リベール明石ザフロントの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/明石駅 徒歩3分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県明石市桜町14-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2021年10月
総戸数70戸
小学校区域明石市立明石小学校
中学校区域明石市立錦城中学校
専有面積65.04m² ~ 87.48m²
間取り2SLDK ~ 3SLDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社昭和住宅
施工会社ソネック
管理会社グローバルコミュニティ

リベール明石ザフロントを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、明石市の中でもこの立地は使いやすそうでした。リベール明石ザフロントは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 明石市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、桜町14-22の空気感が希望に近いと感じました。リベール明石ザフロントなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、65〜87m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。リベール明石ザフロントは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県明石市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 リベール明石ザフロントの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県明石市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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リベール明石ザフロントの売却ガイド

リベール明石ザフロントは兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数70戸、15階建の建物です。

最寄り駅は明石駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリベール明石ザフロントの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リベール明石ザフロントを売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 明石駅まで徒歩3分
  • JR山陽本線/明石駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立明石小学校
  • 中学校区: 明石市立錦城中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

リベール明石ザフロントに関するよくある質問

リベール明石ザフロントの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リベール明石ザフロントには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リベール明石ザフロントの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がリベール明石ザフロントの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リベール明石ザフロントはどのような物件ですか?

リベール明石ザフロントは兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。明石駅徒歩3分。築2021年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リベール明石ザフロントには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】新快速が止まる、本数が多い、商業施設が充実都会過ぎず、田舎すぎず、ちょうど住みやすい。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】新快速と、快速・普通の乗り場が違うのは不便。駅近に住みたい場合家賃が高くなる傾向にある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】スタバ、ケンタッキー、ミスドがある。本屋、アパレル、雑貨、スーパーも充実。駅前に交番がある、駅周辺が綺麗に整備されている。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】しいてあげるなら、丸亀製麺があれば最高。飲み屋も多いため騒いでいる人や、呼び込みはある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】ミスド、ケンタッキー、スタバ、マクドナルドなどから、パン屋、定食屋、レストランまで飲食店も充実。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】しいてあげるなら、丸亀製麺があれば最高。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】子育てしやすい町。幼稚園、学校も便利な場所にある。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】教育熱心な家庭が多い傾向にあり、教育熱心でない家庭には不向きなのかもしれない。
2022年08月 メリット
