リベール明石セントラルコートの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩6分 JR山陽本線/明石駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県明石市大明石町2丁目3-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2005年4月
総戸数17戸
小学校区域明石市立大観小学校
中学校区域明石市立衣川中学校
専有面積63.68m² ~ 94.88m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社昭和住宅
施工会社鍜治田工務店
管理会社合人社計画研究所

リベール明石セントラルコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、山陽明石駅へ徒歩6分で出られる点を重視しています。山陽電鉄本線が使えるリベール明石セントラルコートなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた大明石町2丁目3-9周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。リベール明石セントラルコートは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 明石市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、リベール明石セントラルコートは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県明石市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県明石市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、リベール明石セントラルコートのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県明石市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 リベール明石セントラルコートの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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リベール明石セントラルコートの売却ガイド

リベール明石セントラルコートは兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数17戸、8階建の建物です。

最寄り駅は山陽明石駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリベール明石セントラルコートの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リベール明石セントラルコートを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 山陽明石駅まで徒歩6分
  • 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩6分
  • JR山陽本線/明石駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立大観小学校
  • 中学校区: 明石市立衣川中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

リベール明石セントラルコートに関するよくある質問

リベール明石セントラルコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リベール明石セントラルコートには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リベール明石セントラルコートの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がリベール明石セントラルコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リベール明石セントラルコートはどのような物件ですか?

