リベール西明石スクエアの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/西明石駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県明石市藤江888-84
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2002年7月
総戸数53戸
小学校区域明石市立花園小学校
中学校区域明石市立望海中学校
専有面積68.78m² ~ 96.74m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社昭和住宅
施工会社栗本建設工業
管理会社合人社計画研究所

リベール西明石スクエアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 西明石駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩8分という距離感に魅力を感じました。リベール西明石スクエアなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。リベール西明石スクエアは藤江888-84らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 明石市立花園小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。リベール西明石スクエアは周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、リベール西明石スクエアのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 リベール西明石スクエアの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県明石市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 なし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県明石市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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リベール西明石スクエアの売却ガイド

リベール西明石スクエアは兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数53戸、10階建の建物です。

最寄り駅は西明石駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリベール西明石スクエアの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リベール西明石スクエアを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 西明石駅まで徒歩8分
  • JR山陽本線/西明石駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立花園小学校
  • 中学校区: 明石市立望海中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

リベール西明石スクエアに関するよくある質問

リベール西明石スクエアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リベール西明石スクエアには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リベール西明石スクエアの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がリベール西明石スクエアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リベール西明石スクエアはどのような物件ですか?

リベール西明石スクエアは兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西明石駅徒歩8分。築2002年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リベール西明石スクエアには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【西明石駅に対する口コミ】新幹線がとまるので遠くに旅行に便利! 落とし物した時に丁寧な対応してくれた。 トイレ、通路が定期的にリューアルしてくれる。ベンチがふえたり、ホームのイスもキレイになった。 構内の店が便利。 北野エース、マツモトキヨシ、ミスタードーナツ、ロッテリアなど
▼【西明石駅に対する口コミ】ホームのトイレが汚い。 西側の当日利用自転車置き場が不便。 方向でなく、快速と普通、新快速で別れているのでたまに方向を間違えて乗りそうになる。
2023年04月 メリット
交通利便性
▲普通〜新快速まで全車両停車あり、新幹線も停車する。交通面は最高
▼山陽電鉄線の駅とはやや距離があり、他路線を使う際は乗り換え必要
生活利便施設の充実
▲南側はダイエー、マックスバリューなど商業施設ある。
▼北側は商業施設少なく、そちらもあればなお便利。
飲食店の充実
▲昼は駅中にカフェ、パン屋等あり、選択肢は豊富
▼新幹線口側は個人店等はあるも大衆居酒屋等少なく夜はやや寂しい
暮らし・子育て環境の充実
▲学校、幼稚園、保育園多く、ファミリーは住みやすい。公園も多い
▼特にない。強いていうのであれば公園は多いがお出かけとして利用できは施設があれば良い
治安
▲地域での自治会等活発で、大人の目が行き届いており安心感がある。
▼夜間は人が少なくなるので、やや心配感はある
コストパフォーマンス
▲良い。駅近はやや家賃も高いが、自転車圏内だと比較的安く住める
▼コスパや住みやすさを重視する上で車がないと不便だと感じることもあるかもしれない
交通利便性
▲普通、快速、新快速と全ての電車がとまり、新幹線もとまるのでとても便利です。
▼駅前にタクシー乗り場があるのですが、いつも数台しかとまっていません。
生活利便施設の充実
▲ダイエーやセリアなどのお店が駅のすぐ近くにあり、病院もたくさんあります。
▼強いて言えば、駅の近くにはスーパーが少ないです。
飲食店の充実
▲駅の周辺には居酒屋やラーメン屋さんなどが並んでいます。
▼イタリアンなど、女子ウケするようなお店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園も保育所も多く、学校もあります。とても子育てがしやすいと思います。
▼強いて言えば、駅の中のトイレの数が少なかったり狭かったりするので子どもがいると少し利用しにくいかもしれません。
治安
▲歓楽街もなく静かな街ですが人通りはある程度あるので、女性や子どもでも安心です。
▼出口によっては街灯が少なく、歩いていて怖いと感じることもあります。
コストパフォーマンス
▲スーパーやドラッグストアなどが揃っている上、家賃もそこまで高くありません。
▼強いて言えば、駅から少し離れると病院などの施設が少なくなります。

リベール西明石スクエアの中古販売価格の推移

平均㎡単価125.52万円/㎡
データ件数5件
価格トレンド↑ 上昇傾向
78.12 121.92 165.72 2014-11-22 3LDK 70.82㎡ 85.42万円/㎡2017-10-03 3LDK 70.53㎡ 90.93万円/㎡2019-08-03 3LDK 70.82㎡ 134.43万円/㎡2024-09-27 3LDK 70.53㎡ 158.42万円/㎡2025-04-11 3LDK 70.53㎡ 158.42万円/㎡ 2014-11 2025-04
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-04-11 4階 3LDK 70.53㎡ 158.42万円/㎡
2024-09-27 4階 3LDK 70.53㎡ 158.42万円/㎡
2019-08-03 2階 3LDK 70.82㎡ 134.43万円/㎡
2017-10-03 6階 3LDK 70.53㎡ 90.93万円/㎡
2014-11-22 8階 3LDK 70.82㎡ 85.42万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。