リベール明石1の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県明石市樽屋町7-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1997年10月
総戸数20戸
小学校区域大観小学校
中学校区域衣川中学校
専有面積71.34m² ~ 80.75m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社昭和住宅
施工会社前川建設
管理会社グローバルコミュニティ

リベール明石1を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。リベール明石1はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、山陽明石駅周辺の需要を重視しています。リベール明石1は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、71〜81m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。リベール明石1は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、リベール明石1のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県明石市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 リベール明石1の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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リベール明石1の売却ガイド

リベール明石1は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数20戸、11階建の建物です。

最寄り駅は山陽明石駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリベール明石1の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リベール明石1を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 山陽明石駅まで徒歩9分
  • 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大観小学校
  • 中学校区: 衣川中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

リベール明石1に関するよくある質問

リベール明石1の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リベール明石1には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リベール明石1の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がリベール明石1の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リベール明石1はどのような物件ですか?

リベール明石1は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山陽明石駅徒歩9分。築1997年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リベール明石1には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】西明石が近く、新幹線乗り場が近いという点。自宅を含めて、閑静であり土地の値段も相場的である。 バスが頻繁に走っているので助かる。
▼【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】明石市は、市役所が海沿いにあるので、明石駅からバスで行かないといけないという点。大通り沿いの家は、交通量が多いので騒音に注意が必要である。 物価は、平均的である。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】明石駅には、多くの病院、薬局、本屋等商業施設が充実している点。歓楽街も大してないため、治安は非常に酔うと思う。
▼【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】強いて言うならば、メンズ用の服屋さんが多いと助かります。 理容室が少なく感じます。夜になると急に人通りが少なくなるので、寂しくなる点。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】明石駅周辺の商業施設に非常にたくさんある点。
▼【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】吉野家などのチェーン店がもっと多いと助かる点。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】近隣に明石高校や明石小学校、明石公園があり、図書館が非常に大きいし、子育てや学ぶのに良い環境がある。
▼【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】明石駅周辺はやはり人通りがおおく、車の交通量もかなりある。 図書館はいつも混んでいる。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駅内には、piore明石などの商業施設があり、スターバックスやハンズカフェなどゆっくりできる場所から、買い物をできるところまであり、充実しています。姫路方面や三ノ宮方面にも行け、駅内自体はあまり混みすぎてないように思います。
▼【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】明石駅から出ると、少し周辺が暗いように思います。あと、高い場所にあり少し寒さがあります。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲新快速が止まるから交通が便利で電車の本数が多い
▼デメリットはあまりないが強いてあげれば何番線などのマップがわかりやすいようにしてほしいです。
生活利便施設の充実
▲駅前に商業施設があり便利でとてもいい明石駅から屋根があるから雨が降っても大丈夫。
▼ファミマを駅周辺につけたらもっといいと思います。
飲食店の充実
▲近くに美味しい寿司屋さんもあり飲食店はとても充実している。
▼カフェを駅の近くに増やして欲しいです。スタバとかがあれば最高です。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターもあり学校も近くにあるため子育てしやすい
▼車椅子があまりもう通れなさそうな道がある。
治安
▲駅周辺が明るく近くに交番もあり安全でいい。
▼酔っ払いが多いような気がするがいないときもある。
コストパフォーマンス
▲明石駅に新快速も止まるため便利だし神戸にすぐ着く。
▼電車の音がうるさいかも?あと酔っ払いがいて危ないかもしれない。
交通利便性
▲神戸・三ノ宮・大阪へもアクセスが便利。西明石からは新幹線へも便利です
▼出来れば新快速の本数を増やしていただけたらと思います。
生活利便施設の充実
▲何年か前に改装されて子供への施設ができて便利です
▼この駅は神戸市西区の人もたくさん明石市民優先のことがある事
飲食店の充実
▲改装されて前と比べると割と充実されたと思います。
▼個人の意見ですが、お土産が買えるお店あると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育てに行政が力を入れていて充実していて子育て世代が増えています。
▼強いてあげると駅周辺は土地がないことです。
治安
▲治安については特に悪いイメージありません。
▼強いて挙げるとたまに電動自転車が狙われやすいと言われています
コストパフォーマンス
▲コンパクト便利です。ほとんどのことがここて済みます
▼強いてあげるとデーパトがあると嬉しいです。
交通利便性
▲西明石が近く、新幹線乗り場が近いという点。
▼明石市は、市役所が海沿いにあるので、明石駅からバスで行かないといけないという点。
生活利便施設の充実
▲明石駅には、多くの病院、薬局、本屋等商業施設が充実している点。
▼強いて言うならば、メンズ用の服屋さんが多いと助かります。理容室が少なく感じます。
飲食店の充実
▲明石駅周辺の商業施設に非常にたくさんある点。
▼吉野家などのチェーン店がもっと多いと助かる点。
暮らし・子育て環境の充実
▲近隣に明石高校や明石小学校、明石公園があり、図書館が非常に大きいし、子育てや学ぶのに良い環境がある。
▼明石駅周辺はやはり人通りがおおく、車の交通量もかなりある。図書館はいつも混んでいる。
治安
▲歓楽街も大してないため、治安は非常に酔うと思う。
▼夜になると急に人通りが少なくなるので、寂しくなる点。
コストパフォーマンス
▲自宅を含めて、閑静であり土地の値段も相場的である。バスが頻繁に走っているので助かる。
▼大通り沿いの家は、交通量が多いので騒音に注意が必要である。物価は、平均的である。