リベール明石セントラルコートは兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山陽明石駅徒歩6分。築2005年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リベール明石セントラルコートには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】新快速もとまり、はまかぜなどの特急もとまるので、近場へも遠出にも便利。 常駐の掃除スタッフさんがいるので綺麗で居心地がいい。 コンビニも大きいセブンイレブンも小さい売店もあり、ピオレやパピオス、アスピアとも直結なので食べるもの、買うものに困らない。大阪などの大都会に比べれば安い。 魚の棚まで行けば少し安くなる。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】新幹線の停車駅ではない。 利用人口が多いのでいつも騒がしく変な人も多い。 勧誘系が多い。駅前の商業施設の飲食店は総じて高め。 ケーキ屋さんも有名店が入っているのでお菓子なども高め。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】ピオレ、パピオス、アスピアと商業施設と直結で、その中に歯科、内科、外科、眼科などの一般的なクリニックもあるので日常生活には困らない。 小学校も近く、マンションなどの住居もたくさんある。整備されてる街なので、防犯カメラが豊富。 タクシーがいたり、遅くまで人通りがあるので駅周辺は平和だと思う。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】不動産価格が上がっているので賃貸物件が高い。 月極駐車場が高い。 駐輪場が空いてない。利用人口が多いので変な人も一定割合存在する。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】商業施設や魚の棚が直結なので、和食、イタリアン、洋食、中華、居酒屋、寿司と困らない。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】商業施設のお店は家賃が高いので総じてメニューの値段も高め傾向。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】パピオス明石の中に子供を預けられる施設があったり、市を挙げて子育て世帯の誘致をしているので、環境はかなりいい。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】子供への施策が多く、もう少し高齢者や現役世代への施策が欲しい。
2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】改札からホームまでが近くて便利がよい。改札をでてもすぐに飲食店などがあり、乗り換えやバス待ちにもすごく助かる。ファッション、美容、スーパーなど時間がない中に利用できるお店も沢山あるので利便性がすごく良いです。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】山陽電鉄までの乗り換えが不便であることと、乗り換えが多いので、改札をでずに利用できるコンビニやカフェがあるとより良いと思います。
2024年11月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
商業施設がいくつもある。JR乗り換えも近くて便利。
百均が近くにない。アスピアに入っているが、少し離れている。
交通利便性
駅ビルの中に直接入れる改札があるのが便利。
各停と快速・新快速でホームへの階段が分かれているため、ホームを間違えた時は面倒。
生活利便施設の充実
駅ビルは大きすぎないが制作雑貨・本屋・薬局など必要なものは全て入っていてちょうど良い。スタンダードプロダクツも新たに入ってうれしい!
スーパーが二ヶ所あるが、どちらも少し高いため帰り道で寄るのに気が引ける。
飲食店の充実
駅ビルの2階が飲食専門街になっているのがよい。
駅ビルないはそこまで店舗数はない。駅周りにでれは居酒屋は何軒かある。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に図書館があるのがよい。駅ビルの外にもみんなのトイレがあり老若男女使いやすそう。
土日のバスの本数が少ないので、夜遅く帰りづらい。
治安
比較的人が多いので特に治安の心配はないです。
駅前の広場?でたまにキャッチがいるのが気になる。
コストパフォーマンス
駅前は家賃は高いと思うが、バスで少し離れるとだいぶ地価が下がる。
便利な駅前ではマンションでもそこそこな価格です。
交通利便性
新快速が停まるのでめちゃくちゃべんりです。
強いて言えば、階段が長いし、エスカレーターが少ない
生活利便施設の充実
近くに沢山の飲食店があったり、ショッピングもたのしめる
強いて言えば、ドトールコーヒー店があって欲しい
飲食店の充実
駅の近くに居酒屋や焼肉屋、コンビニ、立ち食いそばなどがあり最高
強いて言えば、ドトールコーヒー店がほしいです
暮らし・子育て環境の充実
明石市は子育てしやすい街であり、駅近くにも保育園がたくさんある
強いて言えば、子どもたちが安全に暮らすせるように警備員を設置してほしい
治安
駅周辺はひらけており、安心して利用することができる
ときどき変質者がでるので取り締まってほしい
コストパフォーマンス
物価や家賃は年々上がっているように思えるが、許容範囲である
強いて言えば、駅周辺の家賃はもう少し下げてほしい
交通利便性
新快速もとまり、はまかぜなどの特急もとまるので、近場へも遠出にも便利。常駐の掃除スタッフさんがいるので綺麗で居心地がいい。コンビニも大きいセブンイレブンも小さい売店もあり、ピオレやパピオス、アスピアとも直結なので食べるもの、買うものに困らない。
新幹線の停車駅ではない。利用人口が多いのでいつも騒がしく変な人も多い。勧誘系が多い。
生活利便施設の充実
ピオレ、パピオス、アスピアと商業施設と直結で、その中に歯科、内科、外科、眼科などの一般的なクリニックもあるので日常生活には困らない。小学校も近く、マンションなどの住居もたくさんある。
不動産価格が上がっているので賃貸物件が高い。月極駐車場が高い。駐輪場が空いてない。
飲食店の充実
商業施設や魚の棚が直結なので、和食、イタリアン、洋食、中華、居酒屋、寿司と困らない。
商業施設のお店は家賃が高いので総じてメニューの値段も高め傾向。
暮らし・子育て環境の充実
パピオス明石の中に子供を預けられる施設があったり、市を挙げて子育て世帯の誘致をしているので、環境はかなりいい。
子供への施策が多く、もう少し高齢者や現役世代への施策が欲しい。
治安
整備されてる街なので、防犯カメラが豊富。タクシーがいたり、遅くまで人通りがあるので駅周辺は平和だと思う。
利用人口が多いので変な人も一定割合存在する。
コストパフォーマンス
大阪などの大都会に比べれば安い。魚の棚まで行けば少し安くなる。
駅前の商業施設の飲食店は総じて高め。ケーキ屋さんも有名店が入っているのでお菓子なども高め。

リベール明石セントラルコートの中古販売価格の推移

平均㎡単価128.31万円/㎡
データ件数7
価格トレンド↑ 上昇傾向
102.34 127.5 152.66 2010-12-02 3LDK 77.58㎡ 119.31万円/㎡2012-09-09 3LDK 77.58㎡ 106.53万円/㎡2016-06-27 4LDK 94.88㎡ 138.67万円/㎡2016-10-24 3LDK 77.58㎡ 122.72万円/㎡2018-10-21 3LDK 77.58㎡ 118.46万円/㎡2020-08-04 2LDK 63.68㎡ 148.47万円/㎡2022-03-27 3LDK 77.58㎡ 144.03万円/㎡ 2010-12 2022-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-03-27 5階 3LDK 77.58㎡ 144.03万円/㎡
2020-08-04 3階 2LDK 63.68㎡ 148.47万円/㎡
2018-10-21 6階 3LDK 77.58㎡ 118.46万円/㎡
2016-10-24 7階 3LDK 77.58㎡ 122.72万円/㎡
2016-06-27 8階 4LDK 94.88㎡ 138.67万円/㎡
2012-09-09 7階 3LDK 77.58㎡ 106.53万円/㎡
2010-12-02 3階 3LDK 77.58㎡ 119.31万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。