リベラ大泉の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/保谷駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都練馬区南大泉3丁目29-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2004年10月
総戸数19戸
小学校区域大泉第六小学校
中学校区域大泉第二中学校
専有面積30.16m² ~ 37.08m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社望月電気工事
施工会社吉原組
管理会社ハリマライフサポート

リベラ大泉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、リベラ大泉を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 リベラ大泉の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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リベラ大泉の売却ガイド

リベラ大泉は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数19戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は保谷駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリベラ大泉の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リベラ大泉を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 保谷駅まで徒歩1分
  • 西武池袋線/保谷駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 大泉第六小学校
  • 中学校区: 大泉第二中学校

リベラ大泉に関するよくある質問

リベラ大泉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リベラ大泉には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リベラ大泉の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がリベラ大泉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リベラ大泉はどのような物件ですか?

リベラ大泉は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。保谷駅徒歩1分。築2004年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リベラ大泉には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【保谷駅に対する口コミ】近くに車両基地があるため、始発電車があります。早朝に座って都心に行きたいときに便利です。池袋を始めとした都心部への交通利便性は高いです。駅前のロータリーは広々としており、中央線方面へのバスが豊富です。タクシーもたくさんいます。都心へのでやすさやひばりヶ丘、大泉学園、その他中央線の駅への接続はとても良く、利便性は良いと思います。家賃も普通程度です。
【保谷駅に対する口コミ】各駅停車しか止まらないため、周辺の駅での乗り換えが必要です。練馬区隣接のため、練馬区側の家を選ぶと、家賃が急にとても高くなります。同じ家賃でも、一部屋あるかないかが変わってくるレベルです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【保谷駅に対する口コミ】駅併設の商業施設が充実しています。直結で図書館や公民館があり便利です。メディカルビルも近くにあり、生活関係の施設は充実しています。治安は良い方だと思います。近年、近辺の環境が整備され、駅が見渡せるように交番もあるため、安心できる環境ではあると思います。
【保谷駅に対する口コミ】施設自体は充実していますが、基本的な生活必需品を揃えるのがメインの場所で、おしゃれなお店などは少ないと思いました。駅を少し出ると繁華街があり、とても道が狭いわりには交通量が多いため、通るときには注意が必要です。慣れていないと難しいかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【保谷駅に対する口コミ】駅前の商業施設だけでなく、少し入り組んだ路地にもたくさんお店があります。ファストフード店やレストランなども充実しており、便利です。
【保谷駅に対する口コミ】ロータリーを出ると入り組んでいて場所がわかりにくいという点があります。もう少しわかりやすくなればうれしいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【保谷駅に対する口コミ】保育園や学校は十分にあります。練馬区と隣接しており、そちらの施設や教育機関にも行きやすいので、満足できなかった場合の選択肢が多いです。エレベーターなども備え付けられています。
【保谷駅に対する口コミ】基本的に広く、エレベーターやエスカレーターにたどり着くまでの距離が長めです。一度商業施設の中に入らないといけません。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【保谷駅に対する口コミ】駅にSEIYUがあるので帰宅前の買い物に便利です。 駅地下にTSUTAYAがあるので便利です。 新宿、渋谷、横浜まで乗り換えなしで移動できる。 まだ畑がのこっていて自然を少し感じれる。 終電が遅い時間まである。
