リベール明石魚住6の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/魚住駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県明石市魚住町長坂寺367-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1998年7月
総戸数50戸
小学校区域明石市立錦が丘小学校
中学校区域明石市立魚住東中学校
専有面積67.26m² ~ 79.14m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社昭和住宅
施工会社山口建築
管理会社グローバルコミュニティ

リベール明石魚住6を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 67〜79m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。リベール明石魚住6なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 明石市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、魚住町長坂寺367-1の空気感が希望に近いと感じました。リベール明石魚住6なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKで67〜79m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県明石市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築20年以上

5組の購入希望者が検討中

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リベール明石魚住6の売却ガイド

リベール明石魚住6は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数50戸、7階建の建物です。

最寄り駅は魚住駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリベール明石魚住6の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リベール明石魚住6を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 魚住駅まで徒歩8分
  • JR山陽本線/魚住駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立錦が丘小学校
  • 中学校区: 明石市立魚住東中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

リベール明石魚住6に関するよくある質問

リベール明石魚住6の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リベール明石魚住6には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リベール明石魚住6の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がリベール明石魚住6の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リベール明石魚住6はどのような物件ですか?

リベール明石魚住6は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。魚住駅徒歩8分。築1998年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リベール明石魚住6には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2024年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR魚住駅まで徒歩10分。ずっと高架下を通って歩けるので、小雨くらいなら傘無しでも大丈夫です。南側の出入り口ができてからさらに便利になりました。平坦で、自転車でも楽です。
歩道が狭く、人が歩いていると追い越しにくいことがある。ペットの散歩をしていることが多く、尿がよく落ちている
立地・治安・周辺環境 ★★★★
すぐ隣に24時間営業のスーパーがあるので、明るくいつでもひとけがあるのがいい。
スーパーができたことにより交通量が増え、目の前の道が狭いので少し危ないと感じることがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
道路から奥まったところに入り口があり、落ち着いて出入りできる。
オートロックであるが、公園からなど入ろうと思えば入れそうなところがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
近くに大きな建物がないので日当たりがよく、窓も大きいので気持ちがいい。
築年数が経っているため、設備が古いと感じることはある。洗面所になぜか段差がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩圏内にスーパー、100均、ドラッグストアなど色々揃っている。
24時間営業のスーパーの明かりが眩しく感じるかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
校区内の錦ヶ丘小学校は、高台の上にあるので津波などの避難にはバッチリだと思う。
小学校までの道に踏み切りがあったり、歩道がなかったり危険なところがある。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【魚住駅に対する口コミ】二階建ての駅の中には、セブンイレブン、ダンマルシェ(パン屋さん)などがあり、雨の日でも濡れずに買えてとても便利です。 ダンマルシェはイートインスペースもあり、とても美味しいパン屋さんなのでお土産にも最適です。
【魚住駅に対する口コミ】トイレが改札の中にしかないので、外にもあると良い。
2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【魚住駅に対する口コミ】この地域特有の灌漑用ため、池があちこちにあります。また、ライオン明石工場や明石高専など広い面積を占める施設が西にあります。駅前の魚住モールや南東のDCMダイキなどの商業施設が利用できます。南の国道250号を越えれば、山陽電鉄の山陽魚住駅です。
【魚住駅に対する口コミ】駅前に魚住モールはありますが、それ以外での買い物がやや不便な感じがします。
2022年08月 メリット
交通利便性
新快速は止まりませんが、駅の規模と周辺利用者のバランスが合っていて使いやすいです。
特にありません、強いて言えば駅利用者用にもう少し近くに駐輪場が欲しいです。
生活利便施設の充実
セブンイレブン、パン屋(ダンマルシェ)、ポスト、自販機など、必要最低限+αがある感じです。
特に不便は感じませんが、駅の北側すぐに郵便局があるため、同じ北側ではなく南側にポストが欲しいです。
飲食店の充実
目ぼしい飲食店はほぼなく、駅回りで食事して帰る、と言う雰囲気の駅ではありません。そのため夜間でも落ち着いてはいます。
もしご近所さんでも、駅周辺で集まろう、とはなりません。
暮らし・子育て環境の充実
駅すぐに市立保育所、徒歩圏内にも3か所ほど私立保育園があります。駅の1顔には南北ともに多機能トイレもあり、おむつ替えシートもあります。
市立保育所は立地+駐車場もたくさんあり、昔から激戦です。
治安
飲食店がほぼないため、夜間に若者がたむろするような光景はほとんど見たことがありません。居ても悪さはしない感じ。
夜でも静かですが、賑わいがないとも言えます。
コストパフォーマンス
普通、快速とも停車しますが、近隣の大久保、西明石、明石に比較すれば土地家賃ともにお手頃です。
静かで良いですが、上述した各駅より賑わいには欠けます。

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。