リベラス21金剛東9棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/金剛駅 バス10分
所在地(住所)大阪府富田林市向陽台3丁目3-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1991年3月
総戸数865戸
小学校区域富田林市立向陽台小学校
中学校区域富田林市立藤陽中学校
専有面積75.54m² ~ 94.52m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大阪府住宅供給公社
施工会社フジタ工業
管理会社長谷工コミュニティ

リベラス21金剛東9棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 富田林市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、向陽台3丁目3-9の空気感が希望に近いと感じました。リベラス21金剛東9棟なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、76〜95m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。リベラス21金剛東9棟は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。リベラス21金剛東9棟は富田林市の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、リベラス21金剛東9棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府富田林市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府富田林市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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リベラス21金剛東9棟の売却ガイド

リベラス21金剛東9棟は大阪府富田林市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数865戸、8階建の建物です。

最寄り駅は金剛駅です。

現在、URICOにはリベラス21金剛東9棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

富田林市のマンション売却市場

富田林市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リベラス21金剛東9棟を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数865戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

豊かな自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内に比べて住宅価格が手頃で、広い敷地の一戸建てを検討しやすいエリアです。金剛ニュータウンなど計画的に開発された住宅地もあり、教育環境も良好です。

交通アクセス

  • 金剛駅が利用可能
  • 南海高野線
  • 金剛駅 バス10分

教育・子育て

  • 小学校区: 富田林市立向陽台小学校
  • 中学校区: 富田林市立藤陽中学校

周辺施設

  • 富田林寺内町は江戸時代の街並みが残る大阪府唯一の重要伝統的建造物群保存地区です
  • 毎年8月1日のPL花火芸術は約2万発の花火が打ち上げられる壮大なイベントとして有名です

リベラス21金剛東9棟に関するよくある質問

リベラス21金剛東9棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リベラス21金剛東9棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リベラス21金剛東9棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がリベラス21金剛東9棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リベラス21金剛東9棟はどのような物件ですか?

リベラス21金剛東9棟は大阪府富田林市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1991年、総戸数865戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

富田林市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは富田林市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リベラス21金剛東9棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

富田林市の住みやすさは?

寺内町の歴史的な町並みが残る、南河内地域の中心都市。重要伝統的建造物群保存地区に選定された寺内町は、江戸時代の面影を色濃く残しています。PLの塔やPL花火芸術でも知られています。 歴史ある寺内町の風情と、石川や金剛山系の自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内へのアクセスも確保されており、住宅価格が手頃なのも特徴です。

富田林市の交通アクセスは?

近鉄長野線と南海高野線が通り、大阪市中心部へアクセスできます。

富田林市の子育て環境は?

子育て支援センターを中心に、地域での子育てをサポートしています。

口コミ・レビュー

2018年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
周辺には、歩行者と自転車専用の遊歩道があります。
駅までかなり遠いです。徒歩だと30分はかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
自然が溢れています。近隣に公園が複数あります。
自然が多い反面、虫が多いです。虫自体が都会の虫よりも大きくて怖いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
毎日清掃員の方が清掃されているので、きれいな状態を保ってくれています。
オートロックではありません。エレベータも停止する階、しない階があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
ベランダは南向きで洗濯物がよく乾きます。
築年数がおよそ30年なので、部屋の設備全体的に古いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩圏内にイオンがあります。専門店も入っており便利です。
イオン以外は、これといった施設がなく飽きます。
暮らし・防災・子育て ★★★
富田林病院がすぐ近くにあります。幼稚園、小学校、中学校どれも近くにあります。
富田林市役所や図書館等はかなり古い建物です。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【金剛駅に対する口コミ】買い物は近くのイオンで全て済ませていました。品揃えも良いので問題なかったです。駅から自宅まではあまり離れていなかったのですが、街灯もあり不審な通行人などはおらず安心でした。金剛駅は富裕層の方も多いのが落ち着いた感じで生活しやすかったです。
【金剛駅に対する口コミ】駅前周辺に家族で一緒に食事するお店が少なく残念でした。
2024年01月 メリット
交通利便性
急行電車がとまるため難波まで20分程度で行くことができる。
急行がとまり、利用者の多い駅だがエスカレーターが設置されておらず不便だと感じることが多い。
生活利便施設の充実
バスで近畿大学医学部附属病院まで行くことができる。
駅の近くのイオンが取り壊され駅周辺は静かな雰囲気です。
飲食店の充実
個人経営のお店が多く、美味しいお店が多い。
店が少なく飲食店の競争がないため値段は割りと高め。
暮らし・子育て環境の充実
自然は豊かで子どもが遊ぶところに困ることはない。
高齢化が進んでおり、子どもの数が減っている。小学校のクラス数も減少傾向にある。
治安
治安はよい。飲み屋は少なく、風俗関係のお店はない。
高齢者が多く、たまに認知症の老人が徘徊している。
コストパフォーマンス
落ち着いた暮らしを求めるならいいと思う。
車など移動手段がないと不便だと感じることが多い。
交通利便性
特急、急行が止まる駅でなんばまでなら20分程度で着くので便利。
飲食店があまりなく、食べる場所、ものが限られる。
生活利便施設の充実
生活する上でなら、大きな不便を感じない。駅近くにスーパー、コンビニ、病院等がある。一応、本屋やパン屋、クリーニング屋もある。
もう少し、飲食店が充実してたらなとは思う。
飲食店の充実
駅ロータリー内のパン屋さんのパンが少し値は張るが美味しい。
もう少し種類豊富に飲食店があったらなとは思う。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターはある。駅ホームまではエスカレーターがなく階段。
周辺は坂や下りの道が多いので電動自転車や車、原付バイク等があった方が便利
治安
治安はいい方ではあるように感じる。酔っ払いに絡まれると言ったことは特になかった
大阪では田舎な方なので少し街灯が少なめと感じるかも。
コストパフォーマンス
周辺のアパート等は建物の割に家賃は安め。
築年数高めのアパートが多い。その代わり、駅近でも安めの家賃。

富田林市の暮らし情報ガイド

寺内町の歴史的な町並みが残る、南河内地域の中心都市。重要伝統的建造物群保存地区に選定された寺内町は、江戸時代の面影を色濃く残しています。PLの塔やPL花火芸術でも知られています。

交通アクセス

近鉄長野線と南海高野線が通り、大阪市中心部へアクセスできます。

主要路線

  • 近鉄長野線
  • 南海高野線

主要駅への所要時間

  • 大阪阿部野橋駅: 近鉄急行で約30分
  • なんば駅: 南海電鉄で約35分

道路アクセス

  • 南阪奈道路
  • 国道170号
  • 国道309号

子育て・教育

子育て支援センターを中心に、地域での子育てをサポートしています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

歴史的な寺内町を活用した地域学習が特色です。

生活利便情報

近鉄富田林駅周辺に商業施設があり、エコール・ロゼなど大型施設も利用できます。

商業施設

  • エコール・ロゼ
  • 金剛ショッピングセンター
  • 富田林西口商店街

医療

済生会富田林病院を中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 石川河川公園
  • 錦織公園
  • 寺内町

行政サービス

市役所を中心に行政サービスを提供。歴史的資源を活かしたまちづくりを推進しています。

住みやすさ

歴史ある寺内町の風情と、石川や金剛山系の自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内へのアクセスも確保されており、住宅価格が手頃なのも特徴です。

治安

富田林警察署が管轄し、地域のパトロールが行われています。

自然環境

石川の清流や金剛山の麓の自然など、緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

寺内町の保存活動やPL祭など、地域の文化活動が活発です。

防災情報

石川流域の洪水リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。