リベール明石魚住5の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/魚住駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県明石市魚住町長坂寺761-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1997年8月
総戸数153戸
小学校区域明石市立魚住小学校
中学校区域明石市立魚住東中学校
専有面積62.58m² ~ 72.67m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社昭和住宅
施工会社熊谷組
管理会社グローバルコミュニティ

リベール明石魚住5を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 魚住駅に近い魚住町長坂寺761-1の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、リベール明石魚住5なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた魚住町長坂寺761-1周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。リベール明石魚住5は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数153戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいリベール明石魚住5を候補にしています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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リベール明石魚住5の売却ガイド

リベール明石魚住5は兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数153戸、15階建の建物です。

最寄り駅は魚住駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはリベール明石魚住5の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リベール明石魚住5を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数153戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 魚住駅まで徒歩13分
  • JR山陽本線/魚住駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立魚住小学校
  • 中学校区: 明石市立魚住東中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

リベール明石魚住5に関するよくある質問

リベール明石魚住5の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リベール明石魚住5には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リベール明石魚住5の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がリベール明石魚住5の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リベール明石魚住5はどのような物件ですか?

リベール明石魚住5は兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。魚住駅徒歩13分。築1997年、総戸数153戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リベール明石魚住5には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【魚住駅に対する口コミ】個人店ですが飲食店も多く、仕事帰りにご飯を食べて帰ることも可能です。 大きくはありませんがスーパーもあります。 市街地の明石駅までも10分ほどですし、反対方面に進めば加古川や姫路などもアクセスが良いです。 住宅街なので騒音が気になることもすくなく住みやすいです。
【魚住駅に対する口コミ】海側から山側に向かって坂になっているため、住む場所次第では駅まで歩くのが少ししんどいことがあります。
2024年03月 メリット
交通利便性
普通電車しか止まりませんが、上りは西明石以降自動で快速に切り替わります。下りは加古川で新快速の待ち合わせをするので姫路まですぐです。
快速、新快速が止まれば…とは思いますが、さすがにわがままなので言いません。
生活利便施設の充実
落ち着いた駅です。改札前にパン屋、セブンイレブンがあり、周辺は居酒屋、美容院、病院ばかりですが、徒歩圏内に広い公園と図書館があります。
駅南のデイリーヤマザキは夜中ヤンキーがたむろしています。昔は駅北にマクドナルドがありましたが移転、ケーキ屋さんなどできては閉業を繰り返しているイメージで定着せず、カフェ系の飲食はあまり続いているイメージがありません。
飲食店の充実
駅を出て坂を登れば2号線、坂を下れば明姫幹線と、大きな道路を出れば比較的飲食は充実しています。
明姫幹線まではまだ楽ですが、2号線まで出る坂はなかなか厳しいです。駅から1番近いスターバックスまで行くのにかなり歩きます。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は激戦ですが公園が多く、過ごしやすい街だと思います。図書館も綺麗です。
駅北に新しくできた17号池公園は綺麗ですが駐車場が有料。駅南に昔からある親水公園は、遊具こそ現役ですがもはや水か流れておらず、溜池には柵がなく、危なしい汚い、もう少し手入れをして欲しい。定期的にマルシェとか開けばいいのにな、と思います。
治安
取り立てて危険な目にあったわけではありませんが、治安がいいとも言えない感じはします。
夜のコンビニはヤンキー多め、道を走っていてもウィンカーを出さない車も多いです。魚住駅には女子高生の格好をしたおじさんがよくいます。(害はないです)
コストパフォーマンス
厳しいことも書きましたが、住みやすくコスパはいいんじゃないでしょうか。
場所によってはJR、新幹線の騒音がうるさいかもしれません。

