リベール明石江井ヶ島1の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/江井ヶ島駅 徒歩5分 JR山陽本線/大久保駅 徒歩27分
所在地(住所)兵庫県明石市大久保町西島184-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1995年2月
総戸数175戸
小学校区域明石市立江井島小学校
中学校区域明石市立江井島中学校
専有面積61.94m² ~ 94.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社昭和住宅
施工会社新井組
管理会社グローバルコミュニティ

リベール明石江井ヶ島1を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大久保町西島184-1に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。リベール明石江井ヶ島1は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 江井ヶ島駅まで徒歩5分で、明石市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。リベール明石江井ヶ島1は山陽電鉄本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1995年2月築という条件が希望に合いました。リベール明石江井ヶ島1は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 駅徒歩15分以上

3組の購入希望者が検討中

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リベール明石江井ヶ島1の売却ガイド

リベール明石江井ヶ島1は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数175戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は江井ヶ島駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリベール明石江井ヶ島1の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リベール明石江井ヶ島1を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数175戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 江井ヶ島駅まで徒歩5分
  • 山陽電鉄本線/江井ヶ島駅 徒歩5分
  • JR山陽本線/大久保駅 徒歩27分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立江井島小学校
  • 中学校区: 明石市立江井島中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

リベール明石江井ヶ島1に関するよくある質問

リベール明石江井ヶ島1の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リベール明石江井ヶ島1には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リベール明石江井ヶ島1の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がリベール明石江井ヶ島1の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リベール明石江井ヶ島1はどのような物件ですか?

リベール明石江井ヶ島1は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。江井ヶ島駅徒歩5分。築1995年、総戸数175戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リベール明石江井ヶ島1には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2015年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
江井ヶ島駅がすぐちかくにあるので、五分ほど歩くとすぐにつきます!急いでるときも、すぐに行くことができます。
強いて挙げれば、道が狭いのがきになります。しかし、少し遠くに行くと広い道もあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
自然が多いし、マンションから見ていると見晴らしが良くて気に入っております。
川が前にあるので、虫が少し多い気がします。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外見はすっきりしていて、シンプルですし、色も落ち着いていて、いいと思います。
エントランスにオートロックがないことです。それ以外はなにもありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
お部屋は広く、白を基調とした部屋です。シンプルだし、間取りもとてもいいです。
強いて挙げれば、ドアの開く音がかなり響くことです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにスーパーは二つほどあり、便利です。
大型スーパーは、少し遠くに行かないといけません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園、幼稚園、小学校、中学校、どこも同じくらい近いです。
川があるので、遠回りしないといけないところです。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大久保駅に対する口コミ】南側はイオンやビヴレなどのショッピングモールがあります。映画館もあるので暇な時に気軽に行きやすい距離です。 すこし歩くとニトリや電気屋さんがあります。結構住宅街もあります。なので小学校中学校や高校など近距離に集中してます。
【大久保駅に対する口コミ】けっこう降りる人が多くていつも改札口は混雑してます。 乗り降りする人が多いので電車の本数をを増やして欲しいです
2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★
・エレベーターは約3階ごとに停止。停止階以外は玄関ポーチがあるのとバルコニーが両面にあり、独立性があり良い。・ペット不可(こっそり飼ってる人もいくらかいるが…)。・宅配ロッカーあり。・静か。
・建物が薄汚い。外壁はくすみ、鉄の部分は錆び、コンクリートの亀裂も目立つ。清掃は毎日してくださるので、ゴミは落ちていないが…。・なんせ共用部の動線が複雑で長い。敷地外に出るのに結構歩かないといけない。・幹線道路から奥まったところにあり、道が細いので運転が苦手な人は辛いかも。・共用部も室内も段差が多く、台車で荷物を運ぶ時は大変。・共用部で他の住民ですれ違ってもあまり挨拶がない。・A棟とC棟の間にある集会所の屋根の上が鳩の溜まり場になっており、一部鳩フンに悩ませられている住戸もある。
2020年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
山陽電鉄江井ヶ島駅まで徒歩で行ける距離です。
徒歩でJR大久保駅までは大変だと思います。
2025年04月 メリット
暮らし・子育て環境の充実
学校も近くにありすごい便利だとおもいます
駅から周辺がすごい混むことがありますので
交通利便性
・快速が止まる・都心までアクセス良好・一駅で新幹線が止まる西明石駅に行ける・タクシー乗り場あり・バス乗り場が沢山ある・イオン、ビブレ直結
強いてあげるとしたら、駅のホームの階段とエスカレーターの位置が1箇所に寄っているので、乗る電車の位置によって改札まで遠くなる。
生活利便施設の充実
駅からイオン、ビブレが直結していて、買い物するにはとても便利。映画館、ゲームセンターもあり楽しめる。
ビブレのユザワヤが閉店して大手の手芸屋さんが駅周辺になくなったこと。
飲食店の充実
駅から直結しているイオン、ビブレには沢山のレストランがあり、駅周辺にも居酒屋さんやケーキ屋さんがある。
強いてあげるとならば、イオン・ビブレから駐車場へ繋がっていない階があるところ。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が多く、マンションや新築もどんどん建っている。病院も多く、夜間休日の病院もあるので安心。
住みやすいがゆえに保育園に入れない子もいるようですが、保育園もだんだん増えているみたいです。
治安
駅はきれいで治安も悪くはない。駅周辺にはお店が多く明るい。
強いてあげるとならば、交番を駅のロータリー付近に移動したらもっと良くなると思う。
コストパフォーマンス
新幹線の駅まで一駅、都心までのアクセスも良好。子育てに優しい医療費無料でとても住みやすい。
子育てに良いとされているのでどんどん人口が増加していて、保育園の待機児童が増えている。

