リベラス21金剛東3棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄長野線/富田林駅 バス7分 南海高野線/金剛駅 バス13分 向陽台3丁目バス停 徒歩4分
所在地(住所)大阪府富田林市向陽台3丁目3-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1990年3月
総戸数28戸
小学校区域向陽台小学校
中学校区域藤陽中学校
専有面積66.65m² ~ 100.22m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大阪府住宅供給公社
施工会社フジタ工業
管理会社長谷工コミュニティ

リベラス21金剛東3棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで67〜100m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、リベラス21金剛東3棟は候補として優先度が高まりました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数28戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府富田林市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府富田林市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府富田林市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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リベラス21金剛東3棟の売却ガイド

リベラス21金剛東3棟は大阪府富田林市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数28戸、5階建の建物です。

最寄り駅は富田林駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリベラス21金剛東3棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

富田林市のマンション売却市場

富田林市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リベラス21金剛東3棟を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

豊かな自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内に比べて住宅価格が手頃で、広い敷地の一戸建てを検討しやすいエリアです。金剛ニュータウンなど計画的に開発された住宅地もあり、教育環境も良好です。

交通アクセス

  • 富田林駅まで徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 向陽台小学校
  • 中学校区: 藤陽中学校

周辺施設

  • 富田林寺内町は江戸時代の街並みが残る大阪府唯一の重要伝統的建造物群保存地区です
  • 毎年8月1日のPL花火芸術は約2万発の花火が打ち上げられる壮大なイベントとして有名です

リベラス21金剛東3棟に関するよくある質問

リベラス21金剛東3棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リベラス21金剛東3棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リベラス21金剛東3棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がリベラス21金剛東3棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リベラス21金剛東3棟はどのような物件ですか?

リベラス21金剛東3棟は大阪府富田林市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。富田林駅徒歩4分。築1990年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

富田林市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは富田林市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リベラス21金剛東3棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

富田林市の住みやすさは?

寺内町の歴史的な町並みが残る、南河内地域の中心都市。重要伝統的建造物群保存地区に選定された寺内町は、江戸時代の面影を色濃く残しています。PLの塔やPL花火芸術でも知られています。 歴史ある寺内町の風情と、石川や金剛山系の自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内へのアクセスも確保されており、住宅価格が手頃なのも特徴です。

富田林市の交通アクセスは?

近鉄長野線と南海高野線が通り、大阪市中心部へアクセスできます。

富田林市の子育て環境は?

子育て支援センターを中心に、地域での子育てをサポートしています。

口コミ・レビュー

2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【富田林駅に対する口コミ】富田林駅から天王寺駅まで、30分から40分で行くことができます(準急と急行利用)。準急は富田林駅始発の便があるので平日8時台でも座ることができます。準急だけで行く場合は天王寺までずっと座れます。急行に乗り継ぐと座れないかもしれません。 駅徒歩数分のところにコノミヤという大きめのスーパーがあり買い物に便利です。コノミヤと同じ敷地に100円ショップ、美容室、パン屋などが集まっています。 コノミヤと反対方向には家電ショップやドラッグストアなどがあります。 富田林駅からバス利用の場合は近鉄バスが出ており、同じ近鉄同士なので電車バスの乗り継ぎに便利なダイヤになっています。バスもあまり混まずに座れることが多いので、自宅近くまでバス利用の人にはよいです。
【富田林駅に対する口コミ】駅の西口方面はやや閑散としています。日中はのどかでいいですが、夜暗くなってから歩くのは少し怖いと思います。また、近鉄バスは日曜祝日に極端に便数が少なくなるので、日曜祝日に仕事やお出かけが多い人には不便かもしれません。
2023年09月 メリット
交通利便性
難波まで急行で30分もあれば着く点。各停や急行どれに乗っても停まる点。
もしエスカレーターがあったら便利だと思う。
生活利便施設の充実
駅近に眼科や皮膚科、内科などがあるので便利。本屋やコンビニ、パン屋や銀行もある。ドラッグストアも少し歩けばあるので便利。
スーパーがちょっと遠い。アパレルや100均などがない。
飲食店の充実
パン屋、コンビニ、お弁当屋、ファストフード店、居酒屋などがある。
カフェなどの気軽に入れるところが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがある。少し歩けば幼稚園や小学校がある。
トイレが綺麗だけどベビーカーなどは少し狭くて入りずらい。
治安
昼は人がずっと出入りしている状況なので安心。
交番がない。夜は少し暗いし人も少ないので心配になることがある。
コストパフォーマンス
都会ではないが、電車ですぐに都会に行けるので便利。
急行が停まる割に田舎。駅近は家賃が少し高い。
交通利便性
天王寺まで近鉄を通じて行く事ができます。
近鉄の支線になるので、乗り換えが不便です。
生活利便施設の充実
駅前にはショッピングセンターがあって、商業施設も整っています。
駅から少し離れると商業施設が激減する点です。
飲食店の充実
駅前に多種多様な飲食店がありますので、活用する事ができます。
オシャレなレストランやカフェが少ない点がデメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
郊外には自然が豊かで、子育て環境には適していると思います。
道路の接続があまり良くなく、地理の把握が大変です。
治安
大阪府下では標準的な治安です。交番等もありますので、安全だと思います。
大きな道路沿いが少し混雑している点がデメリットです。
コストパフォーマンス
家賃は大阪府下でも安くて、予算の中での検討が可能です。
自動車での移動が中心になるので、ガソリン代が予想よりかかります。

富田林市の暮らし情報ガイド

寺内町の歴史的な町並みが残る、南河内地域の中心都市。重要伝統的建造物群保存地区に選定された寺内町は、江戸時代の面影を色濃く残しています。PLの塔やPL花火芸術でも知られています。

交通アクセス

近鉄長野線と南海高野線が通り、大阪市中心部へアクセスできます。

主要路線

  • 近鉄長野線
  • 南海高野線

主要駅への所要時間

  • 大阪阿部野橋駅: 近鉄急行で約30分
  • なんば駅: 南海電鉄で約35分

道路アクセス

  • 南阪奈道路
  • 国道170号
  • 国道309号

子育て・教育

子育て支援センターを中心に、地域での子育てをサポートしています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

歴史的な寺内町を活用した地域学習が特色です。

生活利便情報

近鉄富田林駅周辺に商業施設があり、エコール・ロゼなど大型施設も利用できます。

商業施設

  • エコール・ロゼ
  • 金剛ショッピングセンター
  • 富田林西口商店街

医療

済生会富田林病院を中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 石川河川公園
  • 錦織公園
  • 寺内町

行政サービス

市役所を中心に行政サービスを提供。歴史的資源を活かしたまちづくりを推進しています。

住みやすさ

歴史ある寺内町の風情と、石川や金剛山系の自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内へのアクセスも確保されており、住宅価格が手頃なのも特徴です。

治安

富田林警察署が管轄し、地域のパトロールが行われています。

自然環境

石川の清流や金剛山の麓の自然など、緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

寺内町の保存活動やPL祭など、地域の文化活動が活発です。

防災情報

石川流域の洪水リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。