リベール明石魚住4の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/魚住駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県明石市魚住町清水530-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1995年7月
総戸数33戸
小学校区域明石市立魚住小学校
中学校区域明石市立魚住東中学校
専有面積65.00m² ~ 83.44m²
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社昭和住宅
施工会社熊谷組
管理会社住友不動産建物サービス

リベール明石魚住4を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。リベール明石魚住4は魚住町清水530-4らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、65〜83m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。リベール明石魚住4は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。リベール明石魚住4は魚住町清水530-4での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 リベール明石魚住4の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県明石市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県明石市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

リベール明石魚住4の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

リベール明石魚住4の売却ガイド

リベール明石魚住4は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数33戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は魚住駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはリベール明石魚住4の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リベール明石魚住4を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 魚住駅まで徒歩12分
  • JR山陽本線/魚住駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立魚住小学校
  • 中学校区: 明石市立魚住東中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

リベール明石魚住4に関するよくある質問

リベール明石魚住4の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リベール明石魚住4には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リベール明石魚住4の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がリベール明石魚住4の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リベール明石魚住4はどのような物件ですか?

リベール明石魚住4は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。魚住駅徒歩12分。築1995年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リベール明石魚住4には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【魚住駅に対する口コミ】明石高専高校の生徒はこの駅で降ります。 徒歩でも行ける距離なのでいいです。 駅の北側に降りるとパン屋があるのですがたまにラスクが安く売っているので高校生にとってはとても嬉しいパン屋です。またセブンイレブンもあるので通勤時間は高校生でいっぱいです
【魚住駅に対する口コミ】明石市ではあるものの特にこれといった観光地はない。
2024年02月 メリット
交通利便性
上りと下り両側ともエスカレーターとエレベーターがあり、分かりやすい場所にある。北側、南側どちらの出口にもタクシー乗り場とたこバス(市内循環バス)乗り場がある。
普通電車のみ止まる。改札含めた建物が駅ホームの上にあり、その建物下あたりに鳩が密集していることが多い。鳩の糞らしきものが駅ホームに落ちて汚れているのを見かける。
生活利便施設の充実
改札前にセブンイレブン、ダンマルシェがある。買い物だけでなくダンマルシェにて飲食で時間つぶしができる。
駅の改札手前にトイレが無い。トイレに行くには改札口を通るか、駅入り口の横にあるトイレを利用する必要がある。
飲食店の充実
ダンマルシェがある。パンが焼きたてで美味しい。
コンビニ、パン屋はあるがお弁当屋等のそれ以外のお店は無い。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがある。エレベーターが駅ホームに行くところと、駅入り口に配置してある。駅の近くに保育園がある。
駅の近くに公園があるが、大きな段差を降りないと入れないので小さなお子さまだと危ないように感じる。
治安
駅構内は夜でも明るく、街灯もある。人が全くいないことは少ない様に思う。
駅構内にはあまり見かけないが、駅南側入り口付近に複数の若者が密集して談話している。道路内にバイクを停めていたり、若者達が道路内に立ち止まっており、車が通れない様な素行不良を何度も見かけた。付近にデイリーヤマザキがあることもあり、飲食しながら長い時間留まっている。
コストパフォーマンス
線路の北側と南側両側とも出入口があるため利用しやすいと思われる。近隣コープでは食材が安い。
強いて言うなら、近隣コープでは物価は安いが、2階の衣類、生活雑貨の品揃えが少ない。客層がご高齢の方向けの商品が多くそこであまり購入した事がない。
交通利便性
JRと山陽があるのでどちらかとまってもなんとかなります。JRなら本数もそれなりです。
普通(というより快速)しか止まらないので人身事故に巻き込まれると後回しにされる印象です。
生活利便施設の充実
田舎なわりに喫茶店が充実してます。個人経営の他にスタバとなかなかお目にかかれないドトール農園珈琲があります。
駅前が貧相です。スーパーはコープのみ。本屋もないし牛丼屋もない。2号線まであがればそれなりです。
飲食店の充実
悲しいかなメリットはないような気がします。
駅周辺は本当に飲食店はありません。居酒屋が少々。2号線まであがれば松乃家、すき家。南に下ればくら寿司、マクドナルド。頑張って歩きましょう
暮らし・子育て環境の充実
学校はたくさんあります。子供が増えてるので開拓されキレイになってます。市が子育てに協力的です。
子供が多くなりすぎてスーパーのフードコートが混みすぎです。ベビーカーなど買い物がしづらい。
治安
普通です。物騒な話は聞いたことがありません。市長の方針なのか整備されていますのでよい方かと思います。
治安とは関係ありませんが、歩道の草が伸びっぱなしなのが気になります。
コストパフォーマンス
メリットはないかも。大久保の方が絶対メリットが大きい。
駅前に住むならコスパはいいと思う。北側住みだと普通電車しか停まらないところがネックです。

リベール明石魚住4の中古販売価格の推移

平均㎡単価55.62万円/㎡
データ件数12
価格トレンド↑ 上昇傾向
41.87 59.16 76.46 2014-08-04 3LDK 65.01㎡ 44.75万円/㎡2017-06-04 3LDK 65.01㎡ 49.83万円/㎡2017-10-14 3LDK 65㎡ 58.49万円/㎡2017-12-09 3LDK 65.01㎡ 49.83万円/㎡2018-05-20 3LDK 65.01㎡ 70.17万円/㎡2018-05-22 3LDK 62㎡ 73.58万円/㎡2018-07-16 3LDK 65.01㎡ 60万円/㎡2018-10-30 3LDK 71.78㎡ 55.27万円/㎡2019-01-28 3LDK 75.03㎡ 49.74万円/㎡2019-04-20 3LDK 71.78㎡ 49.74万円/㎡2019-07-18 3LDK 75.03㎡ 47.58万円/㎡2025-01-16 2SLDK 65.01㎡ 58.48万円/㎡ 2014-08 2025-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-01-16 3階 2SLDK 65.01㎡ 58.48万円/㎡
2019-07-18 4階 3LDK 75.03㎡ 47.58万円/㎡
2019-04-20 4階 3LDK 71.78㎡ 49.74万円/㎡
2019-01-28 4階 3LDK 75.03㎡ 49.74万円/㎡
2018-10-30 4階 3LDK 71.78㎡ 55.27万円/㎡
2018-07-16 3階 3LDK 65.01㎡ 60万円/㎡
2018-05-22 4階 3LDK 62㎡ 73.58万円/㎡
2018-05-20 4階 3LDK 65.01㎡ 70.17万円/㎡
2017-12-09 4階 3LDK 65.01㎡ 49.83万円/㎡
2017-10-14 4階 3LDK 65㎡ 58.49万円/㎡
2017-06-04 4階 3LDK 65.01㎡ 49.83万円/㎡
2014-08-04 3階 3LDK 65.01㎡ 44.75万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。