【保谷駅に対する口コミ】都心への「のぼり」は電車が混雑すると大変です。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
西武池袋線、有楽町線、副都心線が通っている点は便利です。バスも西武バスが通っており、南に行く分には困りません。
単一路線の乗り入れなので若干は不便。タクシーも乗り場はありますが、台数が少なくいつもいるわけではないので少し待たないといけません。
生活利便施設の充実
スーパーはいくつも周りにあり日用品はいつでも買いに行けます。
百貨店は池袋まで行かないとなかったり、必要なものがなんでもすぐに買えるわけではない
飲食店の充実
駅前にいくつか飲食店はあります。いわゆる大衆居酒屋もあり、困りはしないかなと思います。
数はそこまで多くないので、長く暮らすと飽きてきます。
暮らし・子育て環境の充実
治安も比較的よく、小学校も周りに多くあります。
強いて言うならバリアフリー化はされていない(エレベーターは小さいものが1基のみ)
治安
駅前に交番があり安心感はあります。また夜もそこまで酔っ払いが多い、叫んでる人がいるといったことはありません。
街灯がない通りがあったりするので夜はなるべくそういった通りは避けないといけないのが不便です。
コストパフォーマンス
家賃は安く、東京都内でも広い家が借りれるのではないかと思います。
住むのには割と適していると思いますが、強いて言えば古い家が多いので賃貸としても築浅物件は少ないのかなと思います
交通利便性
池袋・所沢まで一本で行けます。バス・タクシー乗り場があります。
北口発のバスの本数が少ないです。南口に自転車置き場が少ないです。
生活利便施設の充実
駅ビルに西友・百円ショップ等が入っていて、仕事帰りの買い物に便利です。
駅近に洋服屋さんが少ないです。北口には銀行が無いです。
飲食店の充実
有名なリーズナブルなお店が駅近にあります。
マックやコメダなどが無く、お茶するところが少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
ベビーカーや車椅子が入れるエレベーターがあります。図書館が駅ビルに入っています。
もっと子供用品店があれば、賑やかになると思います。
治安
駅の南口に交番があります。おまわりさんがいらっしゃるので安心です。
音の鳴る横断歩道があると安全だと思います。
コストパフォーマンス
アパートなど駅近にあって便利だと思います。
家を購入する場合、以前より高くなっています。
交通利便性
始発、終点の駅で朝の混雑時でも座ろうと思えば座ることができます。急行快速は止まらないものの、池袋までは20分とちょうど良いと思います。
強いて上げるならば快速や急行が止まらない所でしょうか。
生活利便施設の充実
駅前には西友があり、ちょっとした買い物には安くて便利です。南口には近々ヨークフーズもできる予定です。
隣駅のひばりヶ丘や大泉学園に比べると商業施設などは何もありません。
飲食店の充実
珍しくバーガーキングがあります。駅に大阪王将もできました。
カフェやマックなど、お茶ができるような場所がなく不便だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園、小学校の悪い評判は聞いたことがありません。
朝は駅のエスカレータは使えず、遠回りするか階段を使わなければいけないことです。(南口)
治安
北口南口ともに治安は良いと思います。ロータリーで毎朝お酒を飲むおじさんはいます。
喫煙所がなくなったため、ロータリーでタバコを吸っている人が少し多いかもしれません。
コストパフォーマンス
西東京市と練馬区の境であり、西東京市に住むと家賃は下げられるかもしれません。
駅近物件などは値段が高騰していると耳にしたことがあります。
交通利便性
池袋、渋谷、新宿三丁目(新宿)、横浜、元町中華街から所沢、飯能、西武秩父と幅広い場所へ電車で1本。池袋発の終電も保谷行き。有料特急Sトレインも保谷は降車専用駅。更にはバスで吉祥寺まで1本。
ホームドアが無い。改札が若干狭い。駅ビルのテナントにもう少し色味が欲しい。
生活利便施設の充実
駅前の西友は24時間営業。コンビニだと駅周辺ではファミリーマート、セブンイレブンが利用可。最低限の暮らしをするには駅前だけで一通りは揃っている印象。
コンビニが真反対の方向にある為、利用目的で使い分ける必要がある。コンビニ行くにも駅前の道が狭く、バスのルートや大型車両の抜け道(外環道〜幹線道路)である為、非常に危ない。
飲食店の充実
個人営業の店舗が多く、行きつけを探すには楽しい。たまに穴場の店が見つかる。
個人営業店舗の為、深夜まで営業していない。オシャレな店がほぼ無い。カフェもほぼ無く、駅前で休憩利用出来る店舗に限りがある。ファミレスがココスしか無い。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世代には緑も多く環境豊か。学校数も多く、公園もそれなり。夏には公園で夏祭りもある。
有料ゴミ袋かつ分別が結構大変。戸建ての場合、宅前回収の為にゴミを家の前に出す必要がある。
治安
駅周辺に歓楽街が無い為、比較的落ち着いている。高齢者が多い街なので、夕方を過ぎると駅前が閑散とする。
まれに若い泥酔者が居り、駅前で騒いでいることもある。
コストパフォーマンス
比較的地震に強い地盤らしく、ギリギリ23区外なので家賃に対する費用対効果は高い。なので、コスパは悪くない。
駅周辺にファミリー向けのマンションが乱立し始めてきたので、一人暮らし世帯でも住み良い物件が増えると尚良い。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。