リベール明石魚住5の中古販売価格の推移

平均㎡単価57.06万円/㎡
データ件数69
価格トレンド↓ 下落傾向
33.57 60.98 88.39 2014-08-04 4LDK 72.67㎡ 45.04万円/㎡2015-03-02 3LDK 70.2㎡ 49.45万円/㎡2015-09-17 3LDK 66.85㎡ 50.93万円/㎡2015-09-21 3LDK 70.2㎡ 48.5万円/㎡2016-03-22 3LDK 66.79㎡ 54.35万円/㎡2016-03-24 3LDK 70.24㎡ 51.68万円/㎡2016-07-18 3LDK 70.2㎡ 40.03万円/㎡2016-12-19 3LDK 70.2㎡ 40.03万円/㎡2017-02-22 3LDK 70.2㎡ 42.38万円/㎡2017-03-13 3LDK 62.58㎡ 50.18万円/㎡2017-04-17 3LDK 70.24㎡ 39.06万円/㎡2017-04-28 3LDK 70.24㎡ 38.59万円/㎡2017-05-15 3LDK 70.2㎡ 42.38万円/㎡2017-07-23 3LDK 70.24㎡ 46.59万円/㎡2017-08-02 3LDK 70.2㎡ 38.14万円/㎡2017-08-06 3LDK 70.09㎡ 46.22万円/㎡2018-01-05 3LDK 70.2㎡ 56.04万円/㎡2018-02-02 3LDK 70.24㎡ 53.18万円/㎡2018-02-23 3LDK 70.24㎡ 51.3万円/㎡2018-06-24 3LDK 70.09㎡ 56.13万円/㎡2018-12-21 4LDK 72.67㎡ 51.86万円/㎡2019-01-07 3LDK 66.79㎡ 48.51万円/㎡2019-01-15 3LDK 70.09㎡ 39.62万円/㎡2019-05-27 3LDK 70.09㎡ 58.96万円/㎡2019-06-22 4LDK 72.67㎡ 53.68万円/㎡2019-06-24 3LDK 66.79㎡ 63.35万円/㎡2019-11-07 4LDK 72.67㎡ 49.13万円/㎡2020-03-04 3LDK 66.9㎡ 46.84万円/㎡2020-04-14 3LDK 70.24㎡ 46.97万円/㎡2020-05-08 4LDK 72.67㎡ 49.13万円/㎡2020-06-15 3LDK 66.9㎡ 63.74万円/㎡2020-12-02 3LDK 70.2㎡ 60.75万円/㎡2022-04-20 3LDK 70.24㎡ 69.65万円/㎡2022-10-11 3LDK 70.24㎡ 64.48万円/㎡2022-10-12 3LDK 70.2㎡ 60.28万円/㎡2023-01-20 3LDK 70.24㎡ 64.48万円/㎡2023-02-12 3LDK 70.09㎡ 64.62万円/㎡2023-03-02 3LDK 62.58㎡ 67.62万円/㎡2023-03-22 3LDK 70.24㎡ 61.18万円/㎡2023-04-19 3LDK 70.2㎡ 69.69万円/㎡2023-05-07 3LDK 62.58㎡ 61.28万円/㎡2023-05-21 3LDK 70.09㎡ 60.37万円/㎡2023-08-23 3LDK 70.24㎡ 56.01万円/㎡2023-09-05 3LDK 70.2㎡ 83.82万円/㎡2023-10-14 3LDK 70.24㎡ 72.95万円/㎡2023-11-07 3LDK 70.2㎡ 60.28万円/㎡2023-11-16 3LDK 70.24㎡ 69.18万円/㎡2023-12-11 3LDK 70.24㎡ 54.12万円/㎡2024-03-04 3LDK 70.24㎡ 70.5万円/㎡2024-07-15 3LDK 66.79㎡ 73.25万円/㎡2024-12-30 2LDK 62.58㎡ 76.6万円/㎡2025-01-16 3LDK 66.79㎡ 73.25万円/㎡2025-03-12 3LDK 66.79㎡ 68.3万円/㎡2025-05-20 3LDK 66.9㎡ 78.07万円/㎡2025-06-24 3LDK 70.24㎡ 64.95万円/㎡2025-07-21 3LDK 70.24㎡ 55.54万円/㎡2025-08-05 3LDK 70.2㎡ 58.86万円/㎡2025-09-13 3LDK 66.79㎡ 68.3万円/㎡2025-10-12 3LDK 66.9㎡ 53.37万円/㎡2025-11-17 3LDK 72.67㎡ 71.42万円/㎡2025-11-21 3LDK 66.9㎡ 78.07万円/㎡2025-12-05 3LDK 70.09㎡ 44.81万円/㎡2025-12-06 3LDK 70.24㎡ 61.18万円/㎡2025-12-06 3LDK 66.79㎡ 64.34万円/㎡2025-12-07 3LDK 66.9㎡ 53.37万円/㎡2025-12-15 3LDK 66.9㎡ 48.92万円/㎡2025-12-19 3LDK 72.67㎡ 71.42万円/㎡2026-01-23 3LDK 70.09㎡ 44.81万円/㎡2026-02-24 3LDK 70.09㎡ 44.81万円/㎡ 2014-08 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-24 5階 3LDK 70.09㎡ 44.81万円/㎡
2026-01-23 5階 3LDK 70.09㎡ 44.81万円/㎡
2025-12-19 15階 3LDK 72.67㎡ 71.42万円/㎡
2025-12-15 12階 3LDK 66.9㎡ 48.92万円/㎡
2025-12-07 12階 3LDK 66.9㎡ 53.37万円/㎡
2025-12-06 6階 3LDK 70.24㎡ 61.18万円/㎡
2025-12-06 6階 3LDK 66.79㎡ 64.34万円/㎡
2025-12-05 5階 3LDK 70.09㎡ 44.81万円/㎡
2025-11-21 3階 3LDK 66.9㎡ 78.07万円/㎡
2025-11-17 15階 3LDK 72.67㎡ 71.42万円/㎡
2025-10-12 12階 3LDK 66.9㎡ 53.37万円/㎡
2025-09-13 6階 3LDK 66.79㎡ 68.3万円/㎡
2025-08-05 10階 3LDK 70.2㎡ 58.86万円/㎡
2025-07-21 12階 3LDK 70.24㎡ 55.54万円/㎡
2025-06-24 6階 3LDK 70.24㎡ 64.95万円/㎡
2025-05-20 3階 3LDK 66.9㎡ 78.07万円/㎡
2025-03-12 6階 3LDK 66.79㎡ 68.3万円/㎡
2025-01-16 6階 3LDK 66.79㎡ 73.25万円/㎡
2024-12-30 15階 2LDK 62.58㎡ 76.6万円/㎡
2024-07-15 6階 3LDK 66.79㎡ 73.25万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。