交通利便性
快速・新快速が利用できます。何より三宮まで約15分大阪まで約40分で到着するという圧倒的な速さが一番の魅力です。また明け方・深夜は快速・新快速の本数は当然のことながら減りますが普通はある程度本数がありますので大きく不便しませんでした。ラッシュ時は座ることは難しいです。バス・タクシー乗り場も本数がり利用しやすいです。
昔に比べるとましにはなりましたが、ラッシュ時は混みます。座ることはできないと思ったほうがいいです。逆に言えばデメリットはこれぐらいです。
生活利便施設の充実
文句なしに5点を付けられるほど充実しています。病院は駅周辺に点在しています。買い物に関しても駅周辺である程度そろいます。個人的には喫茶店が豊富でスターバックスもあれば、昔ながらの喫茶店も残っており、通うのを楽しみにしています。
病院に関しては点在していると述べましたが、大きな病院は駅から離れています。商業施設に関しては私が利用していた時は家電量販店がなかったように記憶しています。
飲食店の充実
マクドナルド、スターバックス、ミスド等有名なチェーン店はある程度そろっています。個人的には無印良品でおしゃれな店舗での買い物を楽しんだ後、店内のカフェに入るのが好きでした。コーヒーゼリーやソフトクリームがリーズナブルでおいしかったです。
土日はどうしても人込みは避けられないため、飲食店は順番待ちが予想されます。
暮らし・子育て環境の充実
改修工事がこの10年で進んでおり、子供連れにやさしい施設になりました。多目的トイレや授乳室もあったと思います。
どうしても駅周辺の施設は駐車代が高く電車で来るお客向けであることは否めません。ベビーカーを車に積んでお出かけをされる家族には向かないかもしれません。
治安
昔はかなりひどく交番で暴れる酔っ払いが多かったのですがかなりましになりました。普通に利用する限り、絡まれることはないでしょう。
それでも一部には落書きが見られたり、トイレの使い方が悪く感じられることがあります。
コストパフォーマンス
子育て支援が豊富です。関西の中でも特に有名です。
駅周辺のマンションは相応の値段がしたと記憶しています。
交通利便性
JR神戸線の新快速、快速が停車する駅です。新快速を利用すれば、三宮まで15分大阪まで40分と都心へのアクセスも良好です。快速を利用すれば垂水アウトレットや須磨海岸といった海辺へも行くことができます。また新幹線の停車駅である西明石駅まで一駅で行けるので、出張や旅行に際も大変便利です。JR神戸線の他、山陽本線も通っています。JRが延着の際こちらを利用することもでき、加古川や姫路方面にもアクセスしやすくなっています。駅前はバスロータリーがあり、西神南や西神中央といったニュータウンにも乗り換えなしでアクセスできます。
バスの終電が早く、駅前に住んでいないと交通手段がないので不便を感じます。タクシーもありますが、バスの終電後や雨の日は行列ができていて乗り込むまでにかなり時間がかかります。もう少し、バスの終電時間が遅くなればさらに良いのになと思います。JR、山陽電車ともに運賃が短い距離でも高く気軽に電車に乗れないところも少し残念です。またJR神戸線は、とにかく遅延や運休が多いので朝の通勤時間などは困ることも多いように感じます。
生活利便施設の充実
駅前にピオレという商業施設があり、人気のアパレル店や飲食店、お土産屋さんや総菜屋、スターバックス、成城石井などが入っておりちょっとした買い物であればここで十分満足できます。また向かいのパピオス明石には、マクドナルドやローソン、ジュンク堂の大型店舗が入っています。特にこの建物には、病院や市民図書館、子育て支援センターが入っておりファミリー層にとっても大変便利です。また、あかし総合窓口では各種手続きをここで済ませることができるので買い物帰りに用事を済ませることができるのもありがたいです。
マルハチというスーパーがあるのですが、少し駅から離れていて妊婦さんや年配の方は少し行きづらいのではと思います。特に米など重いものを購入し、バスロータリーに戻るのはかなりしんどいです。駅中に三杉屋やパントリーはありますが、価格が高くお店も狭いのでファミリーには少し入りづらく買いづらいなという印象です。もう少し普段の買い物ができるようになれば、さらにいいのになと思います。病院の数は多いのですが、人気のところはかなり混雑してい待ち時間がすごいです。
飲食店の充実
マクドナルド、ケンタッキー、ミスタードーナツといった定番のファーストフード店が駅近くにあります。スターバックスなどの喫茶店やカフェの数も豊富です。また、明石という土地柄なので明石焼きの有名店や海鮮が美味しいお店が多いことも魅力的です。駅から徒歩5分ほどのところの魚棚商店街には、新鮮な魚を使った寿司屋や明石焼き、イタリアンといったお店が並んでいます。また、食べ歩きができ色々なお店の人と交流しながら美味しいものを食べることができるのも嬉しいです。
ピオレの中の飲食店が少なく、何回も行くと飽きてしまうことが残念です。もう少し、数が増えるといいのになと思います。以前は、サラダビッフェがついたハンバーグ屋があったのですが閉店してしまい残念です。ビッフェが楽しめるお店ができら飽きずに毎回楽しめるし嬉しいです。また、狭いお店が多いので子供連れで行くにはちょっと厳しいかなという感じです。もう少しママたちが子供連れでも楽しめるようなキッズスペースがあるような店が増えたらいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
ハピオス明石に子育てセンターがあり、色々相談できるので便利です。
駅前なので仕方ないのかもしれませんが、自然を感じられるところが少ない。芝生広場やちょっとした水遊びなどができる場所が出来たら嬉しいです。
治安
駅や駅周辺はとても綺麗で、清潔感があります。駅前に交番もあるので安心です。
夜はやはり田舎なので、駅前を少し外れると薄暗いところがあります。
コストパフォーマンス
交通の便もいいし、商業施設や病院もあるので安心して住むことができます。
駅前はかなり家賃が高く住みづらいです。駅から離れると、家賃は安くなりますがバスや車がないと交通は不便です。

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。