リベール明石魚住の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/魚住駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県明石市魚住町西岡408
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1991年6月
総戸数19戸
小学校区域明石市立錦が丘小学校
専有面積73.25m² ~ 79.31m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社昭和住宅
施工会社前川建設
管理会社グローバルコミュニティ

リベール明石魚住を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数19戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。リベール明石魚住は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。リベール明石魚住は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 明石市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、魚住町西岡408の空気感が希望に近いと感じました。リベール明石魚住なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県明石市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県明石市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県明石市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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リベール明石魚住の売却ガイド

リベール明石魚住は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数19戸、6階建の建物です。

最寄り駅は魚住駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリベール明石魚住の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リベール明石魚住を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 魚住駅まで徒歩7分
  • JR山陽本線/魚住駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立錦が丘小学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

リベール明石魚住に関するよくある質問

リベール明石魚住の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リベール明石魚住には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リベール明石魚住の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がリベール明石魚住の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リベール明石魚住はどのような物件ですか?

リベール明石魚住は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。魚住駅徒歩7分。築1991年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リベール明石魚住には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【魚住駅に対する口コミ】2009年に橋上駅舎化された魚住駅の構内は非常にキレイです。駅周辺は静かな住宅街で、少し足を延ばせば、のどかな田園風景も見られ、自然豊かな環境です。但し、駅前には魚住モールと言うショッピングセンターがあり、コープこうべも入っているので、日常の買い物には困らないと思います。
【魚住駅に対する口コミ】2つ離れた西明石駅までは列車の本数も多いのですが、西明石駅以西は本数が極端に減ります。現在、魚住駅では15分間隔の普通のみ停車します。よって、通勤通学で利用する方には、少し不便かもしれません。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【魚住駅に対する口コミ】JRと比べ物にならないほど利用客が少ないので、通勤時間でも座れる。小さな駅なので駅のホームから改札までの距離は短い方ではある。駅近に住んでいたが、夜間の終電が早いため、睡眠などの騒音にはならなかった。
【魚住駅に対する口コミ】朝8時頃、通勤電車に乗る際、急いでいるのに5分ほど踏切が開かない時があり、一旦乗り過ごすと15分ほど待つ必要があった。また、ホームの片方にしか改札がないため、反対車線のホームに行くのに時間がかかる。駅の横にコンビニはない。
2024年02月 メリット
交通利便性
上りと下り両側ともエスカレーターとエレベーターがあり、分かりやすい場所にある。北側、南側どちらの出口にもタクシー乗り場とたこバス(市内循環バス)乗り場がある。
普通電車のみ止まる。改札含めた建物が駅ホームの上にあり、その建物下あたりに鳩が密集していることが多い。鳩の糞らしきものが駅ホームに落ちて汚れているのを見かける。
生活利便施設の充実
改札前にセブンイレブン、ダンマルシェがある。買い物だけでなくダンマルシェにて飲食で時間つぶしができる。
駅の改札手前にトイレが無い。トイレに行くには改札口を通るか、駅入り口の横にあるトイレを利用する必要がある。
飲食店の充実
ダンマルシェがある。パンが焼きたてで美味しい。
コンビニ、パン屋はあるがお弁当屋等のそれ以外のお店は無い。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがある。エレベーターが駅ホームに行くところと、駅入り口に配置してある。駅の近くに保育園がある。
駅の近くに公園があるが、大きな段差を降りないと入れないので小さなお子さまだと危ないように感じる。
治安
駅構内は夜でも明るく、街灯もある。人が全くいないことは少ない様に思う。
駅構内にはあまり見かけないが、駅南側入り口付近に複数の若者が密集して談話している。道路内にバイクを停めていたり、若者達が道路内に立ち止まっており、車が通れない様な素行不良を何度も見かけた。付近にデイリーヤマザキがあることもあり、飲食しながら長い時間留まっている。
コストパフォーマンス
線路の北側と南側両側とも出入口があるため利用しやすいと思われる。近隣コープでは食材が安い。
強いて言うなら、近隣コープでは物価は安いが、2階の衣類、生活雑貨の品揃えが少ない。客層がご高齢の方向けの商品が多くそこであまり購入した事がない。
交通利便性
住宅街に近く利用者が多いここから三宮方面の電車に乗ると快速に変わり早く行くことができる
利用者が学生でとても多いのにも関わらず新快速が止まらない大きな道路に出るまで遠い
生活利便施設の充実
魚住モールがあることによって食料品と文房具は揃えることができる
安価な飲食店でたくさん食べられる場所が少ない衣類が売っている場所が大久保にいかないとなかなかない
飲食店の充実
からあげ専門店が近くにあるスナック街がビルの中に入っていてそこには行ったことがない
明姫幹線か国道2号線に出ないと飲食店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
小中学校が近くにありがくせいがおおい中尾親水公園がある
しいてゆうなら北側の起伏が激しくバスが少ない
治安
歓楽街は小さいビルの中にしかない酔っ払いがほぼ見かけない
もし駅の南側に街灯がもう少しあれば良いなという感じ
コストパフォーマンス
お手頃の団地が北側にあるそこには子育て世代が住んでいそうなイメージがある
明姫幹線沿いは高そう古い時代からある一戸建てがあるが新築一戸建ては少ないイメージがある

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。