リベール明石江井ヶ島2の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/江井ヶ島駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県明石市大久保町西島343-1
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て7階建
築年月1996年2月
総戸数55戸
小学校区域明石市立江井島小学校
中学校区域明石市立江井島中学校
専有面積69.60m² ~ 73.08m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社昭和住宅
施工会社熊谷組

リベール明石江井ヶ島2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、リベール明石江井ヶ島2は候補として優先度が高まりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1996年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。リベール明石江井ヶ島2なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、大久保町西島343-1の利便性を評価しています。リベール明石江井ヶ島2なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県明石市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県明石市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県明石市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県明石市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県明石市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 修繕積立金高い

9組の購入希望者が検討中

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リベール明石江井ヶ島2の売却ガイド

リベール明石江井ヶ島2は兵庫県明石市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数55戸、7階建の建物です。

最寄り駅は江井ヶ島駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリベール明石江井ヶ島2の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リベール明石江井ヶ島2を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 江井ヶ島駅まで徒歩7分
  • 山陽電鉄本線/江井ヶ島駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立江井島小学校
  • 中学校区: 明石市立江井島中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

リベール明石江井ヶ島2に関するよくある質問

リベール明石江井ヶ島2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リベール明石江井ヶ島2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リベール明石江井ヶ島2の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がリベール明石江井ヶ島2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リベール明石江井ヶ島2はどのような物件ですか?

リベール明石江井ヶ島2は兵庫県明石市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。江井ヶ島駅徒歩7分。築1996年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リベール明石江井ヶ島2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
山陽電車江井ヶ島駅徒歩10分。明石駅まで10分で行ける
鈍行停車駅のため若干不便かと考えられる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
人通りが多いということで周りの目に絶えずさらされており治安はよいと感じる。
立地が準工業地来であり幹線道路と線路に挟まれているため立地はあまりよくないと感じる 山陽電車線路際に存在するため電車の音が気になる。ペットを飼うことができない。駐車場の絶対数が足りていないが近隣に賃貸駐車場有。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
外観は相応。大規模修繕を控えている。みな丁寧に使用しており満足である。
セキュリティーはどこからでもアプローチできるためあまり良いとは言えない。共用部には宅配ボックスなく不便。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
自宅を3LDKから2LDKにリフォームしたため他の住民とは異なるが開放感があって住みやすい。リビングは海に面しているため他のデメリットを凌駕するメリットとして居住している。壁は十分。
アルミサッシが古いため防音に劣る。後付けの防音窓を設置した。(北側線路部屋)
買い物・飲食店充実度 ★★★
隣がAコープであり買い物便利。少し足を延ばせばコンビニもあり買い物に良い
近所に喫茶店やパンやなどあればよいかと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
こどもは見る限り多いと感じる。子供の多い地域は活発と感じるためターゲットとする家庭にはよい。
防災面は海から近いという事、海抜14M程度であり、その点は気になる
2024年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
主要駅ではないが、エレベーターが設置されておりバリアフリーが進んでいる。
ラッシュ時以外は基本的に15分に1本、普通電車のみの停車
交通利便性
JRの乗り換えまでが比較的容易で、本数も一時間に4本ある。
JRに直接行くには遠く、この駅での乗り換えは不便。
生活利便施設の充実
駅前にコンビニがあるので、通勤中の昼食ゲットがしやすい。
コンビニ以外はほぼ何もないので、コンビニにないものはすぐ買えない。
飲食店の充実
駅周辺にはないが、少し離れれば数件呑み屋や焼肉屋などがある。
駅周辺にはないので、呑んで帰るには不便。
暮らし・子育て環境の充実
明石市は子育てには向いている。ベビーシート(自動車の)無償レンタルなど、有難い制度が多い。駅近の保育所もある。
しいて言えば、駅に授乳スペースとかはない。
治安
田舎なので、スリとかの類いはいないし、たまに露出おじさんがでるくらい。
田舎なので、治安は良いが、電灯などは少なく、全体的に暗い。
コストパフォーマンス
物価は安いと思うし、家賃も高くないと思う。
駅から離れると少し住みにくいかもしれない。買い物出来るとこから遠ざかる。
交通利便性
コミュニティバスが走っているため、JRへのアクセスも可能
JRまでが歩いて平均30分程と遠いです。
生活利便施設の充実
クリニックはちらほらあり、近くに商店街のような所はあります。
大きな商業施設のようなものはないので買い物に不便。
飲食店の充実
美味しい焼き肉屋さんがあるのは嬉しいです。
カフェやベーカリー等は無いです。駅近くにセブンイレブンがあるぐらい。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに保育園はあります。駅は最近バリアフリー化したので便利になりました。
強いて言うならば、もぉ少し保育園が欲しいです。
治安
閑静な住宅街で、治安は悪くはないかと思います。
夜は人通りが少なくなるので女性の一人歩きは心細いかと。
コストパフォーマンス
閑静な住宅街で、ファミリー向け賃貸も充実している。山電しかないので、土地は値段も安く、比較的悪くない大きさです。
強いて言うならば!キレイな部分と汚い部分が極端。
交通利便性
江井島駅にはエレベーターがあるコンビニが近くにある
JR大久保駅までいけるバスがあるのにバス停が駅前にない
生活利便施設の充実
眼科 歯科は2件 耳鼻科 内科 皮膚科調剤薬局も2件 動物病院もある
Aコープが一番近くの買い物できるお店駅から歩いて10分くらいかかるかも
飲食店の充実
駅からは歩いて10分くらいの住宅街にパン屋さんがある
寿司屋や焼肉屋はあるけど気軽にいけるファーストフードとか飲食店がない。
暮らし・子育て環境の充実
江井島は幼小中が近くにあり中学校は江井島小学校の子がそのままみんな江井島中に進学する
小学校から中学校にそのまま変わらず進学するので競争心がない
治安
消防署は近くにある飲食店が少ないので酔っぱらいはいない
夜は人通りが少なく街頭も少ないのであまり遅いと怖い交番が近くにない
コストパフォーマンス
最近空き地に家が建ち始めてきてるので新しい方が増えてきている
山陽電鉄の運賃が高い。駅近にある市場はスーパーよりは高いかな

