リベール明石魚住パークスクエアの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/魚住駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県明石市魚住町長坂寺355
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2003年7月
総戸数75戸
小学校区域明石市立錦が丘小学校
中学校区域明石市立魚住東中学校
専有面積60.42m² ~ 93.04m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社昭和住宅
施工会社ソネック昭和建設
管理会社合人社計画研究所

リベール明石魚住パークスクエアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数75戸という点が安心材料になりました。リベール明石魚住パークスクエアは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、魚住町長坂寺355の利便性を評価しています。リベール明石魚住パークスクエアなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 魚住町長坂寺355で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。リベール明石魚住パークスクエアは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 リベール明石魚住パークスクエアの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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リベール明石魚住パークスクエアの売却ガイド

リベール明石魚住パークスクエアは兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数75戸、10階建の建物です。

最寄り駅は魚住駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリベール明石魚住パークスクエアの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リベール明石魚住パークスクエアを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 魚住駅まで徒歩10分
  • JR山陽本線/魚住駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立錦が丘小学校
  • 中学校区: 明石市立魚住東中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

リベール明石魚住パークスクエアに関するよくある質問

リベール明石魚住パークスクエアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リベール明石魚住パークスクエアには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リベール明石魚住パークスクエアの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がリベール明石魚住パークスクエアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リベール明石魚住パークスクエアはどのような物件ですか?

リベール明石魚住パークスクエアは兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。魚住駅徒歩10分。築2003年、総戸数75戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リベール明石魚住パークスクエアには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【魚住駅に対する口コミ】改札出てすぐにセブンイレブンとダンマルシェというパン屋さんがあります!普通しか止まらない駅ですが比較的綺麗めな印象です。改札の中と改札出て北側、南側どちらのロータリーにもトイレがあります。北側の方がお店が多いです。
【魚住駅に対する口コミ】強いて言うなら駅周辺に一人でご飯を食べられる所がない。居酒屋ばっかり!
2024年03月 メリット
交通利便性
普通電車しか止まりませんが、上りは西明石以降自動で快速に切り替わります。下りは加古川で新快速の待ち合わせをするので姫路まですぐです。
快速、新快速が止まれば…とは思いますが、さすがにわがままなので言いません。
生活利便施設の充実
落ち着いた駅です。改札前にパン屋、セブンイレブンがあり、周辺は居酒屋、美容院、病院ばかりですが、徒歩圏内に広い公園と図書館があります。
駅南のデイリーヤマザキは夜中ヤンキーがたむろしています。昔は駅北にマクドナルドがありましたが移転、ケーキ屋さんなどできては閉業を繰り返しているイメージで定着せず、カフェ系の飲食はあまり続いているイメージがありません。
飲食店の充実
駅を出て坂を登れば2号線、坂を下れば明姫幹線と、大きな道路を出れば比較的飲食は充実しています。
明姫幹線まではまだ楽ですが、2号線まで出る坂はなかなか厳しいです。駅から1番近いスターバックスまで行くのにかなり歩きます。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は激戦ですが公園が多く、過ごしやすい街だと思います。図書館も綺麗です。
駅北に新しくできた17号池公園は綺麗ですが駐車場が有料。駅南に昔からある親水公園は、遊具こそ現役ですがもはや水か流れておらず、溜池には柵がなく、危なしい汚い、もう少し手入れをして欲しい。定期的にマルシェとか開けばいいのにな、と思います。
治安
取り立てて危険な目にあったわけではありませんが、治安がいいとも言えない感じはします。
夜のコンビニはヤンキー多め、道を走っていてもウィンカーを出さない車も多いです。魚住駅には女子高生の格好をしたおじさんがよくいます。(害はないです)
コストパフォーマンス
厳しいことも書きましたが、住みやすくコスパはいいんじゃないでしょうか。
場所によってはJR、新幹線の騒音がうるさいかもしれません。
交通利便性
最大のメリットはバス停とタクシー乗り場が駅を出てすぐにあり、バスは本数も多めで、到着後すぐに近くの施設に向かうことが可能です。バスの料金も安く設定されており、安心して利用出来る点も魅力の一つになります。
強いてあげれば北側から出た際に歩きで目的地へ向かわれる場合は坂道になりますので、バスやタクシーの利用をおすすめ致します。
生活利便施設の充実
駅前にはショッピングモールが多数あり、本屋さんやコンビニを始め長い時間休みの少ない歯医者さんもすぐ側にあるので利便性が非常に高いです。生活に必要な施設は駅から徒歩圏内でほぼ網羅されていると言って間違いありません。
強いてあげるのであれば駐車場が施設に併設されている場所が多いですので利用する施設によっては駐車場がない場合があります。
飲食店の充実
コンビニやパン屋さんや不二家などのケーキ屋さんまで、多岐に渡り揃っていますので飲食するのに困る事はまずありません。マクドナルドなども近くにあり、比較的多数の飲食店が徒歩圏内であり色々な食事どころを見つけられることでしょう。
レストランや喫茶店のような場所でゆっくり過ごされたい場合であれば若干歩いて距離があるお店もありますので、好みによっては少しだけ気になるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターや身障者用のお手洗いやスペースも多数充実しており、ご年配の方がもし一人で来られても安心して利用出来ます。駅員さんも北口と南口共に常時いらっしゃり、困った事があればすぐに相談できるので安心かと思います。公園も南口から徒歩数分で2ヵ所大きい場所があり伸び伸びと遊ぶことも可能です!
強いてあげるのであれば全ての施設にご年配が100%安心して利用できるスロープやエレベーターがあるわけではないので、場所によってはほんの少しだけですが気になるかもしれません。
治安
朝から夜まで人通りが比較的多く街灯も至る場所に設置されており子供や女性の方も安心して利用することが可能になってます。駅構内はもちろんですが周りも清掃等が行き届いており事件なども起こりにくい環境にあると言えると思います。
強いてあげるのであれば交番などへのアクセスは少し距離があるため徒歩では時間がかかってしまう点ぐらいでしょうか。
コストパフォーマンス
家賃も都会からは少しだけ離れているので平均して安いのと、その割には利便性が高く住みやすく過ごしやすい場所になっていると思います。明石市は子供にかかる費用も非常に少ないのも合わさって若い世代から年配の方々まで安心して暮らせます。
強いてあげるのであれば、大きなアミューズメント施設や派手な施設は少なめなところぐらいですね。
交通利便性
電車一本で大阪市内(梅田)に出れる。快速が止まる。
駅構内のトイレの数が少ないのと、ロータリーが狭い。新快速が止まらない。
生活利便施設の充実
駅構内にパン屋、コンビニがあって便利。近くにも処方箋薬局、スーパー、美容室、郵便局もあって用事が近場で済ませられる。
全体的にお店が古い。ダイソーが近くにあればいいなと思う。
飲食店の充実
無人の餃子屋さんや、ケーキ屋さんがある。
お店自体が小さく大人数では利用するのは難しいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
クリニックと薬局がすぐ隣にあるので便利。
薬局の待ち時間が長く感じることがある。スタッフを増やして欲しい。
治安
警察官がときどき巡回されているので安心。
夜になると若い男性の方が酔っ払ってウロウロしている。
コストパフォーマンス
程よい田舎で住みやすく少し電車に乗れば街に出れる。
毎年少しずつ、土地の値段が上がっていると思う。

