リベール西明石松の内の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/西明石駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県明石市松の内1丁目6-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2011年8月
総戸数27戸
小学校区域明石市立鳥羽小学校
中学校区域明石市立野々池中学校
専有面積60.63m² ~ 93.87m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社昭和住宅
施工会社前川建設
管理会社東急コミュニティー

リベール西明石松の内を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 明石市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、リベール西明石松の内は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 西明石駅に近い松の内1丁目6-7の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、リベール西明石松の内なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2SLDK~4LDKと61〜94m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、リベール西明石松の内のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 兵庫県明石市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県明石市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 オートロックなし

6組の購入希望者が検討中

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リベール西明石松の内の売却ガイド

リベール西明石松の内は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数27戸、6階建の建物です。

最寄り駅は西明石駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリベール西明石松の内の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リベール西明石松の内を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 西明石駅まで徒歩5分
  • JR山陽本線/西明石駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立鳥羽小学校
  • 中学校区: 明石市立野々池中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

リベール西明石松の内に関するよくある質問

リベール西明石松の内の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リベール西明石松の内には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リベール西明石松の内の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がリベール西明石松の内の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リベール西明石松の内はどのような物件ですか?

リベール西明石松の内は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西明石駅徒歩5分。築2011年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リベール西明石松の内には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2017年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
西明石駅チカ。戸数が少ないので、エレベーターはほぼ一人で乗れて安心。バリヤフリー。機密性がよく冬暖かい。静か。日当たりがとても良い。セキュリティがよい。住まわれている方が、良い方が多くストレスなし。管理人さんが親切。
27戸でバイク置き場が5台のみなので、我が家は抽選待ちで困っている。食材買い物のスーパーなどが徒歩圏内にない。機密性が良すぎて湿気による壁紙剥がれなどが心配。家の前の廃屋が不気味。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
隣が松の内公園で散歩に最適。とにかく西明石駅が近い。
築年数が古いアパート、建物が多く、日が暮れると人通りが少ない。国道2号線の信号があり、青になると意外と交通量が増えて気をつけなければ危険。 一旦停止などをつければ安全性が上がると思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
特に他にお住いの方と顔を合わせることがない。気楽。
小さなお子さんが多く、共有通路で遊んでいる声が時々聞こえますが、 さほど気にはなりません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
バリヤフリー。段差なし。 床が白くて汚れホコリがしっかり見えて、掃除しやすい
逆に、白い床で掃除を怠るとすぐに汚れが目立つ。 浴室暖房乾燥機の寿命がちかづいている。給湯器のお湯が出るまで時間がかなりかかる。
買い物・飲食店充実度 ★★
近くにコンビニが3軒ある。徒歩圏内。車があればイズミヤ、ダイキ、ニトリ、コメリ、大久保のイオンなど便利です。
スーパーはない。買いだめは徒歩圏内ではできない。車必要。
暮らし・防災・子育て ★★★
鳥羽小学校近いです。 中学は野の池なので遠いです。 某海中の方が近い。 鳥羽八幡のお祭りあり。
鳥羽八幡のお祭りは、地の方が多く、喧嘩をしているのをみたことあります。
2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
住みたい町 日本一になった西明石です。 スーパーも多く 新幹線駅もあり 新快速停車で大阪まで40分のロケーション
駅東口南側は街並みが古く車では通行困難。
立地・治安・周辺環境 ★★★
西明石から徒歩で歩ける距離で コンビニ・ほか弁等生活に便利
新幹線添いの為、窓を開けると騒音が激しい。 近隣に飲み屋のビルがあり 夜間大声等聞こえます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックがあるので酔っ払いなどは入ってきません。
駐車場の台数が少ないのと近隣駐車場も空きが無く あっても割高感があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
騒音対策はされていますので窓さえ閉めていれば音は気にならない。
新幹線の振動は感じます。 揺れに敏感な方はNGかも知れません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
パン屋・コンビニも近く駅周辺は飲食店も多いので便利です。
駅周辺のお店は駐車場がないし 提携駐車場はある店も少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
歯科・耳鼻科・内科・外科5分以内にあり 医療施設には困らない。
2号線が途中から2車線になる為 東行きの渋滞が長い。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西明石駅に対する口コミ】新幹線も停まる駅なので、駅舎全体が大きいです。コンビニや飲食店などもあり、待ち合わせや乗り換え待ちに便利です。ちょっとしたお土産も売っています。駅周辺にはホテルが多く、遠方から来た方でも利用しやすい環境だと思います。
【西明石駅に対する口コミ】乗り換え先によっては駅の中でもかなり歩く場所があります。お店の数などは隣の明石駅の方が多いです。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西明石駅に対する口コミ】新快速が止まるので昔から人気の地域ですが、最近再開発が行われて駅前にショッピングモールができ、さらに快適になりました大阪の通勤圏内まで新快速で45分ほどですのでとても便利な駅だと思います。 また、隣の明石駅では新幹線も利用できます。
【西明石駅に対する口コミ】一旦駅から離れると再開発から取り残された古い地域がのこっているので少し元気がない土地に感じるかもしれません。
2023年09月 メリット
交通利便性
快速なども止まり、比較的本数があると思われます。
駅周辺がごみごみしており、拠点駅として使用はしんどい
生活利便施設の充実
駅周辺はパチンコ屋などはあるが、飲食店は少ない
パチンコ屋などがあり、交通量が多い状態。
飲食店の充実
目新しいお店は少ないが、少しばかりのお店はある。
一元様お断りのような店や、子ども連れは厳しい。
暮らし・子育て環境の充実
電車の本数があるため、姫路方面神戸方面に出やすい。
周辺環境はあまりよくなく、子育てには向かない。
治安
交通量があるため、車通りは比較的多いように感じる。
夜中などは、暗いところや路地もあり、1人歩きは不安しかない。
コストパフォーマンス
姫路方面より家賃相場は高いが、神戸程でもない。
全体的にごみごみしており、ファミリーでは高く付く。
交通利便性
新幹線が発着する駅。新快速も停車してスムーズに乗り換えできる。大変便利。
新幹線はのぞみが止まらないこと。改札~乗り場までの距離がやや遠いこと。
生活利便施設の充実
ショッピングセンターと隣接しており、お土産や買い物、本がすぐに買える。
敢えて言うなら、大きい病院がやや遠いこと。救急搬送が困難かと思いました。
飲食店の充実
カフェやパン屋も常設され、近場には居酒屋、食事処も充実している。
敢えていうなら、価格が少し高めかと思う。
暮らし・子育て環境の充実
エレベータやスロープは完備。駅自体は快適に移動できる。周辺においては、幼稚園や学校等も非常に多い。
敢えていうなら、二つある改札の内、一方が少し狭くて退出し辛い。
治安
近場に交番もあり、駅周辺も綺麗で、街灯も多い。
繁華街エリアは、若干であるが、治安が悪い印象。
コストパフォーマンス
直ぐに遊びに行けて、スーパー等で買い物もでき、それでいて家賃も高くない印象。
都会と田舎の中間に立地し、どうしても車があった方が便利であるが、駐車場が意外と高いこと。
交通利便性
新幹線が停まるし、新快速も停まるのでとても便利です。
東側のホームから改札口に移動するエレベーターか、エスカレーターが欲しいです。スーツケースやベビーカーの移動ができません。また、西口、東口共にキレイなトイレがあると嬉しいです!
生活利便施設の充実
駅構内に必要最低限のものがなんでもある!薬局、カフェ、スーパー、お惣菜屋、パン屋、お花屋、コンビニ、雑貨屋さん、お土産屋さん!これだけそろっていたらほんとに助かります。
強いて言えば、カフェにWi-Fiがないので、あると助かります。
飲食店の充実
カフェもあるし、ちょっと飲んで帰るところもある。困らない程度にそろってます!
Wi-Fiが使えるカフェや飲食店がもう少しあると助かります。おしゃれ感はないですね。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園が近くにあり、わんちゃんの散歩ができて嬉しいです。
西側の改札のところに、エレベーターかエスカレーターが欲しいです。不便です。
治安
東口から出たら北側は治安良いと思います。明るいし、安心です。
西口から出た南側がなんだか不安です。たまに不審な人も見かけます。
コストパフォーマンス
近くにいろいろスーパーもあり、コスパも良いです。
オーガニックなどこだわり食材は手に入りづらいです。