リベール明石江井ヶ島1の中古販売価格の推移

平均㎡単価53.57万円/㎡
データ件数80
価格トレンド↑ 上昇傾向
21.37 61.27 101.17 2014-06-28 3LDK 70.78㎡ 34.09万円/㎡2014-09-02 3LDK 70.78㎡ 31.76万円/㎡2014-12-16 3LDK 70.78㎡ 39.7万円/㎡2014-12-16 3LDK 70.78㎡ 44.37万円/㎡2014-12-29 3LDK 75.07㎡ 39.19万円/㎡2015-02-23 4LDK 70.78㎡ 28.02万円/㎡2015-03-02 3LDK 70.78㎡ 50.91万円/㎡2015-06-18 3LDK 70.78㎡ 39.7万円/㎡2015-10-12 3LDK 61.94㎡ 42.16万円/㎡2015-11-02 3LDK 65.3㎡ 39.99万円/㎡2016-02-09 3LDK 65.3㎡ 44.55万円/㎡2016-04-14 3LDK 61.94㎡ 42.16万円/㎡2016-04-19 3LDK 68.46㎡ 45.87万円/㎡2016-08-11 3LDK 65.3㎡ 44.55万円/㎡2016-11-10 4LDK 97.58㎡ 47.09万円/㎡2017-07-11 3LDK 65.3㎡ 43.54万円/㎡2018-01-12 3LDK 65.3㎡ 43.54万円/㎡2018-03-09 3LDK 69.3㎡ 40.55万円/㎡2018-05-08 3LDK 76.85㎡ 40.87万円/㎡2018-05-14 3LDK 70.78㎡ 43.44万円/㎡2018-05-17 4LDK 70.78㎡ 37.36万円/㎡2018-07-13 3LDK 65.3㎡ 43.54万円/㎡2018-11-15 3LDK 70.78㎡ 43.44万円/㎡2019-05-16 3LDK 70.78㎡ 52.78万円/㎡2019-05-19 3LDK 68.46㎡ 47.32万円/㎡2019-11-09 3LDK 69.45㎡ 54.74万円/㎡2019-11-26 3LDK 68.46㎡ 47.32万円/㎡2019-12-21 3LDK 70.78㎡ 73.79万円/㎡2020-08-12 3LDK 70.78㎡ 73.79万円/㎡2020-12-15 3LDK 68.46㎡ 48.29万円/㎡2021-03-10 3LDK 65.88㎡ 44.66万円/㎡2021-03-10 3LDK 69.3㎡ 42.46万円/㎡2021-07-20 3LDK 70.78㎡ 65.29万円/㎡2021-08-03 3LDK 69.3㎡ 71.46万円/㎡2021-10-28 3LDK 70.78㎡ 62.12万円/㎡2022-02-13 3LDK 68.46㎡ 81.12万円/㎡2022-03-14 3LDK 68.46㎡ 81.12万円/㎡2022-10-07 2LDK 69.6㎡ 60.8万円/㎡2022-10-13 3LDK 65.3㎡ 64.8万円/㎡2023-04-07 3LDK 69.6㎡ 94.52万円/㎡2023-04-08 2LDK 69.6㎡ 60.8万円/㎡2023-07-16 3LDK 94㎡ 87.85万円/㎡2023-07-22 3LDK 69.9㎡ 89.38万円/㎡2023-09-11 3LDK 69.45㎡ 47.55万円/㎡2023-10-11 3LDK 69.45㎡ 60.93万円/㎡2023-12-12 3LDK 70.78㎡ 48.11万円/㎡2024-01-09 3LDK 94㎡ 84.33万円/㎡2024-01-10 3LDK 69.45㎡ 47.55万円/㎡2024-01-24 3LDK 94㎡ 75.96万円/㎡2024-02-18 3LDK 69.6㎡ 66.02万円/㎡2024-03-12 3LDK 69.45㎡ 65.69万円/㎡2024-04-07 3LDK 94㎡ 