リベール明石江井ヶ島2の中古販売価格の推移

平均㎡単価60.45万円/㎡
データ件数29
価格トレンド↑ 上昇傾向
30.83 68.16 105.49 2014-02-26 3LDK 69.6㎡ 41.32万円/㎡2015-03-12 3LDK 69.6㎡ 37.05万円/㎡2015-09-14 3LDK 69.6㎡ 37.05万円/㎡2016-05-26 2LDK 69.6㎡ 41.8万円/㎡2019-08-19 3LDK 69.6㎡ 42.27万円/㎡2020-10-03 3LDK 69.6㎡ 55.57万円/㎡2020-10-05 3LDK 69.6㎡ 46.07万円/㎡2022-06-21 3LDK 69.6㎡ 52.25万円/㎡2022-09-03 3LDK 69.6㎡ 99.27万円/㎡2022-10-08 2LDK 69.6㎡ 60.8万円/㎡2023-04-01 3LDK 69.6㎡ 94.52万円/㎡2023-04-07 3LDK 69.6㎡ 94.52万円/㎡2023-04-09 2LDK 69.6㎡ 60.8万円/㎡2023-05-13 3LDK 69.6㎡ 85.02万円/㎡2023-07-20 3LDK 69.6㎡ 85.02万円/㎡2023-09-09 3LDK 69.6㎡ 80.27万円/㎡2023-10-11 3LDK 69.6㎡ 51.3万円/㎡2023-10-11 3LDK 69.6㎡ 57万円/㎡2023-10-12 3LDK 69.6㎡ 75.52万円/㎡2023-11-17 3LDK 69.6㎡ 51.3万円/㎡2024-01-05 3LDK 69.6㎡ 51.3万円/㎡2024-02-15 3LDK 69.6㎡ 66.02万円/㎡2024-02-24 3LDK 69.6㎡ 46.55万円/㎡2024-02-25 3LDK 69.6㎡ 46.55万円/㎡2024-03-22 3LDK 69.69㎡ 70.68万円/㎡2024-05-11 3LDK 69.6㎡ 66.02万円/㎡2024-05-30 3LDK 69.69㎡ 65.94万円/㎡2024-08-02 3LDK 69.6㎡ 46.07万円/㎡2024-09-17 3LDK 69.6㎡ 45.12万円/㎡ 2014-02 2024-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-09-17 5階 3LDK 69.6㎡ 45.12万円/㎡
2024-08-02 5階 3LDK 69.6㎡ 46.07万円/㎡
2024-05-30 3階 3LDK 69.69㎡ 65.94万円/㎡
2024-05-11 3階 3LDK 69.6㎡ 66.02万円/㎡
2024-03-22 3階 3LDK 69.69㎡ 70.68万円/㎡
2024-02-25 3階 3LDK 69.6㎡ 46.55万円/㎡
2024-02-24 5階 3LDK 69.6㎡ 46.55万円/㎡
2024-02-15 3階 3LDK 69.6㎡ 66.02万円/㎡
2024-01-05 5階 3LDK 69.6㎡ 51.3万円/㎡
2023-11-17 3階 3LDK 69.6㎡ 51.3万円/㎡
2023-10-12 3階 3LDK 69.6㎡ 75.52万円/㎡
2023-10-11 5階 3LDK 69.6㎡ 51.3万円/㎡
2023-10-11 3階 3LDK 69.6㎡ 57万円/㎡
2023-09-09 3階 3LDK 69.6㎡ 80.27万円/㎡
2023-07-20 3階 3LDK 69.6㎡ 85.02万円/㎡
2023-05-13 3階 3LDK 69.6㎡ 85.02万円/㎡
2023-04-09 6階 2LDK 69.6㎡ 60.8万円/㎡
2023-04-07 3階 3LDK 69.6㎡ 94.52万円/㎡
2023-04-01 3階 3LDK 69.6㎡ 94.52万円/㎡
2022-10-08 6階 2LDK 69.6㎡ 60.8万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。