リベール西明石松の内の中古販売価格の推移

平均㎡単価124.11万円/㎡
データ件数12
価格トレンド↑ 上昇傾向
86.64 127.66 168.68 2013-06-10 3LDK 80.08㎡ 119.3万円/㎡2013-08-07 3LDK 80.08㎡ 114.76万円/㎡2013-10-05 3LDK 80.08㎡ 106.92万円/㎡2016-04-25 2LDK 64.71㎡ 126.69万円/㎡2016-07-28 2LDK 64.71㎡ 121.59万円/㎡2016-09-12 2LDK 64.71㎡ 116.48万円/㎡2016-09-15 2LDK 60.63㎡ 124.31万円/㎡2016-09-29 2LDK 80.63㎡ 93.48万円/㎡2018-01-28 3LDK 80.8㎡ 110.47万円/㎡2020-10-22 2SLDK 72.11㎡ 141.2万円/㎡2023-02-09 3LDK 69.04㎡ 161.84万円/㎡2025-02-19 3LDK 64.71㎡ 152.24万円/㎡ 2013-06 2025-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-02-19 5階 3LDK 64.71㎡ 152.24万円/㎡
2023-02-09 4階 3LDK 69.04㎡ 161.84万円/㎡
2020-10-22 5階 2SLDK 72.11㎡ 141.2万円/㎡
2018-01-28 1階 3LDK 80.8㎡ 110.47万円/㎡
2016-09-29 4階 2LDK 80.63㎡ 93.48万円/㎡
2016-09-15 4階 2LDK 60.63㎡ 124.31万円/㎡
2016-09-12 4階 2LDK 64.71㎡ 116.48万円/㎡
2016-07-28 4階 2LDK 64.71㎡ 121.59万円/㎡
2016-04-25 4階 2LDK 64.71㎡ 126.69万円/㎡
2013-10-05 3階 3LDK 80.08㎡ 106.92万円/㎡
2013-08-07 3階 3LDK 80.08㎡ 114.76万円/㎡
2013-06-10 3階 3LDK 80.08㎡ 119.3万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。