リベール明石魚住パークスクエアの中古販売価格の推移

平均㎡単価87.29万円/㎡
データ件数27
価格トレンド↑ 上昇傾向
60.67 98.01 135.34 2009-03-11 3LDK 63.75㎡ 70.01万円/㎡2010-02-06 3LDK 63.75㎡ 75.19万円/㎡2010-02-23 3LDK 70.49㎡ 79.26万円/㎡2011-04-01 3LDK 63.75㎡ 74.15万円/㎡2011-04-28 3LDK 63.75㎡ 66.89万円/㎡2013-10-01 4LDK 80.09㎡ 73.47万円/㎡2014-02-21 3LDK 63.75㎡ 70.01万円/㎡2014-03-19 3LDK 63.75㎡ 66.89万円/㎡2015-09-28 3LDK 63.75㎡ 71.56万円/㎡2016-02-04 3LDK 63.75㎡ 86.6万円/㎡2016-02-12 3LDK 63.75㎡ 86.6万円/㎡2016-04-25 3LDK 63.75㎡ 82.45万円/㎡2017-02-22 3LDK 63.75㎡ 70万円/㎡2017-08-23 3LDK 63.75㎡ 70万円/㎡2019-03-08 3LDK 68.89㎡ 80.62万円/㎡2020-03-10 4LDK 80.09㎡ 72.23万円/㎡2020-11-25 4LDK 80.09㎡ 89.57万円/㎡2021-10-04 3LDK 70.49㎡ 83.48万円/㎡2022-06-19 3LDK 70.49㎡ 88.17万円/㎡2023-08-23 2LDK 70.49㎡ 87.23万円/㎡2023-09-19 3LDK 63.75㎡ 129.12万円/㎡2024-03-20 3LDK 63.75㎡ 123.93万円/㎡2024-03-29 3LDK 63.75㎡ 123.93万円/㎡2024-04-13 3LDK 63.75㎡ 108.38万円/㎡2024-05-03 3LDK 60.42㎡ 114.35万円/㎡2024-07-03 3LDK 63.75㎡ 108.38万円/㎡2026-02-13 3LDK 75.02㎡ 104.43万円/㎡ 2009-03 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-13 10階 3LDK 75.02㎡ 104.43万円/㎡
2024-07-03 2階 3LDK 63.75㎡ 108.38万円/㎡
2024-05-03 2階 3LDK 60.42㎡ 114.35万円/㎡
2024-04-13 2階 3LDK 63.75㎡ 108.38万円/㎡
2024-03-29 2階 3LDK 63.75㎡ 123.93万円/㎡
2024-03-20 2階 3LDK 63.75㎡ 123.93万円/㎡
2023-09-19 2階 3LDK 63.75㎡ 129.12万円/㎡
2023-08-23 8階 2LDK 70.49㎡ 87.23万円/㎡
2022-06-19 2階 3LDK 70.49㎡ 88.17万円/㎡
2021-10-04 4階 3LDK 70.49㎡ 83.48万円/㎡
2020-11-25 6階 4LDK 80.09㎡ 89.57万円/㎡
2020-03-10 6階 4LDK 80.09㎡ 72.23万円/㎡
2019-03-08 8階 3LDK 68.89㎡ 80.62万円/㎡
2017-08-23 4階 3LDK 63.75㎡ 70万円/㎡
2017-02-22 4階 3LDK 63.75㎡ 70万円/㎡
2016-04-25 9階 3LDK 63.75㎡ 82.45万円/㎡
2016-02-12 9階 3LDK 63.75㎡ 86.6万円/㎡
2016-02-04 9階 3LDK 63.75㎡ 86.6万円/㎡
2015-09-28 9階 3LDK 63.75㎡ 71.56万円/㎡
2014-03-19 9階 3LDK 63.75㎡ 66.89万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。