リベール明石1の中古販売価格の推移

平均㎡単価100.53万円/㎡
データ件数16件
価格トレンド↑ 上昇傾向
79.77 112.04 144.3 2014-08-27 3LDK 71.34㎡ 96.38万円/㎡2015-09-24 4LDK 80.75㎡ 85.15万円/㎡2016-03-25 4LDK 80.75㎡ 85.15万円/㎡2016-12-01 4LDK 80.75㎡ 85.15万円/㎡2017-06-02 4LDK 80.75㎡ 85.15万円/㎡2017-12-20 4LDK 80.75㎡ 85.15万円/㎡2019-04-21 4LDK 80.75㎡ 85.15万円/㎡2019-07-19 4LDK 80.75㎡ 97.43万円/㎡2019-07-20 4LDK 76.83㎡ 102.4万円/㎡2019-10-31 4LDK 80.75㎡ 93.34万円/㎡2023-11-03 3LDK 71.34㎡ 114.92万円/㎡2024-02-17 3LDK 71.34㎡ 110.29万円/㎡2024-09-06 3LDK 71.34㎡ 114.92万円/㎡2024-12-07 3LDK 71.84㎡ 114.12万円/㎡2025-06-09 3LDK 71.34㎡ 114.92万円/㎡2025-09-14 3LDK 71.34㎡ 138.92万円/㎡ 2014-08 2025-09
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-14 4階 3LDK 71.34㎡ 138.92万円/㎡
2025-06-09 4階 3LDK 71.34㎡ 114.92万円/㎡
2024-12-07 4階 3LDK 71.84㎡ 114.12万円/㎡
2024-09-06 4階 3LDK 71.34㎡ 114.92万円/㎡
2024-02-17 6階 3LDK 71.34㎡ 110.29万円/㎡
2023-11-03 6階 3LDK 71.34㎡ 114.92万円/㎡
2019-10-31 9階 4LDK 80.75㎡ 93.34万円/㎡
2019-07-20 9階 4LDK 76.83㎡ 102.4万円/㎡
2019-07-19 9階 4LDK 80.75㎡ 97.43万円/㎡
2019-04-21 7階 4LDK 80.75㎡ 85.15万円/㎡
2017-12-20 7階 4LDK 80.75㎡ 85.15万円/㎡
2017-06-02 7階 4LDK 80.75㎡ 85.15万円/㎡
2016-12-01 7階 4LDK 80.75㎡ 85.15万円/㎡
2016-03-25 7階 4LDK 80.75㎡ 85.15万円/㎡
2015-09-24 7階 4LDK 80.75㎡ 85.15万円/㎡
2014-08-27 10階 3LDK 71.34㎡ 96.38万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。