69.63万円/㎡2024-04-16 3LDK 65.3㎡ 64.8万円/㎡2024-05-06 3LDK 70.78㎡ 48.11万円/㎡2024-05-25 3LDK 69.6㎡ 66.02万円/㎡2024-06-30 3LDK 76.85㎡ 53.77万円/㎡2024-07-08 3LDK 68.46㎡ 52.15万円/㎡2024-08-13 3LDK 69.6㎡ 46.07万円/㎡2024-09-17 3LDK 69.6㎡ 45.12万円/㎡2024-10-28 3LDK 65.3㎡ 49.61万円/㎡2024-11-06 3LDK 65.3㎡ 39.49万円/㎡2025-01-08 3LDK 69.45㎡ 37.13万円/㎡2025-01-17 3LDK 65.3㎡ 48.09万円/㎡2025-01-20 3LDK 69.45㎡ 66.16万円/㎡2025-02-09 3LDK 65.3㎡ 45.06万円/㎡2025-02-26 3LDK 65.3㎡ 43.03万円/㎡2025-03-12 3LDK 65.3㎡ 41.51万円/㎡2025-04-14 3LDK 65.3㎡ 40.45万円/㎡2025-05-18 3LDK 69.45㎡ 32.84万円/㎡2025-05-26 3LDK 69.45㎡ 61.4万円/㎡2025-07-27 3LDK 70.78㎡ 44.37万円/㎡2025-09-03 3LDK 76.85㎡ 55.06万円/㎡2025-10-04 3LDK 65.2㎡ 73.52万円/㎡2025-10-04 3LDK 69.45㎡ 55.69万円/㎡2025-10-18 3LDK 69.45㎡ 72.83万円/㎡2025-10-22 3LDK 65.3㎡ 70.37万円/㎡2025-12-06 3LDK 69.45㎡ 71.35万円/㎡2025-12-07 3LDK 69.45㎡ 37.13万円/㎡2026-02-04 3LDK 65.3㎡ 59.74万円/㎡2026-03-03 3LDK 70.78㎡ 44.37万円/㎡ 2014-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-03 3階 3LDK 70.78㎡ 44.37万円/㎡
2026-02-04 7階 3LDK 65.3㎡ 59.74万円/㎡
2025-12-07 4階 3LDK 69.45㎡ 37.13万円/㎡
2025-12-06 5階 3LDK 69.45㎡ 71.35万円/㎡
2025-10-22 5階 3LDK 65.3㎡ 70.37万円/㎡
2025-10-18 5階 3LDK 69.45㎡ 72.83万円/㎡
2025-10-04 5階 3LDK 65.2㎡ 73.52万円/㎡
2025-10-04 3階 3LDK 69.45㎡ 55.69万円/㎡
2025-09-03 6階 3LDK 76.85㎡ 55.06万円/㎡
2025-07-27 3階 3LDK 70.78㎡ 44.37万円/㎡
2025-05-26 3階 3LDK 69.45㎡ 61.4万円/㎡
2025-05-18 5階 3LDK 69.45㎡ 32.84万円/㎡
2025-04-14 5階 3LDK 65.3㎡ 40.45万円/㎡
2025-03-12 5階 3LDK 65.3㎡ 41.51万円/㎡
2025-02-26 5階 3LDK 65.3㎡ 43.03万円/㎡
2025-02-09 5階 3LDK 65.3㎡ 45.06万円/㎡
2025-01-20 3階 3LDK 69.45㎡ 66.16万円/㎡
2025-01-17 5階 3LDK 65.3㎡ 48.09万円/㎡
2025-01-08 4階 3LDK 69.45㎡ 37.13万円/㎡
2024-11-06 5階 3LDK 65.3㎡ 39.49万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。