います。
【西明石駅に対する口コミ】しいていえば、もう少しお店が固まってあれば嬉しいかなと思います。各店舗も少し歩くのが見つけるのにウロチョロしてしまいます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西明石駅に対する口コミ】エレベーターもありますしバスも有り大きな駅ならではの配慮も沢山あるので安心に過ごせる駅です。タクシーも多いので助かりますよ。
【西明石駅に対する口コミ】駅が広いので出口が分かりづらいかもです。説明する時に新幹線側の改札口など詳細を言わないと出口を間違えるとなかなか迷ってしまいます。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西明石駅に対する口コミ】駅の中に総菜屋、スーパー、薬局、パン屋が揃っており便利。特に総菜屋はとても人気で連日行列が出来ている。新快速に加えて新幹線が停車するのがとても便利。しかも始発、終電はのぞみが停車するので、驚くほど速く東京が近く感じる。
【西明石駅に対する口コミ】南側に居酒屋が多いため、駅周辺は美しいとは言えない。また、東に行くには便利だが、西行きには朝新快速ほ本数が極めて少なく、加古川までしか行かない電車もあり姫路まで通勤するには不便。数少ない姫路行きの新快速はものすごく混んでおり毎朝ため息が出る。
2022年10月 メリット
交通利便性
新幹線と連携しているJR沿線。東京や名古屋などの出張が多い場合、朝イチの移動で現地の始業時間につける。新幹線の始発駅のため座って通勤が可能。終電が西明石止まりが多く三宮の最終の普通電車にのることができればとりあえず家に帰ることができる。
駅まわりにはほぼ店らしい店はない。隣の明石は西明石に比べれば栄えて入るがそこまでではない。結局三宮や大阪まで移動しないとそこまで便利ではない。富裕層には物足りない駅かもしない。終電の停車駅で西明石より西に帰らないといけない場合、タクシー待ちの渋滞に巻き込まれる。
生活利便施設の充実
歯医者や皮膚科、内科と言った町医者はある。本屋は駅構内にある。少し駅から離れると飲食店は多い。川崎重工が近いためビジネスホテルも多い。銀行、郵便局などはある。
駅前商店街は小さい。大きな病院は移動してしまったため近くにはない。車移動がメインの地域ながら駐停車はしずらい。
飲食店の充実
ラーメン屋や王将、みやもとむなしなどがある。少し離れると吉野家もある。駅内にミスドもある。
マクドナルドが近くにない。高級なレストランもない。
暮らし・子育て環境の充実
明石は子供の保険料が無料など、子育て支援は充実している。幼稚園~高校まで駅の近くにあり徒歩で基本通える。
県住や市住が多く、生活に苦しい家庭が多い。
治安
ベッドタウンのため基本治安はいい。歓楽街は廃れている。
生活しやすい反面、高齢者やあまりお金を持たない人も多い。現状では問題が起きていないが、今後日本が貧しくなると状況が変わる可能性がある。駅前に交番はあるがあまり常駐していない。
コストパフォーマンス
市政が良いので生活はしやすい。川崎重工荷関与していれば生活はしやすい。駅前は古い住宅で良ければそれなりの家賃相場
川崎重工に関係がない場合あまり土地のメリットはないかもしれない。駅前は再開発で